Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей





Сделка

Результаты интеллектуальной деятельности

Работы и услуги

Работы – это действия, которые являются объектом обязательственных прав. Их основные особенности:

1. работы – это только такие действия, которые приводят к обусловленному результату. Нерезультативные действия

работами не считаются. Должник обязан не просто что-то делать, а сделать;

2. этот результат должен иметь овеществленную форму;

3. этот результат должен иметь такой характер, что он должен быть достигнут любым лицом, обладающим необходимыми знаниями, навыками и квалификацией.

Работы – действия, являющие объектом обязательственных прав, приводящие к обусловленному материальному

результату, который может быть достигнут любым профессионалом в своей области.

Услуги - это самые различные действия, являющиеся объектом обязательственных прав. Но это действия не приводят к достижению материального вещественного результата. Это не означает, что результат является юридически безразличным. Две категории:

1) услуги, полезный эффект которых не имеет юр. значения. Услуга считается оказанной, если исполнитель выполнил все действия, входящие в состав услуги. При этом не гарантируется результат _______________________________

2) будет ли достигнут полезный эффект. Не материальный!!!! Напр., перевозка. Никакого вещественного результата нет, есть полезный эффект.

 

Только основные вещи, см. 4 часть

1. это бестелесное, нематериальное благо, в котором выражается созидательная, интеллектуальная деятельность людей;

2. объектами признаются не все результаты, а только те, которые имеют объективную форму. Они доступны или могут быть доступны восприятию окружающих. Различать материальный носитель и сам результат. См. ст. 1027;

3. правовую охрану получает не любые объектированные результаты интеллектуальной деятельности, а только те, которые относятся к одной из категорий, перечисленных в законе. В законе – исчерпывающий список. См. ст. 1025: произведения науки и искусства, фонограммы и т. д. (около 16 пунктов).

Результат интеллектуальной деятельности как объекты гражданских прав – перечисленные в законе, объективированные нематериальные блага, в которых выражается интеллектуальная, созидательная деятельность людей.

 

Сделка – ст. 153 ГК – понятие сделки:

Признаки сделки:

1. сделка – юридический факт;

2. сделка – это действие, т. е. волевой акт;

3. сторонами сделки являются субъекты гражданского права. Это позволяет отграничить сделку от схожих актов – административных актов или судебных актов;

4. сделки относятся к числу правомерных действий. Если в сделке есть дефекты, то она противозаконна, и она не порождает правового эффекта, к которому стремились стороны, т. к. это будет гражданское правонарушение.



5. это действие целенаправленное. Это действие, которое совершается с целью породить гражданско-правовые последствия: возникновение, прекращение или изменение.

Сделки – правомерные действия субъектов гражданского права, направленные на возникновение, прекращение или изменение гражданских прав и обязанностей.

Условия действительности сделок (элементы сделок):

субъективная сторона сделки:

1. субъект сделки. Лицо должно обладать необходимой сделкоспособностью, т. е. может своими действиями совершать сделку, приобретать права и обязанности.

2. внутренняя воля. Это намерение лица совершить сделку. Особенность – она должна сформироваться свободно. Любые воздействия – это неправомерно и сделка может оказаться недействительной.

3. волеизъявление. Это выражение внутренней воли лица на совершение сделки. Это то, как лицо выражает свою волю. Основное требование – волеизъявление должно соответствовать внутренней воли лица. Волеизъявление может быть прямым - заключение договора, косвенным - лицо прямо не выражает свои намерения, но совершает такие действия, из которых явствует, что лицо хочет совершить сделку. Напр., покупка жетона в метро и опускание в автомат – желание заключить договор перевозки с метрополитеном. В некоторых случаях волеизъявление может быть совершено в форме молчания. По общему правилу, молчание не является способом волеизъявления. Это возможно только в исключительных случаях, когда это прямо указано в законе. Напр., исполнение договора.

4. основание или кауза сделки. Это та непосредственная правовая цель, к достижению которой стремятся лица, совершающие сделки. Это не любая, а типичная цель, которая легко распознаваема. Напр., заключается договор. Непосредственная цель – приобрести право требования к другой стороне. Исполнение договора купли-продажи – непосредственная цель – исполнение обязанности. Одно лицо дарит другому имуществу – цель – безвозмездно предоставить выгоду. Наличие этой цели, ее действительность необходимы для того, чтобы сделка имела юридическую силу, иначе сделка является ничтожной.

объективная сторона сделки:

1. содержание сделки – это совокупность ее условий, т. е. правил, которые определяют гражданско-правовые последствия сделки. Условия – это некая программа, как должны развиваться гражданско-правовые последствия сделки. Поскольку сделка – это юридический факт, в содержание не входят права и обязанности, т. к. это содержание правоотношений, которые возникают из сделки, это результат совершения сделки.

