Правоой режим земель запаса

Правовой режим земель водного фонда.

Правовое регулирование:

-ЗК (ст.102);

-Водный кодекс 2006 г.

-иные экологические НПА.

Особенности правового режима земель водного фонда

1.Целевое назначение земель водного фонда заключается в их использовании для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой вое, бытовых, оздоровительных и других потребностей населении, а так же для водохозяйственные, с/х, природоохранных, промышленных и иных нужд.

2.Состав земель водного фонда:

1)Покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах (в морях, реках, ручьях и прочее);

2)Занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

3. п.1ст.130 ГК признает недвижимым имуществом лишь ЗУ и участки недр (ранее она к недвижимым вещам относила так же и обособленные объекты, леса.., многолетние насаждения), т.о. обособленные водные объекты более не признаются недвижимым имуществом.

Не допускается отчуждение водных объектов без отчуждения ЗУ, в границах которых они расположены. Данные ЗУ разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел водного объекта.

4)Водное законодательство рассматривает как единый водный объект поверхностные воды и земли, покрытые ими = единый водный объект, право собственности которого подчинено праву собственности на земли водного фонда: водный объект принадлежит тому, кому принадлежит ЗУ.

5)Водные объекты находятся в собственности РФ (федеральной собственности), за исключением прудов и обводненных карьеров.

Пруды и обводненные карьеры, а следовательно и ЗУ в границах которых они расположены, могут находиться в собственности субъектов РФ, муниципального образования, физического, юридического лица.

6)Не смотря на, что большая часть земель водного фонда находится преимущественно в федеральной собственности, государство предоставляет гражданам и юридическим лицам право водопользования (общего и специального).

В соответствии со ст.103 ЗК к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юр.лицам.

Особенности правового режима земель запаса.

ü У земель запаса нет целевого назначения

ü Находятся в государственной или муниципальной собственности

ü Земли не используются – использование земель запаса допускается после перевода их в и другую категорию, за сиключением случаев, если земли запаса включены в грницы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

[1] ЗК в правомочие распоряжение не включает отказ от права и переоформление права, хотя в ст.53 ЗК то предусматривает.

Дата добавления: 2014-01-04