Складання фрагмента локального кошторису

у курсовому проекті.

3.1. Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт і витрат (загальнобудівельні, внутрішні санітарно-технічні, електромонтажні роботи і ін.) по будівлях і спорудах або по загальномайданчикових роботах на підставі об'ємів, які визначилися при розробці робочої документації (робочих креслень).

Інвесторський локальний кошторис складається відповідно до «Правил визначення вартості будівництва» (ДБН Д. 1.1-1-2000) [2] формою, приведеною в додатку №1 справжніх методичних вказівок, з урахуванням рекомендацій, приведених далі.

3.2. Оскільки розрахунок локального кошторису на загальнобудівельні роботи за «Правилами визначення вартості будівництва» є операцією досить трудомісткою, в курсовому проекті локальний кошторис виконується у вигляді фрагмента. Локальний кошторис в курсовому проекті складається по видах і об'ємах робіт, розрахованих в карточке–определителе.

Кошторисна вартість по локальному кошторису визначається з використанням наступних нормативних документів:

- ресурсних елементні кошторисні норми на будівельні роботи (РЭСН) (ДБН Д.2.2-99) [5];

- ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів (РСНЭМ) (ДБН Д.2.7-2000) [11];.

- поточних одиничних розцінок до ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи [14].

Підсумкові дані локального кошторису (кошторисна вартість, кошторисна трудомісткість, кошторисна заробітна плата) заносяться в титул локального кошторису.

Результати обчислень і підсумкові дані в локальному кошторисі (відрядкові і підсумкові цифри граф 7, 8, 9, 11) округляються до цілих гривень.

4. Складання локальних кошторисних розрахунків

4.1 У курсовому проекті не представляється можливим (із-за великого об'єму розрахунків) розрахувати в повному об'ємі локальні кошториси на загальнобудівельні, внутрішні санітарно-технічні, внутрішні електромонтажні роботи і слабкострумові мережі, придбання і монтаж виробничого устаткування. У зв'язку з цим у вартість даних видів робіт визначається локальними кошторисними розрахунками. Локальні кошторисні розрахунки складаються з використанням укрупнених показників вартості.

Для обліку в локальних кошторисних розрахунках в курсовому проекті, маса загальновиробничих витрат, визначена в локальному кошторисі, співвідноситься з відповідними прямими витратами, і обчислюється процентний показник загальновиробничих витрат по формулі:

ОПР =(Мопр/Пз) х 100%

де: ОПР - процентний показник загальновиробничих витрат;

Мопр - маса загальновиробничих витрат в локальному кошторисі;

Пз - прямі витрати в локальному кошторисі.

Крім того, визначається процентний показник нормативної трудомісткості і кошторисної заробітної плати:

Тр = (Мтр/Сбмр) х 100%

де: Тр - процентний показник кошторисної трудомісткості;

Мтр - маса кошторисної трудомісткості в локальному кошторисі;

Сбмр - кошторисна вартість в локальному кошторисі.

Зп = (Мзп/Сбмр) х 100%

де: Зп - процентний показник кошторисної заробітної плати;

Мзп - маса кошторисної заробітної плати в локальному кошторисі;

Сбмр – кошторисна вартість в локальному кошторисі.

Вказані процентні показники використовуються для розрахунку загальновиробничих витрат в локальних кошторисних розрахунках №1 – 4.

4.2 Локальний кошторисний розрахунок №1 вартості загальнобудівельних робіт складається за укрупненими показниками кошторисних прямих витрат (Додаток № 10 [11]) формою, приведеною в додатку № 2, в цінах 2012 р.

4.2.1 Загальна кошторисна вартість прямих витрат по об'єкту (сума графи 3) визначається шляхом перемножування укрупненого показника кошторисних прямих витрат (Додаток № 10 [11]) на будівельний об'єм будівлі, розрахований по відповідних ДБН.

4.2.2 Розподіл суми прямих витрат по видах робіт здійснюється по середньому співвідношенню кошторисної вартості конструктивних елементів будівель і споруд (Додатки № 14 – 17 [11]).

4.2.3 Норма загальновиробничих витрат приймається відповідно до ОПР - процентним показником загальновиробничих витрат (див. п. 4.1);

4.2.4 Сума загальновиробничих витрат (графа 4) по видах робіт визначається по процентному показнику загальновиробничих витрат від суми прямих витрат (графа 3).