Условия сделки должны соответствовать закону и иным правовым актам (посм. эти акты). Делятся на 3 категории:

- существенные;

- обычные;

- случайные.

Существенные условия – это те условия, которые необходимы и достаточны для заключения сделки. Стороны должны окончательно определить их, чтобы сделка имела место. Недостаток условий восполнить нельзя.

Существенные условия:

1. условие о предмете сделки. Предмет сделки – имущественное благо, по поводу которого совершается сделка (вещь, имущественное право, результат интеллектуальной деятельности);

2. условия юридической природы сделки. Совершая сделку, стороны должны определить, какого типа сделку они осуществляют. Т. е. определить тип сделки;

3. условия, которые прямо названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для сделок данного вида. Напр., ст. 555 п. 1. Цена – обязательное, существенное условие в данной статье;

4. те условия, на определении которых наставила одна из сторон. Это актуально только для сделок, в которых больше, чем одна сторона.

Обычные условия – условия, которые обычны для сделок данного вида, содержатся в законодательстве, регулируют отношения сторон по сделке даже в том случае, если это даже специально не предусмотрено. Т. е. применяются автоматически. Напр., ст. 401 ГК. Суть их – облегчить жизнь сторонам сделки, чтобы не включались все положения. Юр. значение – действуют автоматически; если стороны не включают, это не отражается на действительности сделки. Делятся на императивные – действуют независимо от желания сторон, ст. 797 ГК – срок исковой давности по договору перевозки 1 год; диспозитивные – действуют по умолчанию, действуют, если не отменены или не изменены соглашением сторон – ст. 711 ГК.

Если стороны отменяют, изменяют, дополняют – это случайные условия. В отличие от существенных условий, на действительности сделки никак не сказывается. В отличие от обычных, случайные автоматически не действуют, действуют, если только прямо включены в условия сделки.

Форма сделки – это способ внешнего выражения содержания сделки (условий). В ГК дается 2 формы сделок: устная и письменная. По общему правилу, сделки заключатся в устной форме, если законом для них не установлена письменная форма. На самом деле, этих исключений очень много: в письменной форме должны заключаться все сделки между юридическими лицами; в случае суммы больше 10 МРОТ и т. д.

Письменная форма сделки – составление документа, который отражает содержание сделки и подписан сторонами. Функция – на каких условиях сделка совершена и кем совершена. Письменная форма может выполнять 2 функции: 1. иметь доказательственную функцию; 2. иметь правоустанавливающую функцию (конститутивную). По общему правилу – первая функция, служит только подтверждением, что сделка совершена, на данных условиях, данными сторонами. Можно приводить другие доказательства. Правило: если сделка должна была быть совершена в письменной форме, то можно приводить только письменные доказательства, свидетельские показания нельзя. Правоустанавливающее значение – без письменной формы сделки нет как юр. факта. Правоустанавливающее значение только в случаях, прямо предусмотренных законом. П. 3 ст. 167 – внешнеэкономическая сделка.

3 разновидности: простая, квалифицированная и нотариальная. Простая форма – необходимы любые письменные документы. подписанные сторонами, которые подтверждают совершение сделки. Напр., обмен факсами. Квалифицированная форма – законодатель предъявляет специальные требования, напр., сделка путем составления единого документа (ст. 651 ГК). Нотариальная – не просто составлен документ, еще проставляется удостоверительная надпись нотариуса. Может быть добровольной или обязательной. Напр., завещание обязательно должно быть удостоверено нотариусом. Добровольно может удостоверяться любая сделка.

Государственная регистрация сделки – это последний этап оформления сделки. В соответствии с законом государственная регистрация не относится к понятию формы сделки, это именно этап оформления. К моменту регистрации стороны заключают договор или совершают сделку, после этого подают документы в рег. орган. Волеизъявление сторон, необходимо внесение записей в государственный реестр. Ст. 429 ГК – положение о предварительном договоре; п. 2 – предварительный договор должен заключен в той же форме, что и основной. Последствия несоблюдения правил государственной регистрации – п. 3 ст. 165 ГК – если совершена сделка в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, другая сторона может обратиться в суд с требованием о принуждении к регистрации.

