Для жилого дома с газовым отоплением

Памятка

Мы создаем удобные и современные дома, в которых Ваша жизнь становится комфортной и уютной. Нами накоплен значительный опыт строительства, эксплуатации и обслуживания жилых домов. Предлагаем ряд рекомендаций, которые помогут Вам быстрее освоиться с оборудованием дома, повысить комфортность и избежать аварийных ситуаций.

Дом полностью оснащен всем необходимым оборудованием и коммуникациями для круглогодичного проживания. Комфорт обеспечивается системами водоснабжения, отопления, канализации и электрооборудования. Поддержание их в исправном состоянии обеспечивается мероприятиями по вводу в эксплуатацию, сезонным обслуживанием, периодическим контролем состояния и своевременным устранением выявленных недостатков.

Основные работы по вводу в эксплуатацию инженерных систем выполняются при сдаче дома:

- заполнение, пуск, контроль давления насосной станции или погружного насоса, контроль герметичности системы водоснабжения и канализации, проверка работоспособности сантехнического оборудования;

- наполнение, удаление воздуха, проверка работоспособности системы отопления (СО) и горячего водоснабжения (ГВС);

- контроль исправности освещения, розеточной сети, защитных устройств (УЗО).

Перед началом эксплуатации системы водоснабжения рекомендуем оценить состояние колодца (не относится к коллективной скважине и центральному водопроводу), произвести откачку, если необходимо — чистку, установку донного фильтра и герметизацию. Обслуживание колодца проводится при отключенной насосной станции или погружном насосе и перекрытых вентилях системы водоснабжения. Сделайте анализ воды, это поможет определить оптимальный состав системы водоподготовки (фильтров). Следите за тем, чтобы колодец был всегда плотно закрыт, особенно в зимний период. Помните, что при морозе ниже -20 ˚ С требуется дополнительное утепление колодца!

Перед началом отопительного сезона проверьте состояние газовых вентилей, дымохода и вентиляции котельной; проверьте и при необходимости очистите горелки и первичный теплообменник (выполняется специалистом). Проверьте СО на утечки, удалите воздух, приведите в норму давление. Далее следует переключить котел в режим отопления на 2 часа и проверить работоспособность СО, проверить нижнее и верхнее давление в системе водоснабжения, отсутствие утечек.

Своевременно пополняйте баланс текущего счета (газовый счетчик со смарт-картой). ВНИМАНИЕ: При нулевом балансе карты подача газа перекрывается автоматически. Эксплуатация отопительной установки при давлении ниже 1 бар невозможна! Добавляйте давление котла с помощью крана подпитки на коллекторе обратной магистрали в котельной. Рекомендуемое давление при температуре теплоносителя 20 ˚ С и выключенном котле 1,2—1,4 бар.

Настоятельно рекомендуем, особенно на зимний период, обеспечить резервное электропитание! В случае длительных перебоев в электроснабжении возможны аварийные повреждения систем отопления и водоснабжения (заморозка). Восстановление этих систем дорогостоящее!

В зимний период условиями для безаварийной эксплуатации систем водоснабжения и отопления являются:

1. Закрытые негигроскопичным (не впитывающий и не удерживающий влагу) утеплительным материалом вентиляционные отверстия фундамента. Можно использовать монтажную пену.

2. Закрытые крышки колодца и септика, а при температуре ниже -20 ˚ С дополнительное утепление крышки колодца.

3. Установленный и работающий «греющий кабель» в системе водоснабжения.

В летний период необходимо обеспечить:

1. Вентиляцию подпольного пространства (открытые вентиляционные отверстия фундамента).

2. Дополнительную вентиляцию в санузлах 1-го и 2-го этажей (с помощью дополнительно установленных окон).

Для сохранения надежной теплоизоляции через год после приобретения дома необходимо произвести повторную конопатку наружных стен. Во избежание появления усадочных трещин в фундаменте необходимо сделать бетонную отмостку по всему периметру дома, а также водосливную и дренажную системы для отведения дождевой и талой воды. При отсутствии указанных работ возможно появление деформационных трещин в фундаменте, что не влияет на его конструктивные свойства.

Периодически проверяйте отсутствие механических и термических повреждений розеток, патронов светильников, состояние оборудования электрощита. Проводка должна быть надежно закреплена. Не превышайте допустимую мощность ламп и бытовых потребителей!

Септик накопительного типа, входящий в комплект оборудования, необходимо откачивать по мере накопления осадка. Имеющиеся в продаже препараты специальных бактерий («Доктор робик» и аналоги) позволяют увеличить интервал вызова ассенизационной машины. Установка станции биологической очистки облегчает эксплуатацию канализационной системы и сокращает круглогодичные затраты.

Данная памятка не претендует на всеобъемлющую полноту и не заменяет инструкции по эксплуатации отдельных устройств! Выполнение этих несложных рекомендаций позволит Вам избежать аварий, лишних материальных трат и продлить срок службы оборудования. Ваш дом, как и любой другой жилой объект, требует бережной эксплуатации и своевременного технического обслуживания — не забывайте об этом!

Дата добавления: 2017-01-14