Учебно-методическое обеспечение 2 страница

Задача № 1

ГУП (государственное унитарное предприятие) «Авиаперевозки» свом приказом установило плату за вход на территорию аэропорта, мотивируя это необходимостью обеспечения безопасности авиарейсов и компенсации расходов на их повышенную охрану в связи с участившимися случаями терроризма.

Трое предпринимателей (Мусихин, Даровских, Киселев), вынужденных систематически пользоваться авиарейсами для поездок и авиационных грузоперевозок, обратилась к Вам за оказанием платной юридической помощью в отмене этой дополнительной платы за пользование территорией аэропорта.

Задание. Тщательно изучите и проанализируйте положения главы 10 Земельного кодекса РФ, Воздушного кодекса РФ, ст. 5 Закона РФ от «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности», главы 4 и 13 Арбитражного процессуального кодекса РФ и (в зависимости от решения задачи) составьте проект искового заявления в Арбитражный суд, либо дайте им письменную и аргументированную конкретными положениями закона юридическую консультацию по данному делу.

Задача № 2

Предприниматель Дорфман, являющийся собственником производственной базы на земельном участке площадью 13,2 тыс. кв. метров, который находился у него в постоянном (бессрочном) пользовании, продал эту базу двум предпринимателям Меньшикову и Денисову.

Регистрационная палата зарегистрировала право собственности покупателей на купленные ими доли в производственной базе, а Администрация поселения отказалась зарегистрировать за ними соответствующие доли земельного участка под базой на праве постоянного (бессрочного) пользования и предложила им заключить с Администрацией договоры аренды этих земель сроком на 29 лет.

Покупатели (Меньшиков и Денисов) обратились к Вам за оказанием платной юридической помощи.

Задание. Тщательно изучите и проанализируйте положения Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», ст. ст. 1, 20, 61 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 12, 13, 216, 268 Гражданского кодекса РФ, главы 4 и 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ и (в зависимости от ответа на задачу) составьте проект заявления в Арбитражный суд от имени соистцов Меньшикова и Денисова, либо дайте им письменную и аргументированную конкретными положениями закона юридическую консультацию по данному делу.

Задача № 3

Муниципальному унитарному предприятию был предоставлен распоряжением Администрации муниципального образования «Н-ский сельскохозяйственный округ» из категории земель сельскохозяйственного назначения земельный участок для несельскохозяйственных целей.

Прокурор Н-ского района предъявил иск в арбитражный суд о признании незаконным данного распоряжения в связи с тем, что предоставленный для несельскохозяйственных целей земельный участок не был переведен в соответствующую категорию в порядке ст. 8 Земельного кодекса РФ.

Руководство МУП обратилось к Вам за оказанием платной юридической помощи.

Задание. Тщательно изучите и проанализируйте положения Федерального закона РФ от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» статей 8, 77-82 Земельного кодекса РФ, ст. 12, 13 Гражданского кодекса РФ, глава 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ и (в зависимости от решения задачи) составьте от имени МУП проект отзыва (возражений) на заявление прокурора в Арбитражный суд, либо составьте письменную и аргументированную конкретными положениями закона консультацию МУП по данному делу.

Задача № 1

Администрация города предоставила в аренду предпринимателю Глотову земельный участок в пригородной зоне для размещения на нем павильона отдыха для оказания услуг транзитным пассажирам железнодорожного транспорта.

ОАО «Н-ское отделение железной дороги» обратилось к Вам за платной юридической помощью к принятию мер по оспариванию этого договора аренды земельного участка, мотивируя тем, что этот участок относится к землям железнодорожного транспорта.

Задание. Тщательно изучите и проанализируйте положения Федерального закона РФ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», глав 15 и 16 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 12, 13 Гражданского кодекса РФ, глав 4 и 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ и (в зависимости от решения задачи) составьте от имени ОАО «Н-ское отделение железной дороги» проект заявления в Арбитражный суд, либо дайте этому ОАО письменную и аргументированную конкретными положениями закона юридическую консультацию по данному делу.

