Теория менеджмента

Цена земли.

Рынок земли. Особенности земли как фактора пр-ва. Земельная рента

Рынок земли - это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам.

Особенности:

1) невосполнимость

2) ограниченность

3) не утрачивает полезных св-в при рац-ом использовании

4) переплетение эконо-их процессов с естественными

5) особенности в разделении труда и специализации

Аграрные отношения проявляются в исторически сложившейся системе землевладения и землепользования.

Землевладение – обладание землей на определенных правовых условиях.

Землепользование – порядок, условие использования земель.

В с/х сущ-ют два вида монополий на землю:

1. Монополия частной собственности на землю

2. Монополия на землю как на объект хозяйствования

Владелец земли получает доход в виде земельной ренты

Земельная рента:

1) Дифференциальная – связана с различиями плодородия земли.

2) Абсолютная – получают со всех участков

3) монопольная

1) по плодородию различают: - средние; - лучшие; - худшие

Диф.рента – доп.доход, получаемый от использования относительно лучших земельных участков. Бывает 1-го и 2-го рода. Диф.рента 1 – связана с естественным плодородием 2 – связана с доп.вложением капитала и искусственным плодородием.

2) Монополия частной собственности на землю

3) Обр-я за счет монопольно высокой цены на продукты, которые выращиваются в исключительных условиях. Образующаяся сверхприбыль передается владельцу земли виде монопольной ренты.

Цена земли — это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал. Земля приносит владельцу доход виде ренты, поэтому цена земли определяется суммой годовой ренты, которую она приносит ее владельцу и сумма годовой ренты ставка ссудного %. Владелец денег сравнивает, в каком случае он получит больший доход: вложив в банк или купив землю. Т.о. цена земли прямо пропорциональна размеру ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного %.

Цена земли = годов * R/Z*100%

Цена земли также зависит от спроса и пр-я.

Пр-е земли неэласт.

С ростом спроса цена земли возрастает. Цена земли будет зависеть от региона, от назначения.

график

1.Определение менеджмента. Взаимосвязь основных категории менеджмента: Цель, предмет, Субъект и объект.

1 Определение менеджмента. Менеджмент - это совокупность методов, принципов, средств и форм управления хозяйственными организациями с целью повышения эффективности их работы."Менеджмент" относится только к тем категориям фирм или предприятий, которые осуществляют свою деятельность в целях получения прибыли (предпринимательского дохода) независимо от характера такой деятельности. Менеджмент охватывает не только деятельность промышленных фирм, но также и банков, страховых обществ, туристических агентств,, гостиниц, транспортных компаний и других хозяйственных единиц, выступающих на рынке как самостоятельные экономические субъекты.

Цель — осознанное представление о том результате, который должен быть достигнут путем направленных усилий личности команды.

Цель — это конечный желаемый результат. Цель определяется в процессе планирования и регулируется функциями управления.

Предметом менеджмента является совокупность элементов системы управления: экономический механизм, организационные структуры, маркетинг, персонал, информация, корпоративная культура, поведение людей в организациях и др

субъект- управляющий элемент; объект - управляемый элемент..

ОБЪЕКТ: явление, предмет, на который направлена чья-нибудь деятельность, чье-нибудь внимание

Пример:Объекты общего менеджмента являются люди в организациях и совокупность отношений между ними, возникающих в процессе управления этими организациями.

Пример: Субъекты - производители, посредники, потребители, а также социальные институты, органы управления, сфера торговли, СМИ, системы образования.

Взаимосвязь основных категорий менеджмента: цель, предмет, субъекты и объекты.

Общее определение цели управления (менеджмента) – желаемое, возможное и необходимое состояние производства, как управляемой социально-экономической системы, которое должно быть достигнуто. Важнейшей задачей менеджмента является организация производства товаров и услуг с учетом потребителей на основе имеющихся материальных и людских ресурсов и обеспечение рентабельности деятельности предприятия и его стабильного положения на рынке, т.е. получение максимальной отдачи от имеющихся в распоряжении ресурсов.

Предметом менеджмента как науки является экономический механизм управления, организационные структуры управления, маркетинг, персонал, информация, корпоративная культура и всё то, что составляет систему управления. Объекты (это управляемая подсистема): организации, сообщества людей, а также функциональные области деятельности организации (маркетинг, логистика, производство). Субъекты (это управляющая подсистема): руководители различного уровня, занимающие постоянную должность в компании и обладающие полномочиями принимать решения (руководители компании, руководители структурных подразделений, организаторы определенных видов работ - администраторы).

Дата добавления: 2017-02-01