Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

Контрольная работа

по дисциплине «Земельное право»

Выполнила студентка группы Юиз-11

Захарова Виктория Георгиевна

шифр: 13-4/13

преподаватель:

Бухонова Ирина Николаевна

Работа сдана ____ ___________ 20___ г.

Регистрационный № _______________

^{Подпись должностного лица}

_________________

Оценка ___________________________

^{___________________________________________________}

^{дата (подпись преподавателя)}

Зав. Кафедрой. к.ю.н., доцент

Н.С. Александрова

Димитровград

Содержание

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.............3

2. Аренда земельного участка.......................................................................................6

3. Охрана земель. Содержание охраны земель............................................................8

4. Список использованных источников.....................................................................10

Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками означает возможность использовать земельный участок (извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли) без установления конкретного срока такого пользования. Бессрочное пользование осуществляется безвозмездно и не на договорной основе.

С принятием Земельного кодекса в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется, но они не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Юридические лица, получившие земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование до вступления в силу Земельного кодекса, обязаны переоформить это право на право аренды или приобрести земельный участок в собственность до 1 января 2006 г.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. В данном случае приобретение осуществляется бесплатно, т.е. фактически имеет место предоставление участка в собственность, а вернее - переоформление прав гражданина на данный земельный участок, который в свое время был ему предоставлен на законных основаниях по решению компетентного государственного органа в пользование.

В отличие от юридических лиц, для которых срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды (либо приобретения земельного участка в собственность) ограничен, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Таким образом, никаких отрицательных последствий для граждан, не переоформивших свои права, не возникнет, право пользования земельным участком не будет аннулировано. Но тем не менее все граждане должны в конце концов произвести указанное переоформление, тем более что это отвечает, в первую очередь их интересам.

Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в уставные (складские) капиталы коммерческих и некоммерческих организаций.

На носителей титула «постоянный землепользователь» закон возлагает ряд обязанностей, соблюдение которых необходимо при использовании земли, к ним относятся:

1)использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле как природному объекту;

2)сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

3)осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами;

4)своевременно производить платежи за земельные участки;

5)соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

6)не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования осуществляется в случае:

1.использовании земельного участка не по целевому назначению категории земель;

2.использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки;

3.неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, для соответствующей цели в течение трех лет, если более необходимого для освоения участка, а также времени, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

4.изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

5. реквизиции земельного участка.

Дата добавления: 2015-07-13