Договор найма жилого помещения.

Договор аренды: понятие, характеристика, стороны, существенные и иные условия, форма. Виды договоров аренды.

Понятие договора аренды, сферы его применения. Цели заключения договора аренды. Предмет договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Обязанности арендодателя по договору аренды. Права третьих лиц на арендованное имущество. Права арендатора при переходе имущества в собственность третьих лиц. Обязанности арендатора по договору аренды. Арендная плата: понятие, способы установления арендной платы в договоре. Ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.

Договор проката: субъектный состав, особенности объекта, срок, форма.

Договор аренды транспортного средства.

Договор аренды зданий и сооружений: понятие, существенные условия.

Договор аренды предприятия: понятие, существенные условия.

Договор финансовой аренды: экономическая сущность, сфера применения. Правовая природа лизинга.

Способы удовлетворения жилищной потребности граждан в РФ. Понятие и виды жилищного фонда в РФ. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. Возникновение права на жилую площадь в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Возникновение права на жилую площадь в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) частных собственников. Возникновение права на служебную жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь в специализированных домах и общежитиях.

Пользование жилыми помещениями. Пользование жилым помещением по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Пользование жилыми помещениями в домах и квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности. Права членов семьи нанимателя и собственника жилого помещения.

Изменение жилищных правоотношений. Изменение договора при разделе жилой площади. Изменение договора при объединении нанимателей. Изменение договора при замене нанимателя. Изменение договора в связи с присоединением освободившегося жилого помещения. Изменение договора вследствие переустройства и перепланировки квартиры. Условия и порядок обмена жилыми помещениями.

Прекращение жилищных правоотношений. Расторжение договоров социального найма и найма жилого помещения. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади. Судебное выселение без предоставления жилой площади.

Дата добавления: 2017-02-01