КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Основні вимоги до складання схем землеустрою
ВСТУП Результат Результат Результат Результат Результат Результат Вы ответили неправильно. Баллы: 0 из 1 86. Все возможности карты Билайн. Какую максимальную сумму можно хранить единовременно на карте "Билайн" World PayPass? · 1 000 000 рублей · 100 000 рублей · Неограничено · 600 000 рублей Вы ответили неправильно. Баллы: 0 из 1 87. Все возможности карты Билайн. При оплате за рубежом и оплате в другой валюте какая комиссия снимается с карт "Билайн" Standard, World или World PayPass? · Курс ЦБ + 1% · Курс ЦБ + 3% · Курс ЦБ + 4% · Курс ЦБ (дополнительной комиссии нет) Вы ответили правильно. Баллы: 1 из 1 88. Кредитный лимит. Клиент оформил Кредитный лимит на карту «Билайн» от Тинькофф Банка. В какой момент начнется первый беспроцентный период по Кредитному лимиту? · В дату оформления · На следующий рабочий день, после оформления · В день первой траты из суммы Кредитного лимита · Когда Клиенту придет SMS-уведомление о минимальном обязательном платеже (МОП) Вы ответили неправильно. Баллы: 0 из 1 89. Страхование. Куда клиент обращается при наступлении страхового случая по страховому полису? · В офис Билайн · В call-центр Билайн · В call-центр ВТБ · Личный Кабинет Билайн Вы ответили правильно. Баллы: 1 из 1 90. Денежные переводы. Какие документы нужно предъявить нерезиденту РФ для отправки денежного перевода? · Нужен паспорт, регистрация и миграционная карта/виза · Достаточно паспорта · Документы не требуются · Достаточно любого документа удостоверяющего личность (водительские права, номер паспорт моряка и т.д.) Вы ответили правильно.
В Україні проходить земельна реформа, яка є важливою складовою аграрної реформи; яка охоплює, крім земельних відносин, відносини власності на матеріально-технічні засоби виробництва та інші аспекти функціонування аграрного сектора, зокрема його взаємовідносини з державою, суміжними сферами економіки, фінансово кредитною системою, тощо. Цільова спрямованість сучасної аграрної реформи направлена на ліквідацію державної монополії земельної власності, відновлення приватної власності на землю та інші засоби виробництва, реанімацію в селян почуття власника і господаря на землі та створення на цій основі умов для реформування за власним розсудом селян існуючих державних і одержавлених колективних сільськогосподарських підприємств у виробничі структури, які базуються на приватній власності, в тому числі в індивідуальні селянські господарства, асоціації, акціонерні підприємства, товариства тощо. У результаті аналізу стану використання земель в Україні встановлено, що перерозподіл земель у ході земельної реформи дуже вплинув на економіку виробництва. В Україні до реформи склався надзвичайно високий рівень освоєння життєвого простору: до господарського використання залучено понад 92% її території. Тільки близько 5 млн. га (майже 8%) перебуває у природному стані (болота, озера, ріки, гори). За густотою населення Україна наблизилася до середньоєвропейського рівня. Встановлено, що переважна частина земельних ресурсів перебуває в інтенсивному сільськогосподарському обігу, то саме цей напрям землекористування, науково-технічний рівень землеробства визначає їх якісний стан і соціальну значущість. З ощадливим та ефективним використанням земель сільськогосподарського призначення пов’язані плани економічного і соціального відродження села, можливість швидкої стабілізації економіки, поліпшення стану навколишнього природного середовища. Одним із основних критеріїв ефективності використання земельно- ресурсного потенціалу є продуктивність угідь, яка визначається урожайністю культур у сівозмінах на сільськогосподарських землях та інших вгіддях і залежить від ґрунтово-кліматичних умов, рівня розвитку продуктивних сил України при забезпеченні оптимальної відповідності фактичної структури землекористування природно-економічним умовам регіонів. Серед причин, що зумовлюють невідповідність між природним продуктивним потенціалом земель і рівнем його використання в регіонах, є екологічна неузгодженість структури територіального розміщення підгалузей сільського господарства із зональними ґрунтово-кліматичними умовами, невідповідність ґрунтових умов біологічним вимогам культур у сівозмінах, висока