Девятое декабря две тысячи шестнадцатого года

Город Магнитогорск Челябинской области, РФ,

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Наймодатель ____________________________ Наниматель ______________________________

^{(Подпись с расшифровкой) (Подпись с расшифровкой)}

Мы, Общество с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой», ИНН 7444043471, ОГРН 1057420001242 в лице Белозерцевой Ольги Юрьевны, действующей на основании Доверенности от 17.01.2014 г., в реестре за № 1Д – 99, именуемое в дальнейшем «Продавец»

и Хоружева Ирина Александровна, 25 июня 1977 года рождения, имеющая паспорт 75 00 694452, выданный 15 января 2002 года Брединским РОВД Челябинской обл., зарегистрированный по адресу: Челябинская область, п.Бреды, ул. Новая, д. 4, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, ул. Советская, д. 123а, корп. 4, кв. 25, (именуемая в дальнейшем квартира).

Отчуждаемая квартира принадлежит «Продавцу»на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №ru74-307000-00404-2016 от 03.11.2016 г., выданного Администрацией г. Магнитогорска Челябинской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

2. Стороны оценивают указанную квартиру в 2 007 220 (два миллиона семь тысяч двести двадцать) рублей, из которых:

- Первоначальный взнос в размере 256 974 (двести пятьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля Покупатель оплачивает до подписания настоящего договора.

- Оставшуюся сумму в размере 1690 000 (один миллион шестьсот девяносто тысяч) рублей вносится в течение 21 (двадцати одного) рабочего дня с момента подписания настоящего договора.

3. К отношениям сторон не применяются положения ст. 317.1 ГК РФ.

4. Право залога у «Продавца» на указанный объект недвижимости не возникает, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ.

5. «Покупатель» поставлен в известность о том, что на день оформления настоящего договора на вышеуказанную жил. площадь на регистрационный учет никто не поставлен. Лица, сохраняющие право пользования отсутствуют.

6. Право собственности «Покупателя» возникает с момента регистрации права собственности в Магнитогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, после чего он принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость и иных платежей, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. «Продавец» и «Покупатель» подтверждают, что они дееспособности не лишены, на учете и под опекой или попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. С содержанием ст. ст. 209, 216, 235, 288, 289, 292, 421, 422, 431, 433, 450, 549, 551, 557, 558 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены.

9. «Продавец» поставил «Покупателя» в известность о том, что до составления настоящего договора квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передана. Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

10. «Продавец» передал, а «Покупатель» принял указанную квартиру без передаточного акта в момент передачи ключей. Риск случайной гибели переданной квартиры несет «Продавец» до момента передачи ключей.

11. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает «Покупатель».

12. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых первый остается в делах Магнитогорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, остальные выдаются сторонам.

Подписи:

1. ООО «Трест Магнитострой»

г. Магнитогорск, ул. Гагарина, 50 ИНН 7444043471, КПП 745601001

Расчетный счет № 40702810300340000823 в ФСКБ Приморья «ПРИМСОЦБАНК»

в г. Челябинске БИК 047501603, к/сч. 30101810375010000603

М.п. __________________

(подпись)

Дата добавления: 2017-01-13