Тема 9. Ограничения права собственности. Право на чужие вещи. Понятие и виды прав на чужие вещи

Цель занятия: рассмотреть понятие понятие сервитута. Сервитуты (земельные) и персональные (личные). Хозяйственное значение и содержание сервитутов. Основания возникновения и прекращения сервитутных прав. Защита сервитутных прав.

Основания возникновения и прекращения сервитутных прав. Защита сервитутного права. Эмфитевзис и суперфиций. Залог и его формы. Правовое положение залогового кредита до и после наступления срока по обязательству. Право продажи заложенной вещи. Установление несколько залоговых прав на одну и ту же вещь.

Вопросы к теме

1.Понятие и виды сервитутов.

2. Основания возникновения сервитутных прав.

3. Земельные и личные сервитуты.

4.Суперфиции и эмфитевзис.

5.Залоговое право.

Краткое содержание темы (тезисы)

К вещным правам, кроме права собственности и права владе­ния, относились ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ. Эти права принадлежали не собственникам, а другим лицам. Поскольку эти лица не являлись йственниками, они не имели таких обширных полномочий, какие ° пи собственники, их правомочия были ограниченны. К правам на чужую вещь относились: }) сервитутное право;

2) эмфитевсис;

3) суперфиций;

4) залоговое право.

2. СЕРВИТУТЫ

Появление сервитутов было связано с появлением частной соб­ственности. Существовали, например, земельные участки, не имевшие доступа к воде. Были и такие, которые не имели непос­редственного выхода к лугам для выпаса скота. Возникла потреб­ность закрепить за собственниками таких земельных участков право пользования землей соседей. Собственник, не имевший выхода к воде, мог воспользоваться водой собственника с соседнего участка; второй же мог прогнать скот к водопою, используя дорогу, прохо­дящую через участок соседей. Так возникли сервитуты.

Сервитут представлял вещное право пользоваться чужим имуществом, которое устанавливалось к выгоде определенного земельного участка или в пользу определенного лица. Вначале в римском праве появились сельские сервитуты, с рос­том городов и скученностью городской застройки — городские сервитуты, затем — личные сервитуты. Предиальные сервитуты уста­навливались с целью восполнить недостающие данному участку бла­га, свойства или удобства. Иными словами, предиальные сервитуты улучшали качество земельного участка, увеличивали его полезные свойства.

Установление сервитута не лишало собственника служащего участка его прав на землю и не отстраняло собственника от пользо­вания землей. Права собственника лишь ограничивались.

Предиальные сервитуты делились на сельские и городские, сельские сервитуты устанавливались в пользу полевых, незастроен­ных участков, а городские — в пользу застроенных (городского типа) участков.

Среди сельских сервитутов можно назвать такие, как дорожные (право проходить и проезжать через соседний участок, право про­гонять скот и т.п.}; пастбищные (право пасти скот на соседнем уча­стке и т.п.); водные (право использовать воду с соседнего участка, право провести воду с соседнего участка и т.п.).

К числу городских сервитутов относились: право стока воды на чужой двор, право построить пристройку к чужой стене, право встроить балку в стену соседа и т.п.

Личные сервитуты принадлежали лицу как собственнику земельного участка. Земельные сервитуты, как правило, носили постоянный, а личные — временный характер. К личным сервитутам относили узуфрукт, узус, право жить в чужом доме, право пользоваться рабочей силой раба или животно­го.

Задания для самоконтроля

Контрольные вопросы

1. Дайте определение прав на чужие вещи.

2. Что относилось к правам на чужие вещи?

3. Как римское право определяло понятие "сервитуты"?

4. В чем состояли отличия реальных от личных сервитутов?

5. Как устанавливались и прекращались сервитуты?

6. Охарактеризуйте суперфиций и эмфитевсис как права на чу­жие вещи.

7. В чем состояла сущность залогового права?

8. Какие формы залога можно назвать?

9. Чем отличались друг от друга фидуциарная манципация, руч­ной заклад, ипотека?

Литература (ссылки на учебно-методическую литературу, указанную в разделе учебно-методическое обеспечение дисциплины)

См. Список учебно-методической литературы 8 раздел

Дата добавления: 2014-01-03