сільськогосподарська освоєність і розораність агроландшафтів, деградація екосистем ґрунтового покриву. Але при формуванні нових землеволодінь створилися нові недоліки у землеволодінні та землекористуванні: черезсмужжя, неправильне розміщення меж, вклинювання тощо. В зв’язку з перерозподілом земель між різними формами власності практично скрізь порушено систему сівозмін, а нестабільність землекористування негативно вплинули на економічну ефективність виробництва, порушила екологічну ситуацію. Все це на нашу думку пов’язано зі зниженням ролі землеустрою, який в комплексі вирішував питання організації території, особливо тепер, коли вже завершився розподіл земель між різними формами власності, коли необхідно створювати (формувати) нові агроформування на орендних відносинах з приватною формою господарювання. Отже, проект землеустрою стає єдиним і головним документом, який дає змогу правильно організовувати виробництво і територію, особливо сільськогосподарських підприємств, проводити перерозподіл земель у разі зміни прав на землю, раціонально і ефективно використовувати і зберігати земельні ресурси, визначати напрями інвестицій. При реформуванні сільськогосподарських підприємств, переході до різних форм власності, розвитку багатоукладного господарства, реорганізації і перебудові сільськогосподарського виробництва, кардинальних змінах земельних відносин землеустрій на території реорганізованих господарств набуває нового характеру і змісту.
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ РОЗРОБКИ СХЕМИ ЗЕМЛЕУСТРОЮ АДМІНІСТРАТИВНО-ТЕРИТОРІАЛЬНИХ УТВОРЕНЬ
1.1. Завдання і мета складання схем землеустрою У системі землевпорядної документації схема землеустрою адміністративно-територіального утворення є передплановим і передпроектним документом, сполучною ланкою між плануванням і організацією використання та охорони земель на відповідному рівні і подальшою основою розроблення проектів землеустрою. Схема землеустрою адміністративно-територіального утворення (області, району, території ради) — це комплекс текстових і графічних матеріалів, що мають юридичний, технічний, економічний зміст і наукове обґрунтування проблем, що розглядаються. Зокрема, схема землеустрою адміністративного району єтехніко-економічною основою для територіального міжгалузевого і міжгосподарського перерозподілу земель, удосконалення системи землеволодінь і землекористувань, розроблення пропозицій щодо організації території району в цілому й окремих сільськогосподарських підприємств, меліорації й охорони земель, шляхової мережі та інших елементів інженерної, соціальної і виробничої інфраструктури, а також розроблення проектів територіального і внутрішньогосподарського землеустрою та ін. Основне призначення схеми землеустрою адміністративного району як передпроектного і передпланового документа полягає в обґрунтуванні удосконалення розподілу земель з урахуванням розвитку економіки земельних відносин в районі і відповідно до потреб різних галузей у земельних ділянках, а також у забезпеченні комплексного і взаємопов'язаного виконання всіх запроектованих на території району заходів регіонального, міжгалузевого, міжгосподарського і господарського рівнів.(1) У результаті розроблення схеми землеустрою адміністративно-територіального утворення встановлюється система показників, яка забезпечує обґрунтованість і реальність перспективних і поточних планів раціонального використання й охорони земель. В умовах глибоких соціально-економічних перетворень, зміни форм власності на землю і засоби виробництва, переходу до економіки ринкового типу, вдосконалення землекористування сільськогосподарських підприємств, формування системи сталого землекористування основне призначення схеми землеустрою адміністративного району полягає у виявленні найефективніших, екологічно безпечних і соціальне орієнтованих напрямів використання земельних ресурсів, створенні умов для науково обґрунтованого територіального, міжгалузевого, міжгосподарського і за формами власності перерозподілу земель, економічно цілеспрямованого розвитку різних форм господарювання на землі, формування багатоукладної економіки, а також у інформаційно-довідковому забезпеченні становлення ринкових відносин на території району (області). Зважаючи на це, основними питаннями, які слід розв'язати у схемі