Форма договора купли-продажи

Форма договора купли-продажи подпадает под действие общих правил о форме сделок и зависит от предмета, цены и субъектного состава договора. Так, договоры купли-продажи недвижимого имущества, предприятия заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность (ничтожность) (ст.ст. 550, 560 ГК РФ).

В отношении договоров купли-продажи движимого имущества применяются положения статей 158-161 ГК РФ. Обязательной письменной формы требуют сделки купли-продажи, заключаемые с участием юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (например, внешнеэкономические сделки купли-продажи).

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно: для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная; исполняемые при самом их совершении; по соглашению сторон, могут совершаться устно сделки, заключаемые во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав (ст. 389 ГК РФ).

Дата добавления: 2014-01-03