Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Договор постоянной ренты, его особенности


В договоре постоянной ренты на стороне получателя вправе выступать лишь граждане (физические лица) и некоммерческие организации, при условии, что это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности (п. 1 ст. 589 ГК РФ). Закон допускает возможность перехода прав получателя к другому лицу (из числа названных в п. 1 ст. 589 ГК РФ) в порядке уступки права требования, по наследству или вследствие реорганизации некоммерческого юридического лица. Плательщиком ренты могут быть любые лица без ограничений.

По договору постоянной ренты плательщик выплачивает ренту бессрочно, в денежной или иной форме - путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг (п. 1 ст. 590 ГК РФ). Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем её выкупа. С помощью договора нельзя лишь плательщика права на выкуп ренты, но можно отсрочить его реализацию на срок жизни получателя ренты или иной период, не превышающий 30 лет со дня заключения договора ренты.

О своем намерении выкупить ренту плательщик обязан известить получателя в письменной форме и не позднее, чем за три месяца до прекращения выплаты ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей выкупной цены получателем ренты. Выкуп постоянной ренты производится по цене, определенной договором, а при отсутствии в договоре соответствующего условия – по цене, соответствующей годовой сумме рентных платежей (в случае отчуждения имущества под выплату ренты за плату). Если имущество под выплату ренты передавалось бесплатно, то в выкупную цену, наряду с годовой суммой рентных платежей, включается стоимость переданного имущества, определяемая по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ о средней цене.

Получатель ренты вправе потребовать её выкупа в случаях, предусмотренных законом или договором, например:

- когда плательщик ренты просрочил её выплату более чем на 1 год, если иное не предусмотрено договором;

- плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

- плательщик ренты признан банкротом и пр. (ст. 593 ГК РФ).

В законе также урегулированы последствия случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату постоянной ренты. Если имущество было передано плательщику бесплатно, то риск случайной гибели или повреждения имущества падает на него – он продолжает выплачивать ренту. Если имущество было передано за плату, то в случае его случайной гибели (повреждения) плательщик вправе требовать соответственно прекращения выплаты ренты или изменения условий выплаты (уменьшения размера ренты, периодичности его выплаты).

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора ренты | Договор пожизненной ренты, его особенности

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 126; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:

  1. I. По объекту договора различают
  2. II. Завоевание Китая маньчжурами. Экономическое положение страны в XVII – начале XIX вв.: аграрная политика Цинской династии, особенности развития городского ремесла
  3. II. Особенности политического устройства Ирана
  4. II. Особенности развития турецкой буржуазии. Становление младотурецкого движения
  5. II.1.1. Особенности развития политической мысли в России.
  6. III. Особенности Синьхайской революции 1911-1913 гг.
  7. R) трудові спори, пов'язані з розірванням трудового договору з ініціативи роботодавця за п.2 ч. 1 ст. 41 КЗпП України.
  8. А не ее оплаты, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст. 223
  9. Административно-правовой договор
  10. АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ НОРМЫ: ПОНЯТИЯ, ОСОБЕННОСТИ, ВИДЫ, ФОРМЫ РЕАЛИЗАЦИИ.
  11. АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ: ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ, СТРУКТУРА, ВИДЫ.
  12. Административный договор как источник административного права.

studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.