Город Калуга, двадцатое апреля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гр. Леденева Ирина Олеговна, дата рождения: 31.08.1986 года; место рождения: город Чкаловск; пол женский; паспорт гражданина РФ; серия 29 06 № 146273, выдан 30.10.2006 года; Отделом внутренних дел Московского округа города Калуги; зарегистрирован по адресу: город Башкортостан, улица Мичурина, дом 63, квартира 56, именуемый дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Алавердян Ани Вардановна, дата рождения: 01.11.1937 года; место рождения: Армения, г.Ереван; пол женский; гражданство РФ; паспорт гражданина РФ 2908 569852, выдан 20.12.2002 года, УФМС Ленинского округа города Калуги по КО с. Перемышль; код подразделения: 400:001; адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: город Башкорстостан, улица Мичурина, дом 63, квартира 56, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны:

в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 20.04.2015 года продал, а Покупатель купил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 40:04:123456:267, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственных нужд, площадью 4413,4 кв.м. адрес объекта: Башкирская АССР уральского экономического района

2. По настоящему акту Продавец передал, а Покупатель принял указанный земельный участок в том состоянии, в котором он есть на день подписания договора.

3. Претензий у Покупателя к Продавцу по переданному имуществу не имеет.

Продавец:_______________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________

Заключение

Государственный кадастр недвижимости основывается на ведение государственного кадастрового учета земель. В свою очередь он делится на количественный и качественный кадастровый учет земель. Для постановления объектов на государственный кадастровый учет требуются следующие документы: документ удостоверяющий личность заявителя, заявление о постановке на ГКУ, межевой план земельного участка. По окончанию работ, связанных с учетом земель, составляются соответствующие документы.

Земельно-учетные работы требуют детального, настойчивого и целенаправленного изучения земельного фонда во всех его структурных подразделениях по всем единицам и элементам несмотря на изрезанность и площади единиц учета, исключительно внимательно учитывая отдельно каждый из них в документах учета.

Курсовой проект решил важные задачи количественного учета земель. Изучены природные особенности хозяйства, рассчитано процентное соотношение земель сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий к общей площади земель участка, проведена экологическая оценка территории. Это позволяет обеспечить полное, рациональное и эффективное использование земель на основе эколого-ландшафтных особенностей. Были получены данные из ГКН, а именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, кадастровая выписка. На основе этих документов был составлен межевой план в связи с уточнением границ и местоположения земельного участка, а также заключен договор купли-продажи на земельный участок площадью 4007,8 и кадастровой стоимостью 26 млрд. рублей.

Список используемой литературы.

1. Конституция Российской Федерации от 25 декабря 1993 года, с изменениями от 30 декабря 2008 года [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2009/01/21/konstitucia-dok.html

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ. [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2001/10/30/zemkodeks.html

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Федеральный закон Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ. [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2008/03/24/gk1-dok.html

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2004/12/30/gradostroitelniy-kodeks.html

5. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ. [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2006/12/08/lesnoy-kodeks-dok.html

6. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ. [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2006/06/08/voda-kodeks.html

7. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2007/08/01/kadastr-doc.html

8. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ"О землеустройстве" [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2001/06/23/zemlja-dok.html

9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/1997/07/30/nedvijimost-dok.html

10. Требования к Межевому плану (Приложение №2 к приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008. № 412) [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2008/12/19/mejevoy-plan-dok.html

11. Варламов А.А. Земельный кадастр. Т.1. “Тематические основы государственного земельного кадастра”. М.: Колос, 2003.-383с

12. Уразаев Н. А. Сельскохозяйственная экология. –М.: Колос, 2000. -304 с

13. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г.; Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ.; Москва. Колос, 1998 год

14. Исаев А.С. Государственный кадастр недвижимости Учебное пособие /М.,2011.-255с.

15. Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов [Электронный ресурс] URL: http://kadastr.org/conf/2012/pub/kadastr/ku-zemel-s-h-naznach.htm

16. Чешев А.С., Вальков В.Ф. Основы землепользования и землеустройства: Учебник для вузов, 2002. — 544 с.

17. Комментарии к статье 4 (N 78-ФЗ) [Электронный ресурс] URL: http://www.rg.ru/2012/06/18/strahovka-metro-dok.html

18. Постановление Правительства РФ от 19.03.1992г. №177[Электронный ресурс] URL: http://poisk-zakona.ru/263081.html

19. Указ Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_21758

20. Компьютерная программа «Оценка экологического состояния агроландшафта и оценке степени соответствия применяемой системы земледелия условиям агроландшафта» / Пыхтин И.Г., Руднев Н.И. ВНИИЗиЗПЭ, 2012.

21. Экология. Коробкин В.И., Передельский Л.В. 12-е изд., доп. и перераб. - Ростов н/Д: Феникс, 2007. - 602 с

Приложения

1. Поконтурные ведомости земельных участков.

2. Определения точности измерения площади при помощи планиметра PLANIX EX.

3. Свидетельство о государственной регистрации права.

4. Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей.

5. Калька контуров.

6. План землепользования КФХ «Восход».

Приложение 1

Таблица 5. Поконтурные ведомости земельных участков.

№ контура	Площадь контура по плану, га	Наименование объекта	Площадь контура по карте, га
	0,6	граница субъекта РФ	1,3
	40,5	пашня	0,19
	3,4	река	0,6
91б	0,1	дорога	0,06
	0,3	дорога	0,6
		дорога
	0,6	дорога большая	1,3
	0,7	дорога большая	1,9
	0,8	дорога большая	1,5
	0,9	дорога большая	1,3
	5,9	пастбище	9,51
	9,8	кустарники
	0,8	мн.насаждения	0,5
	4,4	мн.насаждения	0,6
	2,8	мн.насаждения
	2,9	мн.насаждения
	15,9	мн.насаждения
	3,9	мн.насаждения	2,5
	0,5	мн.насаждения
	1,8	мн.насаждения
	38,5	населенный пункт	37,4
	53,7	населенный пункт	53,5
	655,2	пашня	608,5
	2,9	х.ц.	0,6
	77,9	пастбище	60,5
	0,5	пастбище	0,8
	49,8	пастбище	4,5
	3,7	пастбище	3,5
	175,5	пастбище	133,5
	25,5	пастбище	29,86
	28,5	пастбище
	45,3	пастбище	34,25
	161,7	пастбище	145,6
	45,9	пастбище	32,6
	50,4	пастбище	56,82
	24,7	пастбище	8,94
	28,8	пастбище	38,5
	21,9	пастбище	19,38
	167,9	пашня
	20,6	пашня
	267,2	пашня	243,6
	79,1	пашня	71,35
	134,5	пашня	202,1
	332,4	пашня	314,4
	552,5	пашня	578,1
	17,5	пашня	14,7
	330,4	пашня	337,7
	231,9	пашня
	240,8	пашня	246,38
	0,3	дорога	0,7
	10,8	пастбище	6,96
	3,4	сенокос
	16,1	сенокос	13,8
	5,4	сенокос	7,5
	3,4	сенокос	4,5
	4,6	х.ц.	3,75
	0,8	дорога	0,8
	1,9	школа	1,8

Дата добавления: 2015-08-31