Тема 2. Право собственности

1. Собственность как экономическая категория. Собственность как юридическая категория. Право собственности как категория объективного права. Субъективное право собственности. Правомочия собственника, их содержание и осуществление. Бремя, которое несёт собственник.

2. Основания приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору.

3. Основания прекращения права собственности. Конституционный принцип неприкосновенности собственности и его реализация в нормах права. Случаи принудительного изъятия имущества у собственника.

4. Особенности осуществления права собственности различными субъектами гражданского права: физическими лицами, юридическими лицами, государством.

5. Право собственности на земельные участки.

6. Право собственности на жилые помещения.

7. Правовой режим общей собственности. Понятие и виды общей собственности, основания ее возникновения. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность.

1. Собственность как экономическая категория. Собственность как юридическая категория. Право собственности как категория объективного права. Субъективное право собственности. Правомочия собственника, их содержание и осуществление. Бремя, которое несёт собственник

Собственность как экономическая категория

Право, в том числе гражданское право, регулирует общественные отношения, в том числе экономические отношения. С экономической точки зрения собственность – это отношения по поводу присвоения (принадлежности) какого-либо блага конкретному субъекту. Сам этот субъект относится к этому благу (объекту) как к своему, присвоенному, принадлежащему ему, который он может использовать по своему усмотрению и в своем интересе. По поводу принадлежности ему этого блага он вступает в отношения с другими субъектами. Суть этих отношений заключается в том, что субъект, которому принадлежит какое-то благо, вправе осуществлять над этим благом свое господство, вправе его использовать по своему усмотрению, вправе определять его судьбу, вправе отстранять любых других субъектов от использования своего блага. Все же остальные субъекты обязаны воздержаться от любых посягательств на это благо, а также от совершения действий, направленных на ограничение возможностей того, кому оно принадлежит. Таким образом, все остальные субъекты обязаны не мешать в осуществлении права собственника. В этом заключается экономическая суть отношений собственности. Таким образом, с экономической точки зрения собственность представляет собой определенного рода отношения.

Отношения собственности могут оформляться правом по-разному (с помощью различных правовых форм), так как присвоить можно различные блага (стать их собственником с экономической точки зрения). Например: вещи, результаты интеллектуальной деятельности, бездокументарные ценные бумаги, доли в уставном капитале и т.д. В связи с этим можно выделить, например, такие правовые формы экономических отношений собственности (то есть те правовые категории, с помощью которых оформляются эти отношения в нормах права): право собственности, право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения, интеллектуальные права, права акционера и другие.

Таким образом, право собственности является одной из правовых форм отношений собственности.

Собственность как юридическая категория

С юридической точки зрения о собственности говорят как о праве собственности. При этом объектом права собственности является вещь, а не какое-то иное благо, которое также можно считать своим, присвоенным. Таким образом, право собственности закрепляет не все экономические отношения собственности, а только их часть – отношения по поводу принадлежности вещей.

При этом термин «право собственности» в науке гражданского права используется в нескольких значениях. Среди них можно выделить право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле (в теории права термин «право» также имеет эти два значения).

Право собственности как категория объективного права

Право в объективном смысле является совокупностью норм права. Таким образом, право собственности как объективная категория – это совокупность норм права, регулирующих отношения собственности по поводу принадлежности вещей. С этой точки зрения право собственности является частью гражданского права. В науке нет устоявшейся точки зрения по поводу того, какой структурной единицей гражданского права является право собственности. Назвать это подотраслью гражданского права нельзя, так как все-таки подотраслью является вещное право. Чаще всего право собственности называют правовым институтом. Существует мнение, что это отраслевой институт, то есть институт гражданского права, Есть точка зрения, что это межотраслевой институт, который содержит в себе нормы нескольких отраслей права, в частности не только нормы гражданского права, но и уголовного, земельного и других отраслей.

Субъективное право собственности

Право в субъективном смысле является правом, принадлежащим конкретному субъекту, это мера возможного поведения этого субъекта (управомоченного лица).

Таким образом, субъективное право собственности является мерой возможного поведения собственника. Оно состоит из определенных правом возможностей (правомочий).

Правомочия собственника, их содержание и осуществление

Традиционного российское гражданское право определяет содержание права собственности через три правомочия: владение, пользование, распоряжение. Существует даже такой термин, как «триада правомочий собственника».

