Проекты застройки разрабатываются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными регламентами правил застройки

Проект застройки разрабатывается для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских населенных пунктов в границах установленных красных линий или границах земельных участков.

Проект застройки. Одна и две стадии. Схематичная форма.

Генеральный план населенных пунктов с численностью до пяти тысяч человек состоит из графических и текстовых материалов.

Состав проектных материалов для стадии генеральный план населенных пунктов до пяти тысяч человек. Схематичная форма.

Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генеральный план. Схематичная форма.

Генеральные планы городов и сельских населенных пунктов (далее - Генеральный план) разрабатываются в соответствии с утвержденными генеральной схемой, межрегиональными и комплексными схемами, проектами районной планировки.

4.1.3.7.23 Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генерального плана:

- схема положения населенного пункта в системе расселения (с пригородной зоной);

- опорный план;

- комплексная градостроительная оценка территории;

- генеральный план (основной чертеж);

- схема функционального и градостроительного зонирования территорий,

- схема улично-дорожной сети и транспорта;

- поперечные профили улиц;

- схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории;

- схема охраны окружающей среды;

- природно-экологический каркас;

- пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных решений.

В составе генерального плана могут разрабатываться дополнительные схемы, состав, содержание и масштаб которых определяются заданием на разработку генерального плана.

99) Проект планировки. Состав графических материалов.

4.1.3.9.3 Проект планировки разрабатывается в следующем составе графических материалов:

- схема расположения проектируемой территории в системе расселения;

- опорный план;

- план градостроительного зонирования;

- эскиз застройки;

- схема организации улично-дорожной сети и транспорта;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

- схема инженерного оборудования;

- разбивочный план красных линий;

- поперечные профили улиц;

- схема градостроительных регламентов;

- опорный историко-архитектурный план (для населенных пунктов, имеющих памятники историко-архитектурного наследия);

- схема охраны окружающей среды.

В составе проекта детальной планировки могут разрабатываться дополнительные планы, схемы, состав, содержание и масштаб которых определяются заданием на разработку проекта детальной планировки.

Допускается выполнение проекта застройки без утвержденного проекта планировки на основе генерального плана города и другого населенного пункта.

101) Состав и содержание стадии проекта (проект застройки).

4.1.3.10.5 Стадия проект разрабатывается в следующем составе:

- генеральный план застройки;

- план благоустройства;

- схема организации рельефа план земляных работ;

- сводный план инженерных сетей;

- компоновочный план зданий и сооружений;

- проект организации строительства;

- сметная документация;

- пояснительная записка.

Графические материалы проекта выполняются в масштабе 1:500 или 1:1000.

Дата добавления: 2017-01-14