Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Договор лизинга


Особенности отдельных видов договора имущественного найма.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временно владение и пользование для предпринимательских целей за плату (п.1. ст.565 ГК РК)

Развитие экономики и обострение рыночной конкуренции в современном мире ведут к усложнению деятельности по продвижению товара и стремлению использовать наиболее эффективные договорные способы осуществления коммерческих операций. В Республике Казахстан такие способы стали применяться под влиянием и распространением законодательных институтов и практики зарубежных государств, а позднее соответствующие нормы были закреплены в Гражданском Кодексе РК. Одним из таких договоров стал договор лизинга. Лизинг как финансовая сделка дает возможность начинающим предпринимателям при минимальных вложениях приобрести в пользование дорогостоящее имущество на длительный срок с возможным выкупом его в дальнейшем, предоставляя возможность заработать на лизинговых платежах своему контрагенту-лизингодателю, который, соответственно, приобретая лизинговое имущество, становится его собственником.

В настоящее время правовое регулирование лизинга в Казахстане представлено не только нормами Гражданского Кодекса (ст.ст.565-572), содержащими родовое понятие договора лизинга, но и Законом РК от 5.07.00 «О финансовом лизинге», детально регулирующим особенности финансового лизинга как инвестиционной деятельности. (*Гражданский Кодекс Республики Казахстан (Особенная часть). Комментарий (постатейный): В двух книгах. Книга 1./отв. Ред.: М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин.-Алматы, 2006 г..-С.307)

По юридической природе договор лизинга является консенсуальным, взаимным и возмездным. Одни авторы квалифицируют договор лизинга как двухстороннюю сделку (*Гражданское право. Учебник. Т.2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой,- М.: Проспект,1997. С. 194), другие - как многостороннюю сделку, то есть как трехсторонний договор, в котором участвуют продавец, лизингодатель и лизингополучатель (*Коммерческое (торговое) право: Учебник/Под ред. Ю.Е. Булатецкого и В.А. Язева.-М.:ИД ФБК-ПРЕСС, 2002.-С.342).

Предметомдоговора финансовой аренды (объектом лизинга) могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности (здания, сооружения, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и др.) Исключение составляют ценные бумаги и природные ресурсы (ст.566 ГК РК).

Сторонами договораявляются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингополучателями не могут быть организации, основной деятельностью которых согласно Гражданскому Кодексу не является извлечение прибыли. Деятельность лизингодателя не подлежит лицензированию (за исключением банковского лизинга). Лизингододатель приобретает в собственность имущество, указанное лизингополучателем у определенного им продавца. В этом случае лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.
Если выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем, то данное положение должно быть предусмотрено в договоре
финансовой аренды.



Лизингополучательполучает имущество во временное владение и
пользование за плату(лизинговый платеж).

Лизингодатель обязан уведомить продавца, что имущество приобретается для сдачи его в аренду определенному лицу.

Кроме того, договор финансовой аренды (лизинга) обладает следующими
особенностями, связанными с порядком передачи имущества арендатору,
перехода к нему риска случайной гибели или случайной порчи имущества,
ответственностью продавца за качество и комплектность поставляемого
имущества:
- имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды (лизинга),
передается продавцом непосредственно арендатору в месте его нахождения,
минуя арендодателя. При этом функция арендодателя состоит в финансировании сделки;
- арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом
требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда
ответственность за выбор продавца лежала на арендодателе. В последнем
случае арендатор может предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как арендодателю, так и продавцу - в этом случае они несут
солидарную ответственность перед арендатором. В иных случаях претензии по качеству и комплектности имущества, срокам его поставки арендодатель направляет непосредственно продавцу имущества;
- риск случайно гибели или случайной порчи арендованного имущества
переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором (ст.569 ГК РК);
- в процессе исполнения договора лизинга арендатор имеет права и несет
обязанности, свойственные покупателю, кроме обязанности оплатить имущество, т.е. арендатор наделяется правами, свойственными собственнику имущества (риск случайной гибели, техническое обслуживание), не являясь его
фактическим собственником.

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Договор имущественного найма | Аренда предприятия

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 382; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.003 сек.