4.2.5 Кошторисна вартість по видах робіт (графа 5) визначається як сума прямих витрат (графа 3) і загальновиробничих витрат (графа 4).

4.2.6 Кошторисна заробітна плата по видах робіт (графа 6) визначається по процентному показнику кошторисної заробітної плати Зп (див. п. 4.1) від кошторисної вартості цих робіт (графа 7).

4.2.7 Нормативна трудомісткість (графа 7) визначається по процентному показнику кошторисної трудомісткості Тр (див. п. 4.1) від кошторисної вартості цих робіт.

4.3 Локальний кошторисний розрахунок №2 вартості внутрішніх санітарно-технічних робіт складається за укрупненими показниками кошторисних прямих витрат (Додаток № 11) формою, приведеною в додатку № 6, в цінах 2012 р.

4.3.1 Загальна кошторисна вартість прямих витрат по об'єкту визначається шляхом перемножування укрупненого показника кошторисних прямих витрат (Додаток № 11 [11]) на будівельний об'єм будівлі або споруди.

4.3.2 Сума загальновиробничих витрат визначається по процентному показнику загальновиробничих витрат від суми прямих витрат.

4.3.3 Кошторисна заробітна плата визначається по процентному показнику кошторисної заробітної плати (див. п. 4.1) від кошторисної вартості робіт.

4.3.4 Нормативна трудомісткість (графа 7) визначається по процентному показнику кошторисної трудомісткості (див. п. 4.1) від кошторисної вартості цих робіт.

4.4 Локальний кошторисний розрахунок №3 вартості внутрішніх електромонтажних робіт складається за укрупненими показниками кошторисної вартості (Додаток № 12 [11]) формою, приведеною в додатку № 7, в цінах 2012 р.

4.4.1 Загальна кошторисна вартість витрат по об'єкту визначається шляхом перемножування укрупненого показника кошторисних витрат (Додаток № 12) на будівельний об'єм будівлі.

4.4.2 Кошторисна заробітна плата визначається по процентному показнику кошторисної заробітної плати (див. п. 4.1) від кошторисної вартості робіт.

4.4.3 Нормативна трудомісткість (графа 7) визначається по процентному показнику кошторисної трудомісткості (див. п. 4.1) від кошторисної вартості цих робіт.

4.5 У зв'язку з тим, що в курсовому проекті виробничий-технологічний процес не опрацьовується і специфікації на електросилове, технологічне і транспортне устаткування не складаються локальний кошторисний розрахунок № 4 на придбання і монтаж виробничий-технологічного устаткування розраховується за укрупненими показниками (Додаток № 13 [11]) формою, приведеною в додатку № 8 [11].

4.5.1 Загальна вартість устаткування визначається в % від кошторисної вартості загальнобудівельних робіт (локальний кошторисний розрахунок №1, графа 5) на загальнобудівельні роботи (Додаток № 13 [11]).

4.5.2 Загальна вартість монтажних робіт по монтажу устаткування визначається в % від вартості устаткування (Додаток № 13 [11]).

4.5.3 Вартість інших витрат при монтажі устаткування визначається в % від кошторисної вартості загальнобудівельних робіт (локальний кошторисний розрахунок №1, графа 5) на загальнобудівельні роботи (Додаток № 13 [11]).

4.5.4 Кошторисна заробітна плата визначається по процентному показнику кошторисної заробітної плати (див. п. 4.1) від кошторисної вартості робіт по монтажу устаткування.

4.3.4 Нормативна трудомісткість (графа 7) визначається по процентному показнику кошторисної трудомісткості (див. п. 4.1) від кошторисної вартості робіт по монтажу устаткування.

5. Складання об'єктного кошторису

У курсовому проекті об'єктний кошторис складається на підставі локальних кошторисних розрахунків № 1 - № 4 за формою 3 (Додаток № 9 [11]) відповідно до ДБН Д.1.1-1-2000, в цінах 2012г.

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт визначається за локальним кошторисним розрахунком № 1.

Кошторисна вартість санітарно-технічних робіт визначається за локальним кошторисним розрахунком № 2.

Кошторисна вартість внутрішніх електромонтажних робіт і слабкострумових пристроїв визначається за локальним кошторисним розрахунком № 3.

Вартість придбання і монтажу устаткування визначається за локальним кошторисним розрахунком № 4.

Вартість інших витрат при монтажі устаткування визначається за локальним кошторисним розрахунком № 4.