Задача № 2

Настоятельница Преображенского женского монастыря обратилась к Вам за оказанием юридической помощи по защите от действий предпринимателя, владеющего соседним складским помещением, который самовольно осуществил надстройку второго этажа складского помещения.

В результате надстройки нарушается эстетическое восприятие монастырского храма, затемняются монастырские окна. В узкое пространство между помещениями попадает повышенный объем осадков. Из-за непросыхания почвы от атмосферных осадков ее влажность повышена, что разрушает фундамент монастыря.

Задание. Тщательно изучите и проанализируйте положения статей 304, 305 Гражданского кодекса, ст. ст. 20, 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности», глав 4 и 13 Арбитражного процессуального кодекса и (в зависимости от решения задачи) составьте от имени этого монастыря заявление в Арбитражный суд, которое подписывает настоятельница этого монастыря, либо дайте ей письменную и аргументированную конкретными положениями закона юридическую консультацию по данному делу.

Задача № 3

ГОУ «Университет» получило разрешение на строительство в первую очередь учебных корпусов, общежития и спорткомплекса, а во вторую очередь – торгового комплекса. Поскольку с финансированием строительства были затруднения, ГОУ «Университет» построил вначале торговый комплекс, а к строительству учебных корпусов с общежитием и спорткомплексом не приступал.

Администрация предъявила иск в арбитражный суд о сносе торгового комплекса, как самовольно возведенного вместо зданий, составляющих основное целевое назначение для выделенного «Университету» земельного участка.

Руководство ГОУ «Университет» обратилось к Вам за оказанием платной юридической помощи.

Задание. Тщательно изучите и проанализируйте положения Федерального закона РФ от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», статей 12, 222, 269 Гражданского кодекса РФ, кодексы Земельный и Градостроительный, главы 4 и 13 Арбитражного процессуального кодекса РФ и (в зависимости от ответа на задачу) составьте от имени «Университета» отзыв на данный иск в Арбитражный суд, либо дайте «Университету» письменную и аргументированную конкретными положениями закона юридическую консультацию по данному делу.

А. Основная литература

1.Земельное право: учебник для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся по дистанционной форме образования [Н.А. Волкова и др.]; под ред. И.А. Соболя, Н.А. Волковой, Г.В. Чубукова. — 7-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2013. — 359 с. — (Серия «Dura lex, sed lex»).

2.Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010. 344 с.

