Способы защиты права собственности и других вещных права

Защита права собственности и других вещных прав – это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

К способам защиты относятся 2 вида исков: виндикационной и негаторный.

Истребование имущества из чужого незаконного владения – виндикационный иск – реализуется путем предъявления иска собственником, утратившим владение, к фактическому владельцу имущества, не имеющему на владение законных оснований. Иск называется виндикационным (от латинского vindico – заявлять претензию), а само требование называется виндикацией.

Для предъявления виндикационного иска необходимо соблюдение нескольких условий:

1) имущество фактически выбыло из владения собственника (если нарушение не связано с лишением владения и выражается в препятствиях пользованию или распоряжению имуществом, защита будет происходить на основании негаторного иска; если право собственника на имущество оспаривается другим лицом, будет применяться иск о признании права собственности);

2) имущество должно быть индивидуально определено, т.е. собственник должен указать, что именно выбыло из его владения и что он истребует (в случае, когда из владения выбыли вещи, определенные родовыми признаками (определенное количество зерна, денег, ценных бумаг на предъявителя), и индивидуализировать эти вещи невозможно, следует предъявлять иски о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК);

3) к моменту предъявления иска имущество должно сохраниться у ответчика в натуре (если оно к этому времени уничтожено, переработано или потреблено, применение виндикации исключено из-за отсутствия истребуемого объекта, в этом случае собственник вправе предъявить иск о возмещении убытков);

4) у ответчика должны отсутствовать законные основания для владения имуществом (владелец сам присвоил его в нарушение закона, приобрел у лица, не управомоченного на его отчуждение), либо такие основания должны быть порочными (например, приобретение имущества по оспоримой недействительной сделке).

Ответчиком по иску об истребовании имущества всегда является лицо, фактически владеющее им на момент предъявления иска. Таким владельцем может быть:

- лицо, которое совершило противозаконные действия для приобретения имущества,

- которое купило (получило) имущество «по цепочке» от неуправомоченного отчуждателя, действуя добросовестно, не зная о нарушении прав собственника и об объективной противоправности своего деяния.

Отказ собственнику в виндикации происходит в случае, если имеется совокупность условий:

1) п риобретатель (фактический владелец имущества) является добросовестным. Добросовестным он признается тогда, когда не знал и не мог знать о том, что лицо, у которого приобреталось имущество, не имело права на его отчуждение.

«Не знал» означает фактическое отсутствие у приобретателя информации, из которой можно сделать вывод о противоправности действий. «Не мог знать» означает, что отсутствие такой информации не является следствием порока поведения приобретателя, когда по небрежности, беспечности или умышленно игнорируются объективные данные, свидетельствующие об отсутствии правомочий отчуждателя, иных обстоятельствах, позволяющих усомниться в правомерности его поведения. Отсутствие добросовестности может проявляться и в том, что приобретатель не совершил разумных и общепринятых действий, которые при сравнимых условиях предпринимают участники гражданского оборота для подтверждения своих прав.

Приобретатель обязан доказать, что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

2) имущество должно быть приобретено добросовестным приобретателем возмездно, т.е. за его передачу должна быть выплачена денежная сумма или совершено иное действие, которое можно считать встречным предоставлением;

3) имущество выбыло из владения собственника или лица, во владение которого собственник его передал, по его воле, а не в результате утери, хищения или иным образом помимо их воли.

Имущество может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если получено им безвозмездно (например, по договору дарения или по наследству).

Деньги и ценные бумаги на предъявителя от добросовестного приобретателя истребованы быть не могут.

Владение имуществом во многих случаях дает возможность пользоваться им, получать от использования плоды, продукцию, доходы, кроме того, оно может быть сопряжено с необходимостью производить расходы на содержание этого имущества. Поэтому при истребовании имущества из чужого незаконного владения между собственником и фактическим владельцем возникают отношения, связанные с расчетами по поводу доходов от имущества, с одной стороны, и расходов на него – с другой. Особенности расчетов зависят от ряда обстоятельств. Одно из наиболее важных – это добросовестность или недобросовестность владельца-приобретателя.

Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику доходы, полученные за все время владения имуществом. Добросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику доходы, полученные только за тот период, который прошел с момента, когда владелец узнал о недобросовестности своего владения или получил повестку в суд по иску собственника об истребовании имущества.

Добросовестный и недобросовестный владельцы вправе предъявить собственнику встречные требования – право требовать от собственника компенсации тех необходимых затрат, которые они произвели на имущество за тот период, за который собственнику причитаются доходы с имущества.

Помимо расходов на содержание имущества владелец за время нахождения у него имущества может произвести в нем улучшения (отремонтировать, переделать, оснастить дополнительным оборудованием и т.п.). Эти улучшения могут быть отделимыми от имущества и неотделимыми.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой отделимые от имущества улучшения. Если улучшения являются неотделимыми, добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения затрат, произведенных на эти улучшения. При этом размер такого возмещения может быть ниже реальных затрат на их производство, поскольку ограничивается той суммой, на которую увеличилась стоимость имущества в связи с производством таких улучшений.

О правах недобросовестного владельца на произведенные улучшения закон не упоминает. Поэтому расширительное толкование предполагает, что и отделимые, и неотделимые улучшения должны быть переданы собственнику в составе имущества, если являются его неотъемлемой частью. В том случае, когда отделимые улучшения могут рассматриваться как отдельные объекты гражданского права, а не составные части имущества (пусть и физически отделимые от него), оснований для их передачи собственнику нет в силу отсутствия на этот счет прямого указания закона.

Права собственника могут быть нарушены не только в случае выбытия из его владения какого-либо имущества, но и тогда, когда имущество фактически остается у собственника. К вещно-правовым способам защиты права собственности, помимо виндикационного иска, относится иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным (от латинского actio negotoria – отрицающий иск). Иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

При предъявлении иска собственнику необходимо:

подтвердить свое право на имущество,

доказать факт нарушений своего права.

Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет.

Тема: «СДЕЛКИ»

Дата добавления: 2015-08-31