Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Понятие договора строительного подряда, его особенности. Специфика распределения рисков между сторонами





Тема 21. Бытовой подряд (самостоятельное изучение)

 

Тема 22. Строительный подряд (3 часа)

Легальное определение договора строительного подряда закреплено в ст.740 ГК РФ, под ним понимается соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как вид подряда, строительный подряд отвечает его основным признакам, но также обладает рядом специфических черт. К ним следует относить:

1) особый предмет договора (в соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ предметом договора строительного подряда может выступать строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о строительном подряде могут применяться к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором);

2) особый способ определения предмета договора – в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и иные требования, предъявляемые к ним (п. 1 ст. 743 ГК РФ);

3) особые организационные предпосылки заключения договора (ст. 747 ГК РФ возлагает на заказчика дополнительные обязанности по договору, в частности, обязанность своевременного предоставления для строительства земельного участка);

4) особое решение вопроса о распределении рисков между сторонами договора (ст. 741 ГК РФ). В соответствии со ст. 741 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Характерной чертой данной нормы, отличающей ее от общих положений о подряде (ст. 705 ГК РФ), является ее императивный характер, т.е. стороны не могут решить вопрос о риске иным образом, данный риск всегда лежит на подрядчике.

5) особый риск консервации строительства (в силу ст. 752 ГК РФ риск консервации строительства, т.е. невозможности продолжения строительства по не зависящим от сторон причинам, возложен на заказчика, который обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ);

6) особый субъектный состав (подрядчиком по договору может выступать только субъект, имеющий лицензию на строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения (абз. 101.2 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001г. №128-ФЗ (в ред. от 22.07.2008г. №148-ФЗ).

 





Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 336; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.001 сек.