Статья 429. Предварительный договор

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Комментарий к #M12293 0 9027690 1265885411 7912257 1339476175 3618173640 77 4294960712 3970876111 2235156831статье 429. Предварительный договор#S

4.Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. При этом следует различать форму договора и порядок его заключения (в том числе необходимость государственной регистрации). #M12293 4 9027690 78 1339476175 3618173640 1545294541 4294967294 1230693905 4226953189 2225Пункт 2 коммент. ст#S. устанавливает лишь обязательные требования к форме предварительного договора, тогда как порядок его заключения не регламентируется. Поэтому если основной договор подлежит государственной регистрации, указанное требование не распространяется на предварительный договор.

Если форма основного договора не установлена, предварительный договор подлежит заключению в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность во всех случаях, в том числе в случаях, когда он подлежал заключению в простой письменной форме. Правило, содержащееся в #M12293 5 9027690 77 4089322453 2718463785 382232709 1230693927 649707172 520803192 3235046153п.1 ст.162 ГК#S, здесь не применимо.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее хъххрегистрации

(КонсультантПлюс: примечание. О случае, когда несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность см. также пункт 4 статьи 339 настоящего Кодекса.)

1.Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Комментарий к #M12293 0 9027690 1265885411 7617721 756469627 2510494703 4180000317 1230693927 649707172 4статье 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации#S

1.#M12293 0 9027690 1265885411 7617721 756469627 2510494703 4180000317 1230693927 649707172 4Коммент. ст#S. устанавливает последствия на случай как несоблюдения нотариальной формы сделки, так и нарушения требования о ее государственной регистрации. Эти последствия между собой в целом совпадают, однако отнюдь не во всем.

Общим является то, что в обоих случаях это влечет за собой недействительность, точнее ничтожность сделок (#M12293 1 9027690 77 4089322453 4180000317 1230693927 4294967292 4294967294 844598823 4226957283п.1 ст.165 ГК#S). Но если для сделок, требующих нотариальной формы, это последствие наступает всегда (кроме случая, предусмотренного #M12293 2 9027690 78 3336517782 309594262 1259 3881244557 3232264842 396586 2711586784п.2 ст.165#S), то для сделок, подлежащих государственной регистрации, оно наступает лишь в случаях, предусмотренных законом.

Оставляя в стороне крайне неряшливую формулировку #M12293 3 9027690 77 4089322453 4180000317 1230693927 4294967292 4294967294 844598823 4226957283п.1 ст.165#S, которая дает повод для двоякого толкования содержащегося в нем правила, отметим, что в целом ряде норм закон, действительно, говорит не о недействительности сделок, не прошедших государственную регистрацию, а о том, что сделка считается несовершенной. Это в большей степени соответствует теоретическим воззрениям на природу государственной регистрации сделок. Кроме того, в некоторых случаях нарушение требования о государственной регистрации оборачивается для участников сделки иным негативным последствием, а именно невозможностью ссылки на нее в отношениях с третьими лицами (#M12293 4 9027703 0 0 0 0 0 0 0 1688290327п.2 ст.551#S, #M12293 5 9027703 0 0 0 0 0 0 0 1069232615п.2 ст.1028 ГК#S и др.).

Ответить на вопрос о том, сознательно ли законодатель в одних случаях указал на то, что сделки, не прошедшие государственную регистрацию, являются ничтожными, а в других случаях - незаключенными, весьма затруднительно. Но поскольку никакой логики в установлении различных правовых последствий одного и того же нарушения применительно к разным случаям не просматривается, можно предположить, что это результат технической недоработки составителей проекта части первой #M12291 9027690ГК#S.

Как бы то ни было, в настоящее время не остается ничего иного, как исходить из того, что общим последствием нарушения требования о государственной регистрации сделки является признание данной сделки незаключенной. Применительно к сделкам-договорам это положение прямо закреплено #M12293 6 9027690 79 1328294600 194443201 49560517 1943490708 2638302765 3153693658 13п.3 ст.433 ГК#S. В случаях, прямо предусмотренных законом, данное нарушение приводит либо к ничтожности сделки (#M12293 7 9027690 77 4089322453 4180000317 1230693927 4294967292 4294967294 844598823 4226957283п.1 ст.165#S), либо к невозможности ссылаться на заключенную сделку в отношениях с третьими лицами.

2.#M12293 8 9027690 78 3336517782 309594262 1259 3881244557 3232264842 396586 2711586784Пункты 2#S и #M12293 9 9027690 79 3336517782 649707164 712874119 49560517 1943490708 588788522 42949672943 ст.165#S допускают возможность восстановления (санации) сделки, как не облеченной в нотариальную форму, так и не прошедшей государственную регистрацию. В обоих случаях общими являются условие об уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения (государственной регистрации) сделки и судебный порядок защиты интересов потерпевшей стороны. По смыслу закона и та и другая сделка должны соответствовать требованиям закона. Однако есть и важные различия.

