Создание вещи - это деятельность по изготовлению новой вещи

Основаниями приобретения права собственности на новую вещь являются:

1) создание вещи лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (ч. 1 п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК);

2) переработка (ст. 220 ГК);

3) самовольная постройка (ст. 222 ГК).

Правило ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК рассчитано на нормальные условия гражданского оборота, когда новая вещь изготавливается из материа­лов, принадлежащих ее создателю на правовом основании.

Граждане приобретают право собственности на вещи, созданные своим трудом. Изготовление вещи юридическим лицом и в ряде слу­чаев индивидуальным предпринимателем подразумевает использова­ние труда наемных работников. При этом необходимым признаком является создание вещи для себя.

Момент возникновения права собственности на вновь создаваемые вещи определен в законе только для недвижимого имущества, подле­жащего государственной регистрации. Право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости возникает с момента его государ­ственной регистрации (ст. 219 ГК), для осуществления которой необходимо предъявление документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст. 25 Федерального закона, от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Право собственности возникает только в том случае, если лицо соблюдает в процессе производства вещи требования закона и иных правовых актов, устанавливающиеся в целях защиты прежде всего публичных интересов (строительные нормы, правила противопожар­ной безопасности, правила об охране окружающей среды и т.д.). Не порождает у лица права собственности деятельность по изготовлению вещей, запрещенная законом (например, изготовление оружия) или без специального на нее разрешения (лицензии).

Право собственности на плоды, продукцию и доходы приобретает­ся лицом, использующим имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или дого­вором (ст. 136 ГК).

Переработка (спецификация) - это об­работка чужого материала с целью получения из него новой вещи. Следует отметить, что в ст. 220 ГК регулируются отношения по поводу изготовления путем переработки только движимой вещи. По общему правилу, право собственности на вновь созданную вещь принадлежит собственнику материала.

В качестве исключения допускается возможность приобретения права собственности на созданную вещь и переработчиком при сово­купности следующих условий: 1) стоимость переработки существенно превышает стоимость материала; 2) он действовал добросовестно, т.е.
с согласия собственника материалов или заблуждаясь по поводу их
принадлежности; 3) переработка осуществлялась для самого спецификатора, а не по заказу..

В целях недопущения неосновательного обогащения лица, приоб­ретающего право собственности на созданную путем переработки вещь, на него возлагается обязанность по возмещению либо стоимости переработки, если ему принадлежали материалы, либо стоимости ма­териала, если им была осуществлена спецификация, причем договором может быть предусмотрено иное (п. 2 ст. 220 ГК).

При утрате собственником материалов в результате недобросо­вестных действий спецификатора, последний обязан не только пере­дать вещь лицу, которому принадлежит материал, но и возместить ему убытки.

Дата добавления: 2014-01-03