Рынки земли: спрос, предложение и равновесие. Особенности земли как фактора производства

Рынок земли (market of land) – является рынком природных ресурсов, необходимых для производства товаров и услуг. Особенностью предложения земли является его абсолютная неэластичность. Следует различать термины услуги земли и земля. Первый термин связан с определением земельной ренты или арендной платы как современной формы ее существования. Второй – с определением цены земли как капитального актива. Важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли. Количество земли - фиксированная величина. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложения капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в Особенности анализа рынка. Микроэкономика. 18 ответ на растущий спрос. Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его, например, ближе к инфраструктурным объектам, чтобы получить больший доход. Следует отметить, что земля по своему происхождению является природным фактором, а не продуктом человеческого труда.

Земля - основной фактор аграрного производства. Широко известна фраза У. Петти «Труд есть отец и активный принцип Богатства, а земля его мать»¹⁵¹. Производительность земли предопределяется ее плодородием. Различают естественное, искусственное и экономическое плодородие.

Естественное плодородие является изначально данным, складывающимся под воздействием природных процессов почвенно-продук- тивного потенциала. Оно присуще целинным землям, на которые еще не распространилось влияние человеческой деятельности.

Искусственное плодородие - это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате деятельности людей по ее улучшению при внесении удобрений, осушении, ирригации и др.

Экономическое (действительное) плодородие характеризует степень реализации естественного плодородия и формирования на его базе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Данный вид плодородия зависит от уровня хозяйствования и учитывается в процессе экономической оценки земли.

В целом плодородие - это один из рентообразующих факторов, оно предопределяет уровень дифференциальной ренты¹⁵².

Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем:

· земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию;

· по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда;

· земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима;

· земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность.

Дата добавления: 2017-01-13