Тема 2. Право собственности

Раскрывая содержание права собственности, необходимо обратить внимание на то, что собственность – это не вещи и не имущество, а отношения, возникающие между различными лицами по поводу вещей и имущества.

В соответствии с гражданским законодательством содержание права собственности заключается в том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданский кодекс предусматривает следующие формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Однако, перечень субъектов, в собственности которых может находиться имущество является исчерпывающим. Он включает в себя граждан и юридических лиц, а также Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Поэтому указание на возможность признания иных форм собственности может рассматриваться лишь как резервная на случай появления каких-либо иных субъектов.

Наряду с правом собственности гражданское законодательство предусматривает так называемые вещные права, то есть права лиц, не являющихся собственниками. Такими правами, в частности, являются:

1) сервитуты;

2) право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;

3) право членов семьи собственника жилого помещения.

Под сервитутами следует понимать право ограниченного пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом. Так, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение недвижимого имущества сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом – это права юридических лиц (унитарных предприятий) на использование имущества собственника.

Право членов семьи собственника жилого помещения – это право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В частности, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Таким образом, вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Способы приобретения права собственности подразделяют на два вида: первоначальные и производные. Первоначальные способы: 1) приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов; 2) приобретение в порядке, предусмотренном законодательством, права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; 3) приобретение права собственности на находку. В соответствии с гражданским законодательством нашедший вещь, обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев с момента заявления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Практически также регулируется приобретение права собственности на безнадзорных животных; 4) приобретение права собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, в случае, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов и если лицо, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя; 5) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество; 6) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягод, грибов, лов рыбы и т.д.); 7) приобретение права собственности на клад (не во всех случаях. Если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность).

Производные способы приобретения права собственности: 1) приватизация; 2) национализация; 3) реквизиция; 4) конфискация (только по решению суда); 4) приобретение права собственности при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам (только по решению суда); 5) на основании договора (купли-продажи, мены, дарения); 6) в порядке наследования и т.д.

Способы прекращения права собственности:

1) по воле собственника – при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности,

2) гибель или уничтожение имущества,

3) утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается только в следующих случаях:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам;

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

5) реквизиция;

6) конфискация;

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных в ст.ст. 252, 272, 282, 285, 293 ГК РФ.

Способы защиты права собственности: судебная защита; защита в административном порядке; самозащита. При этом следует иметь в виду, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Отдельно необходимо сказать о таких способах защиты права собственности, как виндикационный и негаторный иски.

Виндикационный иск – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Негаторный иск – иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения.

Дата добавления: 2014-01-03