Лекция 4. 03.03.2011 г

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Понятие, виды, содержание Права собственности на землю.

Право собственности на землю – это отношение между субъектами по поводу принадлежности зем.участка одному лицу и отчуждения от этого щем. Участка все других лиц.

Содержание права собственности на землю представляет собой триаду правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Владение зем.участком – фактическое обладание земельным участком. Владение может быть только титульное. То есть на основании права устанавливающих или право подтверждающих документов.

Право Подтверждающий документ – свидетельство о регистрации права собственности.

Владение – это наличие средств индивидуализации – должны быть границы (координаты), кадастровый номер.

Владение зем.участком пораждает обязательное пользование.

Пользование зем.участком – это извлечение полезных свойств, хозяйственная эксплуатация зем.участка.

Пользование ограничивается следующим образом (ст 56):

1) Должно осуществляться такими способами/методами, которые бы не приводили к порче, деградации, ухудшению земельного участка.

2) Не нарушая права и законные интересы третьих лиц (ст.36 Конституции)

3) Не нанося окружающей среде (ст.36 Конституция)

4) …

5) …

Дата добавления: 2014-01-04