Загальні відомості. Створення цифрової векторної моделі фрагменту індексного кадастрового плану з кадастровими кварталами та кадастровими зонами

Створення цифрової векторної моделі фрагменту індексного кадастрового плану з кадастровими кварталами та кадастровими зонами

Кадастрове зонування міської території виконується з метою створення індексного кадастрового плану міста та запровадження на його основі єдиної системи нумерації земельних ділянок для ведення державного земельного кадастру.

Індексний кадастровий план (ІКП) створюється для відображення розташування і нумерації облікових кадастрових одиниць на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці верхнього рівня.

Кадастрова облікова одиниця – земельна ділянка, будівля або споруда, кадастровий квартал, кадастрова зона, адміністративно-територіальна одиниця.

Кадастровий номер облікової одиниці - унікальний на території України код, який присвоюється кожній кадастровій обліковій одиниці з метою іі однозначної ідентифікації.

Нормативно-правову основу робіт складають: Земельний кодекс України, 2001 р.; Постанова Кабінету Міністрів України від 2 грудня 1997 р. № 1355 “Про Програму створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру”; Вказівка Держкомзему України від 16.02.1998р. № 9 “Про створення єдиної системи нумерації земельних ділянок для ведення державного земельного кадастру” з відповідним доповненням від 12 травня 1998 р.; та Вказівка Держкомзему України від 20 березня 2002 р. № 12 ”Про порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель”.

Перед початком виконання завдання студент повинен ознайомитися з цими нормативно-технічними документами. Електронні копії деяких документів додаються в складі електронного набору методичних матеріалів по курсу.

За прийнятою в Україні системою кадастровий номер земельної ділянки створюється за територіальною ознакою та має таку ієрархічну структуру: | КОАТУУ |: | НКЗ |: | НКК |: | НЗД |, де:

| КОАТУУ | - код одиниці адміністративно-територіального устрою України (10 знаків);

| НКЗ | - номер кадастрової зони (2 знаки);

| НКК | - номер кадастрового кварталу (фрагменту) в межах кадастрової зони (3 знаки);

| НЗД | - номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (4 знаки);

Розроблення індексних планів об’єктів кадастрового обліку міста полягає в поділі території на кадастрові зони та кадастрові квартали з подальшим присвоєнням відповідних кадастрових номерів земельним ділянкам.

Кадастровий квартал – компактне об’єднання земельних ділянок у населеному пункті, яке обмежене інженерними спорудами або природними межами.

Кадастрова зона – сукупність (об’єднання) земельних ділянок, які знаходяться за межами населених пунктів на території сільської (селищної) ради, або об’єднання кадастрових кварталів у населених пунктах.

В ідеалі межі кадастрових кварталів (зон) повинні проходити по зовнішніх межах земельних ділянок (кварталів). Таким чином межі усіх об’єктів будуть топологічно узгодженими, а координати меж кадастрових кварталів (зон) будуть співпадати з координатами відповідних пунктів меж земельних ділянок.

На практиці кадастрове зонування і розроблення індексних карт передують проведенню суцільної інвентаризації земельних ділянок, а тому спочатку розробляють орієнтовні (проектні) межі кадастрових зон і кварталів, виходячи з наявних топографічних планів та містобудівної документації на територію міста. При розробці проектних меж кадастрових кварталів слід використати цифрові растрові та векторні плани, цифрові ортофотоплани міста.

Дата добавления: 2015-08-31