И иные вещные права

Право хозяйственного ведения, право оперативного управления

Перечисленные при освещении первого вопроса темы урока признаки присущи не только праву собственности, но и любому другому вещному праву. Отличие права собственности от других вещных прав состоит в том, что оно является непосредственным и выражает отношение лица к вещи как своей. Все иные вещные права производны от права собственности на ту же вещь и существенно ограничены по сравнению с ним. К иным вещным правам относятся:

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- право пожизненного наследуемого владения землей;

- право постоянного (бессрочного) пользования землей;

- сервитуты (право прохода, проезда, прокладывания различных коммуникаций через земельные участки, принадлежащие определенным собственникам;

- права членов семей собственников жилых помещений (домов, квартир).

На праве хозяйственного ведения основаны все государственные и муниципальные унитарные предприятия, кроме казенных. Унитарные предприятия обладают правомочиями владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным им собственниками имуществом. Однако недвижимым имуществом они распоряжаются лишь с согласия собственника. При заключении сделок с движимым имуществом унитарные предприятия не вправе действовать в противоречии с предметом и целями своей деятельности. Сделки по распоряжению недвижимым имуществом без согласия собственника, а также с движимым имуществом с выходом за пределы специальной правоспособности ничтожны, т.е. недействительны.

Утверждая устав, определяя предмет и цели деятельности унитарного предприятия, собственник тем самым устанавливает известные границы для реализации предприятием права хозяйственного ведения на закрепленное за ним имущество. В последующем собственник осуществляет контроль над надлежащим использованием и сохранностью не только упомянутого имущества, но и имущества, которое предприятие приобрело и произвело в ходе своей деятельности.

На праве оперативного управления основаны государственные и муниципальные казенные предприятия, а также учреждения. Это право включает в себя правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, но является гораздо более ограниченным, чем право хозяйственного ведения. Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться любым имуществом (как движимым, так и недвижимым), а учреждение не может это сделать даже с согласия собственника. В то же время если учреждение в соответствии с уставом осуществляет приносящую доходы деятельность, то полученные от этой деятельности доходы и приобретенное за счет них имуществом поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. Правда, используются доходы только в соответствии со специальной правоспособностью учреждений, например, на приобретение образовательным учреждением учебной литературы.

Собственник вправе изъять у казенного предприятия и учреждения лишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. В отношении унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения, это не допускается.

Дата добавления: 2014-01-03