Вопрос №4. Купля-продажа является типом гражданско-правового обязательства об отчуждении имущества продавца в собственность покупателя за определенную плату

Купля-продажа является типом гражданско-правового обязательства об отчуждении имущества продавца в собственность покупателя за определенную плату. ГК выделяет в пределах данного типа договора его отдельные виды по различным критериям: целям (посредствам которых заключается договор), сферам применения, субъектному составу, предмету. Среди видов договора купли-продажи принято выделять:

· Розничную куплю-продажу (покупателем выступает потребитель, договор оформляется посредством публичной оферты, договор заключается в устной форме, цена имеет существенное значение, продавец – субъект предпринимательской деятельности, регулирование – ГК, ФЗ «О защите прав потребителя» и специальными правилами о купле-продаже).

· Договор поставки. Применяется в коммерческой деятельности, участниками могут быть только субъекты предпринимательской деятельности, форма договора является письменной, регулирование осуществляется на основе специальных законов, существенными условиями договора являются не только предмет, но и, например, срок договора.

· Поставка для государственных нужд. Цель – поставка товаров для государственных нужд (обороны, охраны здоровья граждан). Договор заключается на торгах. С победителем торгов подписывается контракт. Регулируется – ГК, бюджетным законодательством и специальными законами.

· Договор контрактации. Используется в предпринимательских целях для заготовки и закупки с\х продукции. Субъектами выступают предприниматели, которые могут быть освобождены от ответственности, если имеются неблагоприятные последствия при выращивании, сборе и заготовке урожая.

· Договор энергоснабжения. Предмет – электрическая и тепловая энергия. Продавец – энергоснабжающая организация. Покупатель – абонент. Цена носит фиксированный характер.

· Договор продажи недвижимости. Предмет – любая недвижимость. Форма – письменная. Исполнение осуществляется по передаточному акту. Переход права собственности регистрируется в ЕГРПС. Договор требует государственной регистрации, если это прямо установлено в законе.

· Договор продажи предприятия. Предмет – ПИК (предприятие как имущественный комплекс). Форма договора – письменная. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Переход права собственности на ПИК требует государственной регистрации. К договору прилагаются специальные документы (акт инвентаризации, выписка из бухгалтерского баланса, список кредиторов, сведения об оценке имущества ПИК)

Дата добавления: 2014-01-04