Б. Дополнительная литература

	Аникин С.Б. Административно-правовое регулирование совместного ведения России и ее субъектов: понятие и предмет / Под ред. В.М. Манохина // СПС КонсультантПлюс. 2010.
	Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / Отв. ред. А.Я. Рыженков. - М.: Новый индекс, 2009.
	Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография. - М.: Новый индекс, 2010.
	Бандорин Л.Е. Проблемы выбора вида разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий // Экологическое право. - 2011. - N 3.
	Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. - 2011. - N 5, 6.
	Бекренева Т. Мошенничество с земельными участками // Жилищное право. - 2012. - N 3.
	Болтанова Е.С., Женетль С.З. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). - М.: РИОР, Инфра-М, 2010.
	Борисов А.А. Новеллы градостроительного зонирования // Журнал российского права. - 2011. - N 7.
	Бриксов В.В. 250 актуальных вопросов практики применения земельного законодательства. - 2-е изд. - М.: Юрайт-Издат, 2009.
	Буров В.А. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (постатейный). - М.: Юстицинформ, 2011.
	Ващенко Ю.С. Юридическая конструкция кадастрового учета и организация кадастровой деятельности // Журнал российского права. - 2011. - N 7.
	Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. - М.: Статут, 2011.
	Гордиенко И.И. Правовые особенности включения земельных участков в границы населенных пунктов // Правовые вопросы недвижимости. - 2011. - N 2.
	Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности // СПС КонсультантПлюс. 2011.
	Дихтяр А.И., Попова И.В. Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики // СПС Консультант Плюс. 2009.
	Жариков Ю.Г. Нормы гражданского права в сфере земельных отношений // Журнал российского права. - 2011. - N 11.
	Землякова Г.Л. Проблемы приватизации земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости в аспекте совершенствования законодательства о предоставлении государственных и муниципальных услуг // СПС КонсультантПлюс. 2011.
	Иващук И.С. Проблемы совершенствования правового регулирования использования сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. - 2011. - N 4.
	Карасева С.Ю. Обзор практики рассмотрения дел Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ // СПС КонсультантПлюс. 2011.
	Карташова Ю.А. Земельные участки под строительство. - Ростов н/Д: Феникс, 2010.
	Кирилловых А.А. Собственность религиозных организаций // Законодательство и экономика. - 2012. - N 1.
	Кирпикова Н. Меняю огород на ферму // ЭЖ-Юрист. - 2012. - N 6.
	Клейменова Е.С. Особенности правового регулирования изъятия (выкупа) земель сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Гражданское право. - 2010. - N 4.
	Кособродов В.М. К вопросу о предмете договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения // Законодательство и экономика. - 2011. - N 9.
	Крассов О.И. Земельное право: учебник. - М.: Юристъ, 2010.
	Кузнецов И.С. Теоретические и практические проблемы изменения целевого назначения и видов разрешенного использования земельных участков // Бюллетень нотариальной практики. - 2011. - N 1.
	Мельников Н.Н. Земельные споры. Комментарий судебной практики // СПС КонсультантПлюс. 2010.
	Минина Е.Л. Разрешенное использование земельных участков: вопросы установления и изменения // Журнал российского права. - 2012. - N 1.
	Никифорова Е. Между правом и землей // ЭЖ-Юрист. - 2012. - N 8.
	Попов М.Н., Пьянкова А.Ф. К вопросу о расчетах при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Адвокат. - 2012. - N 1.
	Романова В.В. Правовые вопросы в связи с выполнением заказчиком обязанности предоставить земельный участок под строительство энергетического объекта // Юридический мир. - 2011. - N 9.
	Русин А. Купля-продажа земельных участков юридическими лицами у публично-правовых образований, управляющих земельными ресурсами // Жилищное право. - 2012. - N 2.
	Семенихин В.В. Аренда (лизинг): земельный налог при аренде земельных участков // Налоги. - 2011. - N 29.
	Тихомиров М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011.
	Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011.
	Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011.
	Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. - М.: Проспект, 2010.
	Халимовский Ю.А. Правовые конфликты при разделе земельных участков // Арбитражные споры. - 2011. - N 4.
	Хотько А.В. Перспективы оспаривания в суде результатов государственной кадастровой оценки земель. - М.: РИОР, 2010.
	Шестакова Е.В. Расположение офисных и жилых зданий на землях различного назначения // Жилищное право. - 2011. - N 6.