Есть мнение, что право собственности, являясь неограниченным вещным правом, не может быть ограничено по содержанию каким-то определенным набором правомочий. В законодательстве ряда стран содержание права собственности не ограничивается какими-либо правомочиями. Существует и иное мнение о том, что эти три правомочия исчерпывающе описывают содержание права собственности и включают весь набор возможностей собственника. Попытки присоединить к ним иные правомочия, например, управления, не встретили пока всеобщего признания.

Итак, законодатель в статье 209 ГК РФ определяет, что собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Называя эти три правомочия, законодатель не раскрывает их содержания. В науке выработаны различные определения этих правомочий.

Правомочие владения – это основанная на законе возможность хозяйственного господства над вещью, возможность иметь вещь в своем хозяйстве.

Правомочие пользования – это основанная на законе возможность извлекать из вещи полезные свойства. Это правомочие входит в содержание и других прав.

Правомочие распоряжения – это основанная на законе возможность определять юридическую судьбу вещи.

Характеризуя право собственности, необходимо отметить, что в его содержание входят все три указанных правомочия. По отдельности и даже в сочетании друг с другом эти правомочия могут составлять содержание и других прав. Например, правомочие владения входит в содержание таких вещных прав, как право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Кроме того, владение характеризует и возможности обладателей некоторых обязательственных прав, например, арендатора, доверительного управляющего.

То же самое можно сказать и про правомочие пользования. Однако он, как правило, определенным образом ограничено, например, обладатели права хозяйственного ведения и оперативного управления (государственные и муниципальные предприятия, учреждения) могут пользоваться закрепленным за ними имуществом только в соответствии со своей специальной правоспособностью и в ряде случаев – в соответствии с заданиями собственника. Арендатор пользуется имуществом в соответствии с его назначением или иными ограничениями, установленными договором.

Что касается правомочия распоряжения, то оно реже входит в содержание других прав, а сели и входит, то с ограничениями. Например, обладатель права хозяйственного ведения имеет право распоряжаться недвижимым имуществом только с согласия собственника. Согласие собственник необходимо для распоряжения любым имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве оперативного управления.

Таким образом, наличие трех правомочий в содержании права собственности является его важной характеристикой, но не исчерпывающей. Более важно обратить внимание на то, что собственник осуществляет все свои правомочия (в отличие от других лиц, которым также могут эти правомочия принадлежать) по своему усмотрению, то есть своей волей (независимо от воли других лиц) и в своем интересе («как хочу»).

Усмотрение собственника все-таки имеет определенные границы. Во-первых, собственник осуществляет свои правомочия, не нарушая закон, а также права и интересы других лиц. Во-вторых, ограничения в осуществлении права собственности могут быть установлены соглашением, которое заключает сам собственник, например, он сдает имущество в аренду, тем самым ограничивая свою возможность владения и пользования имуществом. При заключении договора залога имущества собственник ограничивает свое правомочие распоряжения, в этом случае оно происходит только с согласия залогодержателя.

Характеристика права собственности не будет полной, если не сказать о том, что право собственности налагает на собственника определенные обязанности и риски, что принято называть бременем собственника.

Так, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ). Это означает, что если имущество погибает или повреждается, однако нет лица, которое за это отвечает, то убытки несет собственник.

Однако возможны ситуации, когда по закону риск случайной гибели имущества несет не собственник, а иное лицо, например, ст. 669 ГК РФ возлагает такой риск на арендатора (лизингополучателя) по договору финансовой аренды (лизинга). Если в договоре купли-продажи предусмотрено условие о выборке товара в месте его нахождения самим покупателем («самовывоз»), а покупатель в установленный договором срок не забирает товар со склада продавца, то к нему переходит риск случайной гибели или повреждения имущества (ст. 4… ГК РФ).

Договором, заключаемым собственником, этот риск также может быть переложен на иное лицо, например, договором страхования, договором аренды.

Кроме риска случайной гибели собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Это означает, что содержать имущество в нормальном состоянии, которое не причиняет вред другим лицам, должен собственник, он должен нести все расходы, связанные с содержанием имущества. Эта обязанность по содержанию может быть возложена законом на иное лицо, например, по договору аренды арендатор осуществляет текущее содержание имущества и его текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором. Обязанность по содержанию договором можно возложить на иное лицо.

Дата добавления: 2014-01-04