Оценка стоимости машин и оборудования

В задачах по оценке стоимости машин и оборудования необходимо учитывать физический и моральный износ, так как стоимость машины или единицы оборудования постепен­но понижается в процессе ее эксплуатации. Физический износ опреде­ляется сроком и интенсивностью эксплуатации оборудования, мораль­ный износ связан с устареванием использованных в конструкции техни­ческих решений, появлением на рынке новых, более эффективных об­разцов техники.

Чтобы получить достоверные результаты, оценщик машин и обору­дования в своей работе должен следовать определенному алгоритму: оп­ределить цели и конкретные задачи оценки, наметить план проведения оценки, подготовить необходимую информационную базу, проанализи­ровать степень использования оцениваемых машин и оборудования, вы­явить лишние единицы оборудования, выбрать наиболее подходящие методы оценки, провести соответствующие расчеты, проанализировать полученные результаты и определить наиболее вероятную стоимость объекта на дату оценки, составить отчет с необходимыми комментариями.

В состав большинства предприятий часто входит значительное число единиц различных машин и оборудования. Для их оценки также приме­няются методы, основанные на трех известных подходах: затратный, срав­нительный и доходный (в меньшей степени).

Базовой стоимостью оборудования, машин при затратном под­ходе является полная восстановительная стоимость (полная стоимость воспроизводства), из которой вычитаются все три вида износа: физиче­ский, функциональный и внешний.

Для определения восстановительной стоимости машин и оборудования используется три метода:

1. Прямой затратный подход, при котором рассчитывается калькуля­ция по всем деталям объекта оценки.

2. Косвенный затратный подход, когда предполагается использование мультипликатора, т. е. в расчете используются характеристики машин (тех­нические и стоимостные):

где п — экспонента (оптимальная величина 0,6; интервал равен 0,4-1,0).

3. Индексный метод, когда происходит корректировка восстанови­тельной стоимости объекта на основе первоначальной стоимости, умно­женной на индекс изменения цен.

Важным этапом оценки является определение всех видов износа:

физический износ, когда снижается стоимость объекта в связи с эксплуатационными или природными условиями;

функциональный износ, когда снижается стоимость объекта под воздействием фактора НТП, происходит ухудшение функциональных ха­рактеристик объекта;

внешний износ, когда снижается стоимость объекта под воздействием внешних факторов, например, экологических, изменение спро­са и предложения и т. д.

Расчет физического износа оцениваемых машин и оборудования осу­ществляется следующими методами:

q экспертный - оценка экспертом технического состояния объекта;

q нормативный (бухгалтерский) — износ рассчитывается на основе Единых норм амортизационных отчислений, утвержденных Правитель­ством РФ;

q метод срока службы, когда оцениваемый объект полностью самортизирован, имеет по нормам нулевую остаточную стоимость (в расчет закладываются возможный оставшийся срок службы и совокупная годо­вая сумма амортизационных отчислений);

q метод рыночных данных для определения износа техники, когда сравниваются рыночная стоимость техники (бывшей в употреблении) и стоимость (цена замещения) новой аналогичной техники - разница между ними представляет собой величину износа.

При оценке машин и оборудования на основе сравнительного (ры­ночного) подхода используются два основных метода:

q прямого сравнительного анализа продаж, когда имеется возмож­ность подобрать аналог оцениваемого оборудования;

метод статистического моделирования, когда оцениваемый объект рассматривается как представитель некоторой совокупности однородных объектов, для которых цены известны.

Дата добавления: 2014-01-03