У об'єктному кошторисі за даними локальних кошторисних розрахунків приводиться кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.

У об'єктному кошторисі відрядковий і у результаті наводяться показники одиничної вартості на 1 м3 об'єму (1 м2 площі будівель, 1 п.м. протяжності мереж).

6. Розрахунок договірної ціни

Договірна ціна формується таким чином:

1. Вартість будівельних (графа 4) і монтажних робіт (графа 5) поз.1 договірної ціни визначається по об'єктному кошторису (рядок «Разом по кошторису в цінах 2012 г.» графи 4 і 5).

2. Витрати на зведення (пристосування) і розбирання титульних тимчасових будівель і споруд розраховуються по ДБН Д.1.1-1-2000 Додаток 6, за усередненими показниками для визначення ліміту засобів на титульні тимчасові будівлі і споруди в інвесторській кошториснії документації на будівництво (Додаток № 19 [11]). Коефіцієнт 0,85 в договірній ціні компенсує поворотні суми по тимчасових будівлях і спорудах. При розрахунку трудомісткості в тимчасових будівлях і спорудах даний коефіцієнт не застосовується.

3. Сезонні дорожчання:

3.1 Засоби на додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий період розраховуються за усередненими показниками для визначення ліміту засобів на додаткові витрати при виробництві будівельно-монтажних робіт в зимовий період (Додатки № 20 № 21 [11]). При розрахунку слід враховувати наступне:

- усереднені кошторисні показники даного застосування застосовуються для визначення в інвесторській кошторисній документації ліміту додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий період;

- норми додаткових витрат диференційовані по температурних зонах залежно від умов зимового періоду;

- температурна зона і тривалість розрахункового зимового періоду для кожного конкретного будівництва визначається відповідно до місця її знаходження згідно додатку 10 ДБН Д.1.1-1-2000 (Додаток № 21 [11]).

Якщо будівництво об'єкту планується на зимовий період або тривалість будівництва понад 1 рік, питома вага зимового періоду приймається у розмірі 0,33 для II температурної зони і 0,23 для I температурної зони (Додаток 8, ДБН Д.1.1-1-2000, примітка п.8).

Якщо будівництво об'єкту не планується в зимовому періоді, даний розрахунок не проводиться.

3.2. Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт в літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більш +27°С визначаються по усередненому процентному показнику, який складає 0,35% від вартості будівельно-монтажних робіт по підсумку розділів 1-8 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.

Питома вага БМР в літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більш +27⁰С приймається у розмірі 0,1 від загальної суми БМР.

4. Кошторисний прибуток - це засоби, що враховують економічно обґрунтовану величину прибутку підрядної організації від виконання будівельних і монтажних робіт.

У курсовому проекті розмір кошторисного прибутку приймається на підставі усереднених показників від загальної кошторисної трудомісткості (додаток № 22 [11]).

5. У курсовому проекті розмір засобів на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій приймається за усередненими показниками (додаток № 23 [11]) від загальної кошторисної трудомісткості.

6. Розмір засобів на покриття ризику в курсовому проекті приймається за усередненими показниками (додаток № 24 [11]). При цьому розмір засобів на покриття ризику в договірній ціні (ризик підрядчика) Вказані засоби враховуються:

- при твердій договірній ціні - як правило, в розмірі не більше 1,5%;

- при динамічній договірній ціні - як правило, не враховується;

- при періодичній договірній ціні - як правило, в розмірі не більше 1,0%.

Рекомендується приймати динамічну договірну ціну.

7. У договірну ціну включаються встановлені чинним законодавством податки, збори, обов'язкові платежі, не враховані складовими вартості будівництва. У курсовому проекті необхідно розрахувати комунальний, земляний податки і податок на додану вартість. Порядок розрахунку даних податків приведений в договірній ціні в Додатку № 50 [11].

8. Визначається загальна сума договірної ціни з урахуванням ПДВ.

ЗАПИСКА ПОЯСНЕННЯ

до инвесторської кошторисної документації на будівництво

_____________________________________________________

Місце розташування будівництва - _______________________________

Вид будівництва – _______________ будівництво

Характер будівництва - нове будівництво

Стадійність проектування - одностадійне проектування.

