Плата за землю как инструмент стимулирования ее рационального использования

Плата за право пользования землей, как и другими природными ресурсами, устанавливается на основе ее экономической оценки и служит инструментом стимулирования ее рационального использования и охраны, одновременно позволяя государству регулировать размеры ренты, присваиваемой владельцами земельных участков. Она может взиматься в виде арендной платы или посредством налогообложения, а также через иные формы, предусмотренные законодательством той или иной страны.

Арендная плата – это плата за исключительное право использовать землю, находящуюся в собственности другого субъекта. Она рассчитывается на единицу арендованной территории и уплачивается собственнику земли.

В Республике Беларусь плата за землю обязательна для всех землевладельцев и землепользователей и взимается в виде земельного налога и арендной платы за участки, находящиеся в государственной собственности.

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О платежах за землю» от 18 декабря 1991 г., земельным налогом облагаются земли:

ü	лесного фонда;
ü	водного фонда;
ü ü	населенных пунктов (в зависимости от их категории); промышленности, транспорта, связи, обороны	и	иного

ü сельскохозяйственного назначения (пашня, земельные участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями, сенокос и пастбища);

назначения.

Для первых трех категорий земель ставки устанавливаются в зависимости от качества (кадастровой оценки по плодородию) и местоположения земельного участка. Ставки налога на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства и огородничества и т.д. умножаются на повышающие коэффициенты.

Земельным налогом не облагаются земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, заповедники, земли историко -культурного назначения, земли населенных пунктов, земли организаций, осуществляющих социально-культурную деятельность, а также земельные участки некоторых категорий граждан (ветеранов войны, пенсионеров, инвалидов и лиц, пострадавших в результате Чернобыльской аварии, военнослужащих срочной службы, многодетных семей).

Налог на земельные участки, площадь которых превышает существующие нормы, взимается в двукратном размере. Налог на земельные участки, которые были взяты во временное пользование, но не возвращены в срок, или на самовольно занятные участки взимается в десятикратном размере.

Дата добавления: 2014-01-04