Организационные формы строительства

В отрасли строительного производства существуют следующие организационные формы:

? подрядная (основная);

? хозяйственная;

? строительство объектов «под ключ».

Подрядная форма организации строительства предполагает строительство объекта постоянно-действующими строительно-монтажными организациями по договору с заказчиком, имеющими собственную материально-техническую базу, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей. Взаимоотношения между участниками строительного производства регулируются Договором подряда, Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и Правилами финансирования строительства.

Заказчик предоставляет подрядчику:

? площадку для строительства;

? своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию;

? обеспечивает финансирование;

? осуществляет надзор за ходом строительства;

? контроль объемов, стоимости и качества выполняемых работ;

? обеспечивает приемку законченных строительством объектов и оплату за принятую продукцию.

Хозяйственная форма организации строительства предполагает строительство объекта собственными силами заказчика. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет строительство объекта. Данный способ применяется при строительстве небольших по масштабам объемов работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих, то есть при реконструкции ил расширении предприятия, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве.

В организационной форме «строительство «под ключ»» функции заказчика передаются генеральному подрядчику. Генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, что ведет к сокращению сроков строительства и удешевлению стоимости строительного объекта.

Дата добавления: 2014-01-03