Во-первых, при восстановлении сделки, не имеющей требуемой нотариальной формы, необходимо, чтобы сделка была полностью или частично исполнена стороной, которая добивается признания ее действительности. Вопрос о том, исполнена ли сделка стороной, уклоняющейся от ее нотариального удостоверения, юридического значения не имеет. Для сделок, нуждающихся в государственной регистрации, условие об их исполнении законом не предусматривается.

Во-вторых, разное значение придается решению суда для сделок, не облеченных в нотариальную форму и не прошедших государственную регистрацию. В первом случае решение суда заменяет собой нотариальное удостоверение сделки, которое больше не требуется. Во втором случае решение суда служит основанием для государственной регистрации сделки.

В-третьих, условием принятия судом решения о государственной регистрации сделки является ее совершение в надлежащей форме. Поэтому если сделка в соответствующую форму (например, в письменную форму, когда это необходимо) не облечена, в ее государственной регистрации должно быть отказано. Впрочем, это лишь общее правило, из которого имеются исключения. Так, в ряде случаев закон требует и нотариального удостоверения сделки, и ее государственной регистрации (#M12293 10 9027690 78 1328294600 10 460730855 2939343171 4204361992 1363204783 4294967294пп.2#S, #M12293 11 9027690 79 1328294600 3137 3923867697 2939343171 4204361992 1765269673 42949672943 ст.339#S, #M12293 12 9027690 77 1343047164 196576391 284942384 2822 649707169 1416427269 4294967294пп.1#S, #M12293 13 9027690 78 1343047164 196576391 3464 649707169 712875667 49560517 19434907082 ст.389#S, #M12293 14 9027703 0 0 0 0 0 0 0 2173048687ст.584 ГК#S). Если отсутствие нотариального удостоверения сделки будет восполнено решением суда (#M12293 15 9027690 78 3336517782 309594262 1259 3881244557 3232264842 396586 2711586784п.2 ст.165#S), отпадают основания для отказа в ее государственной регистрации из-за несоблюдения ее формы.

3.Хотя в #M12293 16 9027690 78 3336517782 309594262 1259 3881244557 3232264842 396586 2711586784пп.2#S и #M12293 17 9027690 79 3336517782 649707164 712874119 49560517 1943490708 588788522 42949672943 ст.165#S говорится об уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, по смыслу закона данная ст. подлежит применению и к тем случаям, когда удостоверение или регистрация сделки стали невозможными по объективным причинам, например ввиду смерти одной из сторон или неизвестности ее местонахождения. Таким образом, действительный смысл ст. шире ее буквального смысла.

4.Если уклонение стороны от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки привело к убыткам другой стороны, они подлежат возмещению как в части реального ущерба, так и упущенной выгоды.

Однако поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, для ее применения необходимы соответствующие условия, в частности вина стороны, допустившей задержку, если правонарушитель несет ответственность на началах вины (см. #M12293 18 901932554 2086912445 6 3448018121 7911621 1970093959 656955140 938 1188862197коммент. к ст.401 ГК#S).

 

Виды сделок. Классификация сделок в гражданском праве

Односторонние сделки и договор

Критерий – количество сторон. Односторонняя сделка – необходимо и достаточно волеизъявления одной стороны. Для совершения договора необходимо волеизъявление нескольких сторон – двух и более. Следует различать «стороны сделки» и «лица, участвующие в сделке».

Односторонние сделки. Специфика: для их совершения достаточно волеизъявления одной стороны. Другие лица (адресаты) в сделке не участвуют, волю не выражают, только воспринимают сделку. В зависимости от юр. значения доведения сведений до адресата: нуждающиеся в восприятии адресата и не нуждающиеся. Особенность первых: они, по общему правилу, производят свои правовые последствия не ранее, чем они доведены до сведения адресата. Т. е. только совершения сделки недостаточно. П. 3 ст. 451 – отказ от исполнения договора. Это односторонняя сделка, правовой эффект – правопрекращающая сделка, прекращение прав и обязанностей по договору, наступает в тот момент, когда другая сторона получила извещение об отказе от исполнения договора. Речь идет о восприятии, встречной воли выражать не надо. Речь только о доведении до сведений. Вторая категория – правовые последствия проводят, по общему правилу, в момент их совершения. Права по ордерным ценным бумагам – передаточная надпись (индоссамент) – не нуждается в восприятии. Права переходят к другому лицу, когда надпись совершена, не важно, знает об этом другое лицо или нет.

