Лекция 3. Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Статья 48. Основания прекращения сервитута

1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:

1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

3) временным занятием земельных участков;

4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;

5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

(пп. 5 введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ)

2. Убытки возмещаются:

1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;

2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Земельные правоотношения.

Земельные правоотношения - те земельные отношения, которые регулируются зем.законодательством, либо сложились в процессе такого регулирования.

Любое правоотношение представляет собой механизм действия правовых норм, в котором поведение субъектов права направляется в нужное для государства русло.

Виды земельных правоотношений (Статья 3, ЗК РФ):

1. Отношения по поводу использования (земельные) и охране (земельные и экологические) земель.

2. Правоотношения, возникающие при использовании компонентов окружающей среды (леса, недра, воды, объекты животного мира, особо охраняемые прир.территории – ООПТ) связанных с землей, когда при применении норм соответствующих природно-ресурсовых отраслей права требуется применение норм земельного законодательства.

3. Земельно-имущественные отношения. Регулируется нормами гражданского законодательства, если иное не предусмотрено.

(п.3., ст.3 Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.)

Классификация земельных правоотношений в зависимости от содержания (права и обяз-ти участников)

1) Зем.правоотношения в области собственности на землю

- в области частной собственности

- индивидуальная

- физическая

- юридическая

- общая

- общедолевая

- общесовместная

- в области муниципальной собственности

- в области государственной собственности

- федеральная

- региональная

2) Зем.правоотношения в сфере гос.управления земельным фондом:

А) планированию использования и охраны земель

Б) предоставлению и использованию земель для госуд-х и муниц-х нужд,

В) резервированию земель

Г) по ведению ГосКадУчета зем.участков и регистрации прав на них

Д) землеустройству

Е) мониторингу

Ж) ответственности за нарушение зем.законодательства

З) взимание платежей за землю.

И) разрешению зем.споров.

3) зем.правоотношения в области использования земель.

А) – непосредственное использование (самим собственником)

– производное использование (не собств – аренд, землеВл, землеПольз)

Б) использование земель различных категорий

4) зем.правоотношения возникающие по поводу соблюдения зем.законодательства.

(!) Статья 5. Участники земельных отношений (!)

Дата добавления: 2014-01-04