Інформація з розробки та оформлення документів з найму житла, оренди житлових та нежитлових приміщень

Завдання

Оснащення заняття

Мотивація отриманих знань

Оренди, найму житлових та нежитлових приміщень

Тема: Розробка та оформлення комплекту документів з питань

Лабораторного заняття № 27

Мета:

дидактична: - набути теоретичних знань та практичних навичок по розробці та оформленню комплекту документів з питань оренди, найму житлових та нежитлових приміщень.

методична: - вдосконалити методику проведення лабораторного заняття;

виховна: - виховувати навики самостійної роботи;

- спонукати до пізнавальної, наукової, творчої роботи.

Активізація отриманих знань

Ознайомитись з теоретичними положеннями документування процесу оренди, найму житлових та нежитлових приміщень:

1 Який договор називається “договором найму”?

2 Які реквізити містить в собі договір найму житла?

3 Які особливості оформлення договору найму житла Ви можете назвати?

4 Які основні документи використовуються для оренди житлових та нежитлових приміщень?

5 Які реквізити містять в собі ці документи?

6 В чому полягає різниця між договром на аренду нежитлового приміщення (будівлі) та житлового приміщення?

Матеріал використовується:

1 При вивченні спеціальних предметів;

2 При виконанні курсових робіт за спеціальністю;

3 В роботі на технологічній практиці;

4 При складанні державного комплексного іспиту;

6 У практичній діяльності на виробництві.

1 Інструкція по виконанню лабораторного заняття.

2 Комплект зразків документів з оренди, найму приміщень.

Оформити комплект з оренди приміщень:

1 Договір на оренду нежитлового приміщення (будівлі);

2 Договір на оренду житлового приміщення;

3 Акт здавання кваритри;

4 Договір найму житла.

Рекомендації щодо виконання лабораторного завдання:

Виконання лабораторного завдання складається з двох етапів. На першому етапі студент знайомиться з теоретичними положеннями теми, за якою проводиться лабораторне заняття, та надає відповіді на наведені питання. Результатом цієї роботи є звіт.

Друга частина полягає в розробці та оформленню конкретного комплекту документів який є додатком до звіту.

Договір найму житла укладають Наймодавець та Наймач. Такий документ містить в собі наступні реквізити:

- назва виду документа; номер;

- місце, дата укладення договору;

- вступна частина із зазначенням суб’єктів договору;

- текст, що містить предмет договору, зобов’язання, права, відповідальність сторін, додаткові умови;

- підписи укладачів документа.

Договір складають у двох примірниках і передають Наймачу та Наймадавцеві. Наймач, окрім підпрису, засвідчує ознайомлення із Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Основними документами для оформлення оренди житлових і нежилових приміщень є Договір орнеди приміщення, акт здавання житла чи іншого приміщення.

Договір на аренду нежитлового приміщення (будівлі) та на оренду житлового приміщення містить в собі наступні реквізити:

- назва виду документа; номер;

- місце, дата укладення договору;

- вступна частина із зазначенням суб’єктів договору;

- текст, що містить предмет договору, зобов’язання, права, відповідальність сторін, додаткові умови;

- підписи укладачів документа.

Акт здавання квартири є невідокремленою частиною документації щодо оренди приміщень і містить в собі наступні реквізити:

- назва виду документа; номер;

- місце, дата укладення акту;

- вступна частина із зазначенням суб’єктів договору;

- текст, у якому надається характеристика кваритри (житлових кімнат, ванної кімнати, туалету, коридору, комори тощо); обладнання квартири водопостачанням, каналізацією, опаленням тощо. У користування орендаря можуть передаваться предмети домашнього вжитку й обстановки. У цьому випадку акт містить в собі перелік та оцінку вартості цих предметів. В тексті акта повинен бути висновок про те що технічний стан житлового приміщення придатний для користування.

- підписи Орендодавця, Орендатора.

Література

1 Громадянський кодекс України: науково-практичний коментар, - К.: Видавництво політичної літератури, 1991

2 Національний стандарт України. Державна уніфікована система документації. Уніфікованасистема організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлювання документів. ДСТУ 4163-2003.

3 Єдина державна система документаційного забезпечення управління. Загальні вимоги до документів та служб документаційного забезпечення, - М.: Головархів, 1988

4 Бібік С.П., Міхно І.Л., Пустовіт Л.О., Сюта Г.М. Універсальний довідник-практикум з ділових паперів, - К.: Видавництво “Довіра” УНВЦ “Рідна мова”, 1997

5 Гохберг Ю.А., Макогон Ю.В. Сучасні ділові документи та кореспонденція. Навчальний посібник, - Донецьк, ДонДУ, 1997

6 Кушнаренко М.М. Документознавство (навчальний посібник), - К.: Знання, 2000

7 Мусіяка В., Сібілєв М. Практичний посібник з предприємницької діяльності, - Запоріжжя: “Українська поліграфічна індустрія”, 1995

Дата добавления: 2017-01-13