Параметри контракту

З погляду теорії контрактного права, можна виділити ряд параметрів, по яких контракти відрізняються між собою. До них зазвичай відносять:

1. Розмір. Він може бути об'єктивним і суб'єктивним.

Об'єктивний розмір контракту - це розмір по відношенню до представлень судової інстанції. У кожній країні є поняття малого контракту і великої суми, яка підлягає новому порядку арбітражного розгляду.

Суб'єктивний (або відносний) розмір контракту пов'язаний з “ефектом багатства”. Чим більше капітал економічного агента, тим меншу частку в ньому займає сума певного контракту, завдяки чому суб'єктивний розмір контракту різний для різних учасників. Він пов'язаний в економічному плані з реальною рівністю або нерівністю учасників.

2. Тривалість. Контракт може бути будь-якої тривалості – від одиничного, або точкового контракту і до контракту з невизначеним терміном.

3. Зміст. Теорією контрактного права стандартно виділяються наступні види контракту:

· Контракт продажу. Тут коментарі не потрібні.

· Контракт разового найму. У даному контракті описується, що конкретно повинне бути зроблене. Наприклад, ви укладаєте такий контракт з малярем, якщо вам потрібно одноразово пофарбувати свій будинок.

· Контракт найму. У ньому розписуються права, наймача, що полягає в можливості розпоряджатися діями найнятої людини.

· Шлюбний контракт. Це контракт некомерційний. Він широко поширений на Заході. Даний контракт припускає, що учасники контракту певним чином експлуатують спільно накопичене майно і набуваєте прав на це майно, які будуть реалізовані як в процесі сумісного життя, так і у разі розлучення.

· Споживчий кредитний контракт. Тепер на Заході це окремий вид контракту. Він завжди асиметричний, і про пригнічену сторону піклуються юристи цього кредиту. У всіх країнах і навіть на Україні існує достатньо потужне законодавство в захист споживачів.
Наступні три види контрактів є, контракти оренди того або іншого ресурсу.

· Контракт ренти - стандартний договір оренди деякої власності, що передбачає, що під нього не дається нічого в заставу. Вважається, що в цьому випадку орендатор відкритий (тобто відома його здатність відповідати своїм майном), і тому йому не потрібно доводити, що це майно у нього є. Контракт ренти може, наприклад, укладати корпорація, майно якої легко описати і обернути в сплату.

· Кредитний контракт на придбання нерухомості є крупним договором оренди, і тут заставою служить вся кредитна історія орендатора. Цей вид контракту типовий для сімей середнього класу і вище. Звичайно це система придбання нерухомості, коли заставою виступає придбана нерухомість.

· Лізинговий контракт - передбачає, що в оренду береться обладнання для виробничого використання, з можливим подальшим викупом.

· Кредитний контракт. Більшість юристів вважають, що кредитний договір є продаж грошових ресурсів, і спеціально його не виділяє. У теорії контрактного права виділення комерційного кредитного контракту украй рідко.

4. Частота. Контракт може бути одиничний і такий, що повторюється. Якщо в своєму повторенні контракт співпадає з оборотом оборотного капіталу, це - частий контракт, що повторюється. Якщо в своєму повторенні контракт співпадає з оновленням основного капіталу, основних засобів, це - контракт, що повторюється, але рідкісний.

5. Формальність. Контракт буває писаний і неписаний. Чим дрібніше контракт, тим менше вірогідність того, що він записується.

6. Реальна рівність (або нерівність) учасників. Реальна рівність учасників має місце в симетричному контракті (наприклад, коли, з одного боку, виступає одинак-покупець, а з іншої – одинак-продавець). А приклад асиметричного контракту – покупка одинаком-покупцем якогось продукту, що виробляється величезною мультинаціональною корпорацією. В цьому випадку виявляється реальна нерівність - ви не можете ставити свої умови, ви просто купуєте або не купуєте продукцію цієї фірми. Асиметричний контракт пов'язаний з тим, що величезна компанія взаємодіє з величезною кількістю найдрібніших, незначних для неї споживачів. І компанія не модифікуватиме для кожного з них свої контракти. А будь-який із споживачів не може виступати як сторона, він пасивний. Це настільки важливо в економічному плані, що фіксується навіть юристами.

Дата добавления: 2014-01-03