По последствиям: одностороннеобязывающие и одностороннеуправомочивающие

Одностороннеобязывающие – у лица, которое совершает сделку, возникает обязанность. Одностороннуправомочивающие – у лица, совершающего ее, возникают субъективные права. Выдача банковской гарантии – у гаранта возникает обязанность. По общему правилу, односторонние сделки носят односторонне обязывающий характер. А чтобы совершить одностороннеуправомочивающий характер, необходимо, чтобы такая возможность была предусмотрена законом или соглашением с адресатом. Норм крайне мало. Законодатель: к односторонним сделкам применяется положение о договорах, если только из их существа не вытекает иное.

Договоры: двусторонние и многосторонние

Для совершения договора необходимо волеизъявление двух и более сторон, делятся двусторонние и многосторонние. Двусторонние договоры – волеизъявления сторон носят встречный характер. Их интересы противоположно направлены. Напр., договор купли-продажи – получить деньги, получить товар. Многосторонние договоры - волеизъявления носят сонаправленный характер, т.е. направлены к одной общей цели – договор простого товарищества или договор совместной деятельности.

Основание или кауза сделка: абстрактные и каузальные

Сделки абстрактные и каузальные. Каузальные сделки – их действительность зависит от наличия и действительности сделки (каузы). Передача вещи в собственность. Сделка каузальная. Или сделка с векселем (индоссамент). Передаточная надпись на векселе. При недействительности договора купли-продажи ничего не происходит, т. к. это абстрактная сделка. Абстрактные сделки – это большая редкость в гражданском законодательстве. Специфическая роль. С ценными бумагами – для гражданского оборота. По общему правилу, любая сделка каузальная, а абстрактная, если только это прямо предусмотрено законом.

По последствиям, порождаемым сделкой: распорядительные и обязательственные

Распорядительные и обязательственные сделки. Это не общепринятое деление, из германского права. Обязательственные сделки – порождают только обязательственные правоотношения. Эта сделка связывает только ее стороны. Распорядительная сделка – приводит к изменению в имущественном положении лица, порождает абсолютные правовые последствия. Лицо отчуждает имущество, распоряжается им как-то и т. д. Договор купли-продажи – чтобы передать вещь в собственность. В момент заключения договора, по общему правилу, возникает только последствие – правообязательственное. Вправе требовать передачи вещи, но обязан уплатить деньги. В момент исполнения сделки наступает переход права собственности. Это абсолютное право, отражается на всех третьих лицах.

Срочные сделки

Срочные сделки – это сделки, возникновение прав и обязанностей поставлено в зависимость от наступления срока. Два вида сроков: отлагательный и отменительный. Отлагательный – в зависимости от которого поставлено возникновение прав и обязанностей по сделке (напр., договор заключен сегодня, а права и обязанности возникают с 01.01.08). Отменительный – прекращение прав и обязанностей по сделке. Договор аренды, действие прекращается 31.12.07 г. – это отменительный срок. Срок может быть определен периодом времени, календарной даты, путем указания на событие, которое неизбежно должно наступить.

Условные сделки

Условные сделки - возникновение или прекращение прав и обязанностей по которым поставлено в зависимость от наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Напр., вступление России в ВТО – права и обязанности возникнут, если РФ в 2008 г. примут в ВТО. Условия – отлагательные и отменительные сделки. Отлагательные – в зависимость поставлено возникновение прав и обязанностей, отменительные – прекращение. В качестве условия можно выбрать не любое обстоятельство, а только то, которое отвечает определенным критериям:

1. обстоятельство должно быть вероятным. Должна быть некоторая неопределенность. Если условие неминуемо, это будет срок.

2. условие (обстоятельство) не должно всецело зависеть от усмотрения сторон сделки. Невозможно заключить сделку под условием, захочу я ее исполнить или нет.

Стороны могут как-то влиять на наступление условия, но оно не должно быть полностью зависимо от них. Напр., договор продажи квартиры при условии, что в течение января продавец найдет работу. От продавца это полностью не зависит. Если сторона себя ведет недобросовестно, то условие считается не наступившим. Если сторона недобросовестно препятствует его наступлению, считается, что оно наступило.

Условие должно быть юридически и фактически возможно. Т. е. нельзя выбрать в качестве условия нереальное обстоятельство (напр,, круговорот солнца в другую сторону и т. п.). Юридически – должно соответствовать закону, основам правопорядка и нравственности (напр., заключение договора купли-продажи под условием, что продавец убьет человека).

Сделки фидуциарные.

Сделки фидуциарные. Особенность – построены на личном доверии в отношениях между сторонами. Когда доверие разрушается, любая из сторон может прекратить действие сделки по своему усмотрению. Напр., выдача доверенности.

 





Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 5036; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.008 сек.