В Надлежащем месте

Место исполнения означает, где именно должно быть исполнено обязательство. Место может быть предусмотрено законом, иным правовым актом, договором, обычаем делового оборота или существом обязательства, при отсутствии определения места исполнения необходимо обращаться к ст.316 ГК РФ именно в этой статье содержится правило. Эта статья определяет место исполнения в зависимости от предмета обязательства. А именно, так обязательство передать здание, сооружение, земельный участок должно быть исполнено в месте нахождения этого имущества. Обязанность передать товар или иное имущество, которое в соответствии с обязательством подлежит перевозке, исполняется в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки кредитору. По другим обязательствам, связанным с передачей имущества, местом исполнения признается место, в котором имущество это было изготовлено или хранится, если это место было заранее известно кредитору в момент возникновения обязательства. Денежное обязательство должно быть исполнено в месте жительства или в месте нахождения кредитора в момент возникновения обязательства. Если кредитор, впоследствии, переменит место своего жительства/нахождения, ему необходимо об этом известить должника и обязательство должно быть исполнено в новом месте. Во всех других случаях местом исполнения служит место жительства должника, а если должником является юр/лицо, то место его нахождения.

Статья 316. Место исполнения обязательства

Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения имущества;

по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника - в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения.

Способы обеспẻчения исполнения обязательств

1. Понятие обеспечения исполнения обязательств

2. Неустойка

3. Залог

4. Удержание имущества должника

5. Поручительство

6. Банковская гарантия

7. Задаток

Под способами обеспечения обязательств подразумеваются специальные меры, которые в достаточной мере гарантируют исполнение обязательства и стимулируют должника к исполнению обязательств.

Особые законные меры для принуждения должника к надлежащему и реальному исполнению обязательств. К таким способам относят:

· Неустойка

· Залог

· Удержание имущества должника

· Поручительство

· Банковская гарантия

· Задаток

И другие способы предусмотренные законом или договором.

Конкретный способ обеспечения исполнения обязательств может быть предусмотрен законом или договором, но, как правило, он (договор) устанавливается соглашением сторон. В законе обычно установлено:

неустойка [ст. 856, 866 ГК РФ], однако в законе используется удержание [ст. 712, 972, 997], реже – поручительство [ст. 532 ГК РФ] и залог [ст. 488].

Приведенный в статье 329 ГК перечень способов обеспечения исполнения обязательств не является исчерпывающим, что означает допустимость использования в качестве таковых иных правовых конструкций. Расширение этого перечня возможно путем указания на другие способы, как в договоре, так и в законе (например, в ГК – факторинг – уступка законного требования как способ обеспечения исполнения обязательства, возникшего на основании договора финансирования [ст. 824 ГК РФ]).

При обеспечении обязательства между кредитором и лицом обеспечивающим обязательство, также возникает обязательственное правоотношение, но оно особого рода, оно является дополнительным (акцессорным) по отношению к обеспечиваемому или иначе, главному/основному обязательству.

Проявляется это в том, что прекращение основного обязательства, как правило, влечет за собой прекращение акцессорного [ст. 352, 367 ГК РФ] обязательства, а также в том, что недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом.

Исключение: банковская гарантия.

Напротив, недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности основного обязательства, т.е. оно сохраняет юридическую силу, но лишается обеспечения [п.2. ст. 329 ГК РФ].

Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки с правом на возмещение убытков различают 4 вида неустойки:

1. Зачетная

Когда убытки взыскиваются в части, непокрываемые неустойкой

2. Штрафная

Когда убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки

3. Альтернативная

По выбору кредитора взыскивается либо неустойка, либо убытки

4. Исключительная

Взыскивается только неустойка

Общим правилом является зачетная неустойка, в случае если ни в договоре, ни в законе это не предусмотрено.

Всегда договоры о неустойке должны быть в письменной форме! В противном случае соглашение считается недействительным.

Залог –способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество [п. 1 ст. 334 ГК РФ].

Статья 334. Понятие и основания возникновения залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Дата добавления: 2014-01-03