Примерные вопросы к экзамену

1. Предмет и метод земельного права.
2. Принципы земельного права Российской Федерации.
3. Система земельного законодательства Российской Федерации.
4. Полномочия Российской Федерации в области управления земельным фондом.
5. Федеральные органы управления, осуществляющие управление земельным фондом.
6. Полномочия субъектов РФ и муниципальных образований в управлении землями.
7. Государственный земельный кадастр и кадастровая оценка земель.
8. Нормативная цена земли и рыночная оценка земельных участков.
9. Установление и взимание платы за землю.
10. Установление и изменение целевого назначения земель.
11. Территориальное планирование использования земельного фонда.
12. Градостроительное зонирование.
13. Нормирование использования земель.
14. Территориальное устройство земельного фонда.
15. Предоставление и изъятие земельных участков.
16. Регулирование оборота земель.
17. Государственная регистрация прав на земельные участки.
18. . Обязательные мероприятия по охране земель.
19. Противоэрозионный режим охраны земель.
20. Мелиорация земель.
21. Рекультивация земель.
22. Консервация земель.
23. Государственный и муниципальный контроль за использованием земель в РФ.
24. Мониторинг земель в РФ.
25. Возмещение убытков и природоресурсных потерь, возникающих в результате правомерного изъятия земельных участков.
26. Самовольное использование земли и его юридические последствия.
27. Самовольное строительство и его юридические последствия.
28. Ответственность за нарушение правил разрешенного строительства.
29. Нецелевое использование земельного участка и его юридические последствия.
30. Нерациональное использование земель и его юридические последствия.
31. Нарушение правил эксплуатации земельного участка и его юридические последствия.
32. Порча земель и ее юридические последствия.
33. Ответственность за нарушение прав на получение информации о земельных участках.
34. Ответственность за должностные нарушения в сфере управления землями.
35. Последствия принятия противоречащего земельному законодательству акта органом государственной власти или местного самоуправления.
36. Реквизиция и конфискация земельных участков.
37. Разрешение земельных споров.
38. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением.
39. Руководящие постановления высших судебных инстанций РФ о порядке применения российскими судами земельного законодательства.
40. Право собственности физических и юридических лиц на земельные участки.
41. Право собственника земельного участка на имущество и природные ресурсы, находящиеся на данном участке.
42. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
43. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
44. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
45. . Сервитут (право ограниченного пользования чужим участком).
46. Ограничения и обременения, устанавливаемые для земельного участка.
47. Переход прав на земельные участки по наследству.
48. Приватизация земельных участков.
49. Переход прав на земельный участок в результате приобретения лицом права на недвижимость, находящуюся на этом участке.
50. Правовые последствия отказа лица от своего права на земельный участок.
51. Правовое регулирование купли-продажи, мены и дарения земельных участков.
52. Правовое регулирование аренды земельных участков.
53. Правовое регулирование залога земельных участков.
54. Особый порядок приобретения прав на землю малочисленными коренными народами и казачьими обществами.
55. Льготы и преимущества в приобретении прав на земельные участки.
56. Особенности в приобретении прав на земельные участки иностранными гражданами.
57. Земли сельскохозяйственного назначения: их состав и особенности правового режима.
58. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
59. Правовой режим земель, используемых для ведения личного подсобного хозяйства.
60. Правовой режим земель садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организаций граждан.
61. Правовой режим фонда перераспределения сельскохозяйственных земель.
62. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
63. Правовое обеспечение плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
64. Земли поселений: их состав и особенности правового режима.
65. Порядок установления границ землепользований и застройки поселений.
66. Градостроительный регламент территориальной зоны поселения.
67. Правовое регулирование архитектурной деятельности.
68. Правовой режим земельных участков жилой зоны.
69. Особенности правового режима мест погребения.
70. Особенности правового режима земель городов Москвы и Санкт-Петербурга.
71. Земли специального назначения: их состав и особенности правового режима.
72. Правовой режим земель промышленности.
73. Правовой режим недропользования.
74. Правовой режим земель энергетики.
75. Правовой режим земель транспорта.
76. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
77. Правовой режим земель для космической деятельности.
78. Правовой режим земель обороны и безопасности.
79. Земли особо охраняемых территорий: их состав и особенности правового режима.
80. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
81. Правовой режим среды обитания животного мира.
82. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
83. Правовой режим земель природоохранного назначения.
84. Правовой режим земель рекреационного назначения.
85. Правовой режим земель историко-культурного назначения.
86. Правовой режим особо ценных земель.
87. Земли лесного фонда: их состав и особенности правового режима.
88. Лесные сервитуты и их правовой режим.
89. Виды лесопользования и правовой режим участков лесного фонда.
90. Правовое регулирование аренды участков лесного фонда.
91. Правовое регулирование концессий участков лесного фонда.
92. Порядок предоставления участков лесного фонда в пользование.
93. Земли водного фонда: их состав и особенности правового режима.
94. Правовой режим водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос.
95. Правовой режим участков, занятых зонами охраны источников питьевого водоснабжения.
96. Правовой режим континентального шельфа.
97. Правовой режим внутренних морских вод, территориального.моря и прилежащей зоны РФ.
98. Правовой режим исключительной экономической зоны РФ
99. Особенности правового режима земель запаса.
100. Основания и порядок перевода земельных участков в категорию земель запаса и вывода из этой категории.

Дата добавления: 2015-07-13