Законы РФ и РТ как источники земельного права

федерального закона "О землеустройстве" (№ 78-ФЗ от 18.06.2001);

федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" (№ 101-ФЗ от 17.07.2001).

Земельного кодекса РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001). Законопроект "Об оценке земель" так и не стал пока федеральным законом.

Указы Президента РФ:

"О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" от 23 апреля 1993г. №480;

"О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27 октября 1993г. №1767 и от 24 декабря 1993г. №2287;

"О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей" от 7 декабря 1993г. №2118;

"О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" от 11 декабря 1993г. №2130;

"О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" от 14 февраля 1996г. №198;

"О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996г. №337;

"О государственной поддержке садоводов, огородников и владельцев личных подсобных хозяйств" от 7 июня 1996г. №819;

"О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" от 16 мая 1997г. №485.

Земельный кодекс РТ от 10 июня 1998 г. № 1736. Статья 2 Земельного кодекса Республики Татарстан допускает действие на территории Татарстана законодательства Российской Федерации в рамках, определенных Договором Российской Федерации и Республики Татарстан "О разграничении предметов ведения и взаимном делегировании полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти РТ ". Более того, статья 2 Земельного кодекса Республики Татарстан указывает, что ее земельное законодательство основывается на Конституции Российской Федерации. При таких обстоятельствах нельзя говорить об отказе РТ признать действие на своей территории земельного законодательства Российской Федерации. По вопросам собственности на землю и гражданского оборота земельных участков Республика Татарстан исходит из приоритетности требований Конституции Российской Федерации над федеральными законами.

Указом Президента РТ от 24 марта 1995 г. № УП-192 "О регулировании земельных отношений в РТ " установлена и гарантирована частная собственность на землю, разрешена передача земель в собственность граждан и юридических лиц для занятия предпринимательской деятельностью, определена оборотоспособность земель, указаны формы гражданского оборота земельных участков, а сами они объявлены недвижимостью.

Земельный кодекс РТ закрепил указанную позицию на законодательном уровне и признал все формы собственности на землю. В отличие от федеральных законов в Кодексе вопрос о земельных участках, которые не могут находиться в частной собственности, решался исходя из конкретных нужд общества. В Кодексе предусмотрены особенности купли-продажи, дарения, залога, наследования и иных сделок с земельными участками.

Земельное законодательство РТ пошло по пути устранения пробелов в федеральном законодательстве, вызванных как отменой ряда земельно-правовых норм, так и отказом регулировать новые рыночные отношения. Об этом свидетельствуют постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 30 ноября 1998 г. №715 "Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земель, находящихся в государственной собственности, организациям, гражданам и их объединениям", от 12 февраля 1993 г. № 54 "Об утверждении Положения о возмещении убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земель или временным занятием, ухудшением качества, ограничением использования земельных участков, Нормативов стоимости освоения новых земель взамен изымаемых и Перечня видов работ, на которые могут использоваться средства, предназначенные для возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства", от 21 марта 1996 г. №221 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других сделок с землей".

Дата добавления: 2015-07-13