Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Порядок заключения и форма договора доверительного управления имуществом. Государственная регистрация передачи в доверительное управление недвижимого имущества





 

Согласно ст. 1017 ГК договор доверительного управления заключается в письменной форме. Исходя из положений ст. 434 ГК договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Что касается договора доверительного управления недвижимым имуществом, то он заключается в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. В соответствии со ст. 550, 560 ГК, письменная форма для этих договоров означает составление одного документа, подписанного сторонами.

Поскольку договор доверительного управления реальный договор, наряду с текстом договора необходимо подписание сторонами передаточного акта и фактическая передача недвижимости в управление.

Судебная практика исходит из того, что если фактическая передача спорного здания доверительному управляющему не производилась, то, несмотря на составление акта приема – передачи и последующую государственную регистрацию передачи имущества в управление, договор доверительного управления считается незаключенным.

При передаче в доверительное управление предприятия как имущественного комплекса необходимы еще четыре документа:

- акт инвентаризации имущества;

- бухгалтерский баланс;

- заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества;

- перечень долгов (обязательств),включаемых в состав предприятия (п.2 ст. 561 ГК).

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом влечет его недействительность. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Поэтому спорным представляется вывод Е.А. Суханова, что передача в доверительное управление недвижимости завершается обязательной государственной регистрацией этой сделки.

 





Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 158; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.001 сек.