Определите, письменно объясните и сделайте вывод верно или не верно каждое из следующих пяти высказываний, используя учебную литературу по дисциплине

Задача

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и выселении ответчика с указанного земельного участка. Земельный участок согласно договору аренды был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону.

Какое разъяснение должен дать арбитражный суд? Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 ГК РФ?

Решение:

Прежде чем ответить на вопрос, необходимо проанализировать положения ст. 222 ГК РФ, а именно при каких условиях постройку можно считать самовольной.

Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с 01.09.2006, утратил силу абзац 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим ее на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что впоследствии данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно внесенным в закон изменениям право собственности на объект недвижимости может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольно возведенное строение не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно:

- постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке;

- постройка должна быть возведена без получения необходимых разрешений;

- постройка должна быть возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно нормам ст. 222 ГК РФ, право собственности на возведенное строение без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен застройщику по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При отсутствии спора о праве, лицо, осуществившее самовольную постройку на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке, в случае отказа в оформлении самовольного строения вправе оспорить в судебном порядке действия соответствующих государственных или муниципальных органов.

Абзац второй пункта 2 статьи 222 ГК Российской Федерации соответствует статьям 1 и 55 Конституции Российской Федерации, поскольку содержащаяся в нем норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины.

В рассматриваемом случае торговый павильон являются капитальными постройками, строительство которых не было согласовано с органами власти. Следовательно, данная постройка является самовольной.

Считаю, что в данном случае, прежде чем приступить к сносу павильонов, необходимо признать эти павильоны самовольной постройкой.

Согласно условиям задачи, суд принял решение о выселении предпринимателя с земельного участка, однако вопрос о сносе построек не рассматривался, т.к. предприниматель не имел права возводить капитальные строения. А так как приставы при исполнении решения суда выяснили, что постройки на земельном участке являются капитальными, то для их сноса, необходимо признать их самовольными.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ // Российская газета от 31 декабря 2001 г. № 256.

2. Крассов О.И. Земельное право современной России. - М., 2003.

3. Краснова И.О. Земельное право: элементарный курс. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Юристъ, 2003.

4. Окунев А.И. «Развитие государственного управления земельными ресурсами на территории Российской Федерации» // Бюллетень нотариальной практики, 2006. N5.

5. Опилат Н.И. «О тенденциях управления земельными ресурсами» // Налоги, 2008. №24.

1. В национальном законодательстве стран присутствуют прямые и косвенные методы регулирования в рамках эмиграционной политики.

- Высказывание о том, что в национальном законодательстве стран присутствуют прямые (место рождение, гражданство, опыт миграции (с помощью вопроса о продолжительности проживания – с рождения или не с рождения, год прибытия)) и косвенные методы (миграционный статус неизвестен Применяются, если данные отсутствуют или они не полны. Например, может отсутствовать информация о потоках миграции в период между переписями, или значителен объем нелегальной миграции) регулирования в рамках эмиграционной политики верно, т.к. при выезде из страны нужны прямые и косвенные методы регулирования, т.е. миграционные службы должны знать место рождения, гражданство, место жительства и т.д. населения (это прямые методы)

2. Биржи и электронные рыночные системы не относятся к мировой финансовой системе.

- Высказывание о биржах и электронных рыночных системах не относящихся к мировой финансовой системе не верно, т.к. финансовая система – это совокупность сфер и звеньев финансовых отношений, связанных с ними денежных фондов органов управления финансами, значит биржа – это звено финансовой системы, где организовывается системообразующая часть рыночной структуры, а так же электронные рыночные системы напрямую связаны с биржей. Но в отличии от рынка на бирже могут продаваться не все товары, а только допущенные на нее. Это с одной стороны, а с другой, способы купли-продажи на бирже значительно разнообразнее, чем на рынке.

3. Перспективы интеграции в МЕРКОСУР по большей части оцениваются как благоприятные.

- Перспективы интеграции в МЕРКОСУР (это субрегиональный торгово-экономический союз, в который входят Аргентина, Бразилия, Парагвай и Уругвай. Ассоциированные члены – Боливия и Чили. Название переводится с испанского как «Рынок Южного конуса» – общепринятого названия части территории Южной Америки, расположенной южнее 18° южной широты – «Южный конус». На эмблеме организации изображено созвездие Южного креста) по большей части оцениваются как благоприятные. Успешность современного и будущего развития МЕРКОСУР во многом определяется его положением в системе международных связей. В последние годы блоковый переговорный потенциал растет. Экономисты отмечают, что создание блока не раз помогало стабилизировать экономику входящих в него стран. За время существования МЕРКОСУР произошло расширение торгово-экономического сотрудничества с другими региональными группировками.

4. Среди основных задач ЮНКТАД - поощрение международной торговли и разработка рекомендаций по вопросам развития международных экономических отношений.

- Верно, среди основных задач ЮНКТАД (это конференция ООН по торговле и развитию) - орган Генеральной Ассамблеи ООН, не являющийся международной торговой организацией. Создан в 1964 г. и насчитывает 168 стран-членов (включая РФ) является:

а) поощрение международной торговли, прежде всего между развитыми и развивающими странами;

б) разрабатывать рекомендации по вопросам развития международных экономических отношений;

в) служить центром согласования политики правительств и региональных экономических группировок в торговле и связанных с ней аспектами экономического развития;

г) содействовать координации действительности других учреждений ООН по международной торговле.

5. Российский рубль является свободно конвертируемой валютой.

- Российский рубль с 1 июля стал свободно конвертируемой валютой. Сделать рубль конвертируемым потребовал президент еще несколько лет назад. Но финансисты шли на это неохотно. Чиновники в правительстве честно говорят: это не та конвертируемость. Чтобы рубли повсеместно продавали и покупали в других странах, наша экономика должна стать не менее мощной, чем американская и западноевропейская. А до этого нам еще ВВП удваивать и удваивать. Но кое-что сделать можно. Например, воспользоваться нашей огромной ролью на мировом рынке энергоресурсов: продавать нефть, газ и прочее сырье за рубли. Или нарисовать знак рубля, чтобы он был понятным и узнаваемым во всех странах. Но все это способы долгие и сложные. Все, что связано с кошельками граждан, у нас определяется простым рынком. Если есть спрос на наличные рубли, то несложно найти самый эффективный способ сделать рубль конвертируемым, а если нет спроса – то и рубль не будет конвертируемым. А пока, что, я не согласна с высказыванием, что российский рубль является свободно конвертируемой валютой.

6. Чем более диверсифицирована экономика страны, тем более приемлем фиксированный валютный курс в стране.

- Я с высказыванием не согласна, потому что в нашей стране используется несколько видов валюты (доллар, евро и т.д.). Поэтому курс рубля не может быть стабильным. Вот, например, в Китае, валюта единая, вот там и приемлем фиксированный валютный курс в стране, т.е. у них своя национальная валюта, все расчеты и платежи производятся только в ней, не привязываясь к другим валютам.

Задание 2.

Дата добавления: 2015-07-13