землеустрою, є: - проведення аналізу стану й використання земель та оцінювання ресурсного потенціалу земельних ресурсів адміністративно-територіального утворення, трансформації земельних відносин і визначення на цій основі головних шляхів удосконалення розподілу земель, їх раціонального використання й охорони; - економічне районування та еколого-ландшафтне, ерозійне, - виявлення земельних ділянок, які не використовуються, нераціонально використовуються або використовуються не за цільовим призначенням і не відповідно до дозволеного використання, таких, що вибули з обігу або віднесені до менш цінних угідь; - формування або уточнення площ спеціальних земельних фон - оптимізація складу і співвідношення угідь, виявлення резервів - уточнення меж територій (земель) природоохоронного, природно-заповідного, оздоровчого, рекреаційного й історико-культурного - виділення земель з різними режимами використання, а також - уточнення меж земель поселень, а також аналіз стану і використання земель комунальної та державної власності; - обґрунтування потреби в земельних ресурсах для розвитку галузей різних форм господарювання на землі, визначення потреби в земельних ділянках для надання їх громадянам і юридичним особам для сільськогосподарських і несільськогосподарських цілей; - удосконалення територіального і міжгалузевого перерозподілу - перерозподіл земель сільськогосподарського призначення з метою усунення недоліків у розміщенні існуючих землеволодінь і землекористувань (черезсмужжя, вклинення, вкраплення, далекоземелля та ін.), створення нових і впорядкування існуючих сільськогосподарських підприємств з урахуванням створення нових перспектив розвитку існуючих селянських та фермерських господарств, сільськогосподарських кооперативів; - обґрунтування перспектив розвитку й удосконалення територіального розміщення галузей сільського господарства, інших галузей - розроблення заходів щодо поліпшення сільськогосподарських - визначення потреби в капітальних вкладеннях, матеріальних і - підготовка інформації, показників і нормативів з регулювання - розрахунок техніко-економічних показників, екологічної, економічної і соціальної ефективності заходів, намічених у схемі землеустрою. На основі вирішення перелічених завдань у схемі землеустрою адміністративного району уточнюють існуючі і визначають проекти меж, місце розташування і площі земель: 1. інших муніципальних утворень територіальних громад, які 2. промисловості, транспорту, енергетики, зв'язку, інформатики, 3. сільськогосподарського призначення, у тому числі сільськогосподарських організацій і селянських (фермерських) господарств усіх 4. особливо охоронних територій і об'єктів; 5.спеціальних земельних фондів і фонду перерозподілу земель у 6.ділянок сільськогосподарських земель, переданих в оренду; 7.підсобних сільськогосподарських виробництв промислових підприємств та інших організацій; 8.ділянок, передбачених для розширення особистих селянських 9.територій для ведення колективного садівництва, городництва У результаті розроблення схеми землеустрою, наприклад, адміністративного району формується організаційно-територіальна структура його розвитку, її основою має бути розроблювана в схемі система землеволодіння і землекористування, яка відрізняється за формами власності, галузевою приналежністю, формами господарювання з різним комплексом природних і економічних умов, особливостями антропогенних впливів, структурою населення і системою розселення, демографічними тенденціями, системою культурно-побутового обслуговування. Під час розроблення схеми землеустрою адміністративно-територіальних утворень потрібно враховувати такі основні вимоги: - поєднання інтересів суспільства і законних інтересів власників - розмежування земель державної та комунальної власності; - комплексність намічуваних заходів, що передбачають взаємопов'язаність інтересів і задоволення потреб різних галузей економіки в земельних ресурсах; - пріоритет екологічних вимог над економічною доцільністю використання земель; - диференційований підхід до встановлення правового режиму - пріоритет збереження особливо цінних сільськогосподарських - збереження єдності частин земельних ділянок і тісно пов'язаних з ними об'єктів нерухомого майна; - запобігання негативним (шкідливим) впливам на здоров'я населення; - економія