Джерело фінансування – власні засоби інвестора

Інвесторська кошторисна документація складена згідно «Правил визначення вартості будівництва» ДБН Д.1.1-1-2000 (з урахуванням Доповнення № 3) із застосуванням:

- Ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи (РЭСН) (ДБН Д.2.2.99);

- Ресурсних кошторисних норм експлуатації будівельних машин і механізмів (РСНЭМ) (ДБН Д.2.7-2000).

1. При розрахунку заробітної плати робочих-будівельників, машиністів використані дані з додатку 1 до ДБН Д.1.1-1-2000 («Усереднена вартість ч.-год по розрядах робіт в будівництві»).

2. У розрахунках заробітної плати машиністів середній нормативний розряд ланки робочих, зайнятих управлінням і обслуговуванням будівельних машин і механізмів прийнятий по «Ресурсних кошторисних нормах експлуатації будівельних машин і механізмів» (РСНЭМ) ДБН Д.2.7-2000.

3. Розрахунок заробітної плати виконаний на підставі нормативних трудовитрат і вартості людино-години, відповідної середньому нормативному розряду для ланки робочих-будівельників і середньому нормативному розряду ланки робочих, зайнятих управлінням і обслуговуванням будівельних машин і механізмів. Заробітна плата в розрахунку прийнята у розмірі 2300 грн. для розряду 3,8.

4. Кошторисна вартість експлуатації машин і механізмів, в прямих витратах визначена на підставі нормативного часу їх роботи по РЭСН (ДБН Д.2.2-99) і вартостях експлуатації будівельних машин і механізмів за маш-годину за “Усередненими показниками вартості експлуатації будівельних машин і механізмів“.

5. Кошторисна вартість матеріалів, виробів і конструкцій в прямих витратах визначена на підставі нормативної потреби в них, розрахованої виходячи з об'ємів робіт, передбачених робочими кресленнями, і поточними цінами на дані ресурси. Ціни на матеріальні ресурси прийняті на рівні, що склався в регіоні на момент розрахунку инвесторського кошторису. Вони включають відпускну ціну, транспортну складову і заготовчо-складські витрати. Заготовчо-складські витрати розраховані по рекомендованому Держбудом відсотку до кошторисної вартості:

- для будівельних матеріалів, виробів і конструкцій – 2 відсотки;

- для металевих конструкцій – 0,75 відсотка.

6. Загальновиробничі витрати розраховані по 3 блокам:

- заробітна плата працівників (апарату управління, ИТР і службовців);

- відрахування на соціальні заходи;

- решта статей загальновиробничих витрат.

Заробітна плата працівників розрахована відповідно до ДБН Д.1.1-1-2000 п. 4.2.1.1.

Відрахування на соціальні заходи визначені відповідно до чинного законодавства (з 01.01.2012 р.) у розмірі 40,024 % від кошторисної заробітної плати.

Кошторисна заробітна плата включає заробітну плату:

- робочих будівельників і монтажників;

- робочих, зайнятих управлінням і обслуговуванням будівельних машин і механізмів;

- працівників, заробітна плата яких враховується в загальновиробничих витратах.

Засоби на покриття решти статей загальновиробничих витрат розраховані відповідно до ДБН Д.1.1-1-2000 п. 4.2.1.3.

7. Витрати на зведення (пристосування) і розбирання титульних тимчасових будівель і споруд прийняті за «Усередненими показниками для визначення ліміту засобів на титульні тимчасові будівлі і споруди в инвесторській кошторисній документації на будівництво» відповідно до додат.6, ДБН Д.1.1-1-2000 у розмірі ___ % і К=0,85 відповідно до ДБН Д.1.1-1-2000 п. 3.2.9.3.

8. Засоби на додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий період прийняті по додат.8, ДБН Д.1.1-1-2000 у розмірі __ % і додат. 10 п.4 К=0,9.

9. Засоби на додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт в літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більш +27⁰С визначені відповідно до п. 3.1.15.3 ДБН Д.1.1-1-2000 у розмірі 0,35 %. 10. Прибуток визначений на підставі «Усереднених показників розміру кошторисного прибутку по видах будівництва» відповідно до п. 10, додат.12, таблиця 1 ДБН Д.1.1-1-2000 К= __ грн/ч.-г.

11. Засоби на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажної організації визначені відповідно до п. 3.1.18.4 і додатка 13, п.2 ДБН Д.1.1-1-2000 у розмірі К= __ грн/ч.-г.

Дата добавления: 2015-08-31