Тема: правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

ФЗ «Об охране окружающей среды».

ФЗ от 14.03.1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

ФЗ от 23.02.1995 года № 26-ФЗ №О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

К землям особо охраняемых территорий относят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Данные земли имеют особое значение, в силу этой причины законодатель полностью или частично изымает их из гражданского оборота (ст. 27 ЗК РФ).

Для сохранения особых свойств, особых качеств этих земель законодатель ограничивает хозяйственную деятельность или полностью ее запрещает на землях особых территорий: в частности, на территории заповедника практически полностью запрещена хозяйственная деятельность (кроме научных сотрудников).

Особенности перевода земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий предусмотрены в ст. 10 ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной территории в другую». Перевод в другую категорию возможен только в случае, если их использование по целевому назначению не возможно в виду утраты их ценных качеств, ценных свойств при этом обязательно проведение государственной экологической экспертизы. Также законодатель устанавливает особенности перевода земельных участков других категорий в состав земель особо охраняемых территорий, который допускается при:

1. Создании особо охраняемой территории;

2. При создании туристско-рекреационных, особых экономических зон.

3. В других случаях, предусмотренных ЗК и ФЗ.

В п. 2 ст. 94 ЗК дается классификация этих земель:

1. Земли особо охраняемых природных территорий.

2. Земли природоохранного назначения. Согласно ст. 97 ЗК РФ – это земли запретных и нерестоохранных полос, участки, занятые защитными лесами.

3. Земли рекреационного назначения – участки, которые предназначены для отдыха, туризма, спорта.

4. Земли историко-культурного назначения – согласно ст. 99 ЗК РФ это земли объектов культурного наследия, в частности, памятников истории, культуры, объектов археологического наследия, земли достопримечательных мест (в частности, исторических промыслов и ремесел), земли военных и гражданских захоронений.

5. Особо ценные земли – ст. 100 ЗК РФ – земли, занятые природными объектами, объектами культурного наследия, представляющими научную, культурную ценность и т.д.

Земли могут быть федерального значения (порядок использования и выделения определяется Правительством РФ), регионального значения (порядок установления и использования определяется федеральными НПА законами субъекта РФ и органами исполнительной власти), земли местного значения (регулируется всеми НПА все уровней).

Дата добавления: 2014-01-03