матеріальних і трудових ресурсів; - створення територіальних умов для впровадження індустріальних інтенсивних технологій у сільському господарстві; - ефективне і повне використання земельного і економічного потенціалу адміністративного району; - наукове обґрунтування, екологічна, економічна і соціальна ефективність намічуваних заходів. Заходи, які передбачаються схемою землеустрою, мають забезпечувати: 1. найповніше і найраціональніше використання земель відповідно до їх агроекологічної якості в галузях, які виробляють біологічну продукцію на основі енерго- і ресурсозберігаючих технологій; 2. зниження рівня негативного впливу на землю; 3. формування раціональної територіальної організації виробництва; 4. суворий режим економії земель у галузях промислового виробництва, енергетики, зв'язку, транспорту та іншого спеціального 5. підвищення господарської ролі дрібних і середніх населених 6. розвиток інтеграційних зв'язків між землевласниками і землекористувачами всіх форм власності на землю і форм господарювання; 7. комплексна облаштованість сільської місцевості, що припускає розвинену інфраструктуру, ефективну переробку сільськогосподарської продукції і сировини, тісний зв'язок виробництва і споживання, ринкове обслуговування, адаптацію виробництва в адміністративному районі до ринкових умов. Схема землеустрою містить такі розділи, як: – природні та економічні умови регіону; – перспективи щодо використання й охорони земель; – обґрунтування пропозицій щодо вдосконалення земельних відносин; – організація раціонального використання та охорони земель; – перерозподіл земель з урахуванням потреби сільського, лісового, водного господарства; – забезпечення розвитку населених пунктів, територій оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення, природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення; – забезпечення в земельних ресурсах промисловості, транспорту, зв'язку тощо; – обсяг землеохоронних робіт; – потреба у капіталовкладеннях на здійснення заходів; – розподіл обсягів робіт та капіталовкладень по роках; – джерела фінансування; – виконавці передбачених заходів; – еколого-економічна ефективність схеми. Схема землеустрою району є передпроектним документом, в якому на основі обліку природних, економічних і соціальних умов, у відповідності з чинним земельним законодавством, розробляється комплекс взаємопов'язаних заходів, раціонального використання та охорони земель. Домінуючими при розробці Схеми повинні бути такі вимоги: Ø комплексність заходів, які намічаються, та задоволення потреб різних галузей народного господарства в земельних ресурсах, враховуючих їхні агроекономічні якості; Ø суворий режим економії земель в галузях промислового виробництва; Ø збереження сільськогосподарських угідь і підвищення їхньої продуктивності; Ø впровадження ґрунтозахисних систем землеробства; Ø запровадження економічних важелів раціонального землекористування; Ø охорона природного середовища; Ø створення сприятливих умов для праці та проживання населення. При складанні Схеми проводиться аналіз сучасного використання та охорони земель в районі підприємствами різних галузей господарювання й формами власності та громадянами. Визначається співвідношення категорій земель за їх цільовим призначенням. Уточнюються площі земель в межах населених пунктів та проводиться аналіз їхнього землекористування. Досліджуються режимоутворюючі об'єкти, які потребують створення охоронних зон, санітарно-захисних зон тощо. Вивчаються соціально-економічні та демографічні особливості району. Крім того, в Схемі розробляються пропозиції щодо розмежування права державної та комунальної власності на землю, створення найбільш сприятливих організаційно-територіальних умов для ведення сільськогосподарського виробництва. Дається оцінка інвестиційної привабливості сільськогосподарського землекористування та інформаційне забезпечення щодо формування ринку землі. Особлива увага повинна бути приділена врахуванню екологічної ситуації в районі. Це обумовлено перш за все тим, що екологічна ситуація в окремих регіонах носить кризовий, а подекуди і катастрофічний характер. Земельні ресурси прискореними темпами деградують і виснажуються [3].
Дата добавления: 2015-08-31; Просмотров: 1249; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |