Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Права и обязанности сторон по договору. Права кредиторов при продаже предприятия. Исполнение обязательств





Содержание договора продажи предприятия

 

Существенными условиями договора купли-продажи предприятия, как и недвижимости в целом, признаются его предмет и цена договора.

Предмет договора – это единый имущественный комплекс, в состав которого входят:

- земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция;

- права требования;

- долговые обязательства;

- исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации.

Не входят в состав предприятия и не подлежат передаче права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие определенными видами деятельности.

Что касается цены договора, то в §8 гл. 30 ГК РФ отсутствуют специальные правила, позволяющие определить цену договора. Тем не менее, она является существенным условием договора купли-продажи предприятия согласно ст. 555 ГК РФ, которая определяет цену по договору купли-продажи недвижимости. Данная норма подлежит применению к купле-продаже предприятия в силу указания, содержащегося в п. 2 ст. 549 ГК РФ, о том, что правила, предусмотренные § 7 гл. 30 ГК РФ применяются к купле-продаже предприятия.

Существенными признаются и другие условия, согласованные сторонами при заключении договора.

 

Продавец по договору купли-продажи предприятия обязан передать предприятие и обеспечить государственную регистрацию договора и перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс.

Передача предприятия возлагается на продавца и осуществляется за его счет. Документом, подтверждающим факт передачи предприятия, является передаточный акт, в котором указываются следующие данные:

- о составе предприятия;

- об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;

- сведения о выявленных недостатках переданного имущества;

- перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

До передачи предприятия стороны, чаще всего продавец, обязаны уведомить в письменной форме о продаже предприятия кредиторов, по обязательствам, включенным в состав предприятия.

Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.



Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, может предъявить иск об удовлетворении требований, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

Если долги были переведены на покупателя без согласия кредитора, то после передачи предприятия покупателю, продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Но право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права (п. 1 ст. 564 ГК РФ).

На покупателя по договору купли-продажи предприятия возлагаются те же обязанности, что и на покупателя любой недвижимости: принять предприятие как имущественный комплекс, оплатить за него обусловленную договором цену, зарегистрировать договор и переход права собственности на данный объект.

 





Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 459; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.001 сек.