Налоговые ставки

Платежи за землю

Использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты устанавливаются законодательством РФ «О налогах и сборах».

Налогоплательщиками земельного налога являются организации и граждане, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.

Объектом налогообложения является земельный участок, расположенный в пределах муниципального образования (муниципальный район, городской округ, городское поселение, сельское поселение) и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. Земельный налог является местным налогом.

Не являются объектами налогообложения земельные участки, изъятые из оборота, земли, занятые культурного наследия России, объекты, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными объектами, земельные участки, ограниченные в обороте, представленные для обеспечения безопасности, таможенных нужд. Земли ЛФ не являются объектами налогообложения, земли водного фонда, находящиеся в государственной собственности.

Налог рассчитывается от кадастровой стоимости з/у, что является базой налогообложения.

Налоговая база устанавливается в отношении каждого з\у по состоянию на 1 января года, являющийся налоговым периодом. Расчет налога за землю для юр. лица осуществляется самим юр.лицом. Налог для физ лиц рассчитывается налоговым органом.

Налог платится за прошедший год. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на з/у.

Налоговые льготы: в виде уменьшения налоговой базы на сумму10 тыс.руб. на 1-го налогоплательщика на территории одного мун. образования, к которым относятся: герои СССР, Россиии, полные кавалеры ордена славы, инвалиды 1-й группы, чья инвалидность установлена на 1-го января года, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды войны.

Налоговая база х коэффициент = итог

Налоговые ставки устанавливаются нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (городская дума, законодательное собрание).

Налоговые ставки не могут превышать: 0,03% в отношении:

а) земель с/х назначения

б) земель с/х пользования в границах населенного пункта;

в) земель, занятых жилой застройкой, инженерной инфраструктуры, или приобретенных для жилищного строительства

г) земель ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства

Для всех остальных не более 1,5% увеличение. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий и вида разрешенного использования.

Освобождаются от налогов:

- организации и учреждения уголовно-исполнительной системы МинЮста – тюрьмы налог не платят.

- организации в отношении з/у занятых государственными автодорогами. Те, у которых на балансе автодороги общего пользования.

- религиозные организации

- общероссийские общественные организации инвалидов.

- организации народных художественных промыслов (матрешки) – в отношении з/у находящихся в местах традиционного бытования худ.промыслов.

- орг-ции-резиденты особых экономических зон сроком на 5 лет.

- орг-ции, признаваемые управляющими компаниями, на территории инновационного центра Сколково.

В отношении з/у, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим и юридическим лицам для жилищного строительства (за исключением ИЖС) исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение 3 летнего срока строительства начиная с даты гос.регистрации права на з/у до регистрации права на построенный объект недвижимости. В случае завершения строительства раньше (до 3 лет), сумма налога уплаченного за данный период пересчитывается с учетом коэффициента 1, а сумма из лишне уплаченного налога возвращается. Н-р: жил.дом построен за 2 года. Налог – 200 рэ с коэффициентом 2. Осущ-ет перерасчет – 100 рэ возвращается.

Если строительство осуществляется более трех лет, налог рассчитывается с учетом коэффициента 4.

В отношении з/у для ИЖС при условии, что на данном з/у Жил.Дом не построен, по истечение 10 лет налог рассчитывается с учетом коэффициента 2.

Юр.лица – налоговые декларации.

Физ.лица – уведомления.

Дата добавления: 2014-01-04