Земельные участки. Особенности наследования различных видов имущества

Жилые помещения.

Особенности наследования различных видов имущества.

По закону они наследуются на общих основаниях и особенности возникают в том что на момент открытия наследство принадлежит на праве общей собственности. В таком случае может быть 2 варианта:

1. Общедолевая собственность – то наследству подлежит доля и эта доля может быть выделена в натури, либо если выдел не возможен, то наследуется идеальная доля и выдаётся свидетелсьво о праве на наследство доли.

2. Совместная собственность – сначало необходимо определить доли. Выделяются доли и выдаётсясвидетелсьвто о прае на наследство доли.

Также в отношении жилых помещений чсасто завещатель осталвяет завещательный отказ (обязует предоставить право пользования жилищем другим лицам). В случае смены собственника право отказополучатель на пользование помещением сохраняется.

Приватизированные жилые помещение в зависимости от того как. Только супруга.

ЗУ это часть поверхности земли границы которой удостоверены в установленном порядке. ЗУ может быть делимым и неделимым.

При наследовании если несколько наследников. То если ЗУ делимый. То они могут его разделить и получит каждый отдельный земельный участок на права собственности.

Также можно передать не только право собственности но и право пожизненного владения.

Исключением являются ЗУ крестьянско-фермерских хозяйств. Он остаётся в совместной собственности членов крестьянско-фермерского хозяйства. Если наследник не хочет быть таковым, то тогда они получают право на компенсацию соразмерную наследуемой доли. Поскольку на такое имущество устанавливается совместное право собственности то доли равные.

Если же других членов не остаётся и наследники не хотят продолжать хозяйство то тогда имущество может разделиться между наследниками.

Кроме того в законе предусмотрено что ЗУ делятся с учётом минимального размера ЗУ для ЗУ соответствующего целевого назначения. Если минимальный размер установлен. То ниже минимального рщзамера разделить участок нельзяю он становится неделимым. В таком случае такой ЗУ получает наследник с приемущественным правом. Остальные получают компенсацию.

Если никто не имеет преимущественного права то тогда раздел участка в натуре не производится а наступает общая долевая собственность. Если ЗУ с/х назначения переходят в состав вымороченного имущества то они попадают в фонд вымороченных земель. Госцударство определяет кому достанется эта земля.

Дата добавления: 2014-01-04