КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Вопрос №2
Содержание договора доверительного управления имуществом как гражданско-правового обязательства Виды договора доверительного управления имуществом Договор доверительного управления имуществом. 1) Договор доверительного управления имуществом: понятие и элементы
Термин доверительное управление имуществом может рассматриваться в нескольких правовых значениях: 1) Как институт гражданского права, под которым понимается совокупность юридических норм, регулирующих отношения по передаче собственником (учредителем управления) принадлежащего ему имущества в распоряжение доверительного управляющего на определенный срок с целью получения прибыли, приращения имущества и его надлежащей эксплуатации. Указанный институт следует отличать от понятия траста (разделения собственности), которое применяется в англо-саксонской системе права. При учреждении траста имущество передается не только по договору, но и по другим правовым основаниям, в т.ч. вещному праву. Доверительное управление имуществом в российском праве отличается от траста по следующим основаниям: · Он возникает из договора между доверительным управляющим и собственником (учредителем доверительного управления) · Данный институт не предполагает расщепление собственности и принадлежности объектов двум субъектам. В российском праве доверительному управляющему передаются правомочия собственника распоряжаться имуществом в целях управления, извлечения выгоды в пользу собственника или указанного им лица 2) Доверительное управление рассматривается как самостоятельный гражданско-правовой договор, регулирование которого осуществляется нормами гл.53 ГК. Такой договор впервые был включен во 2 часть ГК и закреплен в ст.1012 Договор доверительного управления - это соглашение, по которому собственник имущества (учредитель управления) передает доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. Особенность - он не влечет прекращения права собственности на имущество. Юридическими характеристиками договора доверительного управления закон называет: 1) Относится к реальным сделкам и считается заключенным с момента передачи имущества в доверительное управление. 2) Договор может конструироваться как возмездная, так и безвозмездная сделка. При возмездном договоре доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения в счет оказания определенных услуг. При безвозмездном договоре плата не взимается. 3) Возмездный договор доверительного управления порождает взаимные обязательства сторон. А безвозмездный договор - одностороннее обязательство. 4) Договор может быть заключен в пользу самих участников (учредителей управления) или в пользу 3-го лица (выгодоприобретателя) Договор доверительного управления следует отличать от других смежных договоров по ряду критериев: · Учредитель управления не утрачивает права собственности на имущество. Оно ограничивается на определенный срок полномочия распоряжающегося им · Доверительный управляющий в договоре действует от собственного имени. При этом доверительный управляющий может совершать не только юридические действия, но и фактические действия Элементы договора доверительного управления: 1) Стороны (участники) договора. С одной стороны - учредитель доверительного управления. Им может выступать лицо, которое является собственником имущества или уполномоченное в соответствии с законом лицо. В качестве доверительного управляющего закон рассматривает лицо, которое принимает на себя обязательство по управлению имуществом на определенный срок в интересах учредителя управления. Если участниками договора выступают субъекты предпринимательской деятельности, то доверительный управляющий должен обладать статусом предпринимателя, а для совершения отдельных действий иметь лицензию. Доверительным управляющим и учредителем управления может быть и ФЛ и ЮЛ. Доверительный управляющий при совершении сделки в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего должен сделать пометку («Д.У.»). 2) Предмет. В широком смысле слова - услуги доверительного управляющего по надлежащему управлению имуществом. В узком смысле слова - это действия доверительного управляющего юридического и фактического характера, которые могут заключаться в представительстве, совершении сделок. От предмета следует отличать объект доверительного управления. Закон относит к объектам ПИК, отдельные виды недвижимого имущества, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права. В литературе: могут ли быть объектами деньги: · Деньги не являются объектом доверительного управления · Деньги могут быть объектами доверительного управления, если они находятся на банковских счетах Если имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении, то оно не может быть передано в доверительное управление. По общему правилу объекты доверительного управления являются собственностью ФЛ и ЮЛ. 3) Форма. Договор доверительного управления имуществом оформляется в письменной форме. Существуют следующие исключения: · К недвижимому имуществу, переданному в доверительное управление, применяются правила о купле-продаже. Это означает, что договор оформляется не только письменно, но и в виде одного документа, подписанного сторонами. Если в доверительное управление передается жилая недвижимость, то договор требует государственной регистрации. Если объектом управления является предприятие как имущественный комплекс, то договор считается заключенным с момента государственной регистрации и к сделке прилагаются следующие документы: § Акт об инвентаризации состава и стоимости предприятия § Заключение аудитора § Перечень кредиторов с указанием их обязательственных требований § Согласие кредиторов на совершение сделки Если объектом управления выступает нежилая недвижимость, то предметом регистрации является передача имущества в управление. Такая передача относится к ограничениям обременениям прав. Если объектом управления являются бездокументарные ценные бумаги, то договор оформляется в письменной форме с выдачей передаточного распоряжения, которое учитывается регистратором, который осуществляет контроль за сделками учредителя управления. ГК выделяет существенные условия, которые необходимы для заключения договора доверительного управления имуществом 1) Состав имущества, переданного в доверительное управление, должен быть определен сторонами договора. При оформлении этого условия стороны должны определить наименование имущества, его количественный состав в натурально-вещественном и стоимостном выражении. Такое имущество должно быть обособленным: а) От имущества доверительного управляющего б) От имущества учредителя управления В судебной практике под обособлением имущества - учет имущества на самостоятельном балансе, ведение бухгалтерских операций, открытии банковского счета, проведение учета у регистратора, государственная регистрация в ЕГРП 2) Наименование ЮЛ или гражданина в интересах, которых осуществляется доверительное управление. В отношении ЮЛ должно быть определено: а) Его полное и сокращенное наименование б) Сведения о государственной регистрации в) Наименование учредительных документов г) Место нахождения ЮЛ д) Определены средства его индивидуализации в гражданском обороте (наименование, вид формы, обозначение продукции, наличие исключительных прав) В отношении гражданина должны быть указаны следующие сведения: а) ФИО б) Место жительства в) Постановка на регистрационный учет г) Дата рождения д) Место рождения е) Документ, удостоверяющий личность 3) Размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если такая выплата предусмотрена договором. Вознаграждение доверительному управляющему устанавливается в договоре следующими способами а) В твердой денежной сумме б) В процентном отношении от оказанных посреднических услуг в) От доходов от имущества, переданного в доверительное управление В состав вознаграждения включаются расходы доверительного управляющего по оказанию услуг. 4) Сроки действия договора доверительного управления. Договор является срочной сделкой и может быть заключен на определенный срок. Если договор заключен без указания срока, то он является ничтожным. Срок может быть установлен указанием на период времени на который имущество передается в доверительное управление, путем установления даты возврата имущества и указания на событие, которое должно произойти с имуществом (например, зарегистрировано право, совершена сделка, произведен кадастровый учет). Договор доверительного управления может быть заключен на максимальный срок не более 5 лет (если больше, то в этой части он недействительный и будет считаться заключенным на 5 лет). В договоре доверительного управления могут быть предусмотрены правила об ограничении в обороте имущества, если оно обременено залогом. В этом случае доверительный управляющий должен быть предупрежден о залоговой сделке и ему должно быть разъяснено право, что передача имущества в доверительное управление не лишает его права обратиться в суд с требованием о получении того, что он обязан был получить по договору. Закон устанавливает право о том, что имущество по договору должно быть передано надлежащим образом. К способам надлежащей передачи имущества относят: · Личную передачу имущества участниками договора · Передачу имущества на основании передаточного акта · Передачу имущества специальными способами, например, путем осуществления государственной регистрации в ЕГРП
Термин доверительное управление может рассматриваться как вид гражданского обязательства. Такое гражданское правоотношение относится к обязательствам по распоряжению имуществом и для него характерны следующие признаки: 1) Это имущественное правоотношение 2) Это отношение возникает на основании юридических фактов определенных в ГК, следовательно, порождает обязательство. Ст.1028 ГК к таким основаниям относит · Договор доверительного управления · Управления на основании опеки и попечительства · Управление на основании завещания душеприказчика · Иным основаниям установленным специальными ФЗ 3) Такое правовое отношение является относительным, т.к. в нем заранее определены участники: доверительный управляющий и учредитель управления - и установлена их ответственность по отношению друг к другу. Доверительный управляющий несет ответственность в форме возмещения реального ущерба за утраченное имущество и возмещение неполученных доходов. Т.к. обязательство относится к денежным, то неустойка определяется по правилам ст.395 в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ. Участники такого обязательства наделяются взаимными правами и обязательствами, если договор является возмездным, или обязанности возникают у доверительного управляющего, если договор относится к безвозмездным сделкам.
ГК определяется классификацию договоров доверительного управления имуществом по следующим критериям 1) По субъектному составу участников · Договор доверительного управления учредителем управления, в котором выступает гражданин · Договор доверительного управления учредителем управления, в котором выступает ЮЛ · Договор доверительного управления учредителем управления, в котором выступает РФ, субъекты РФ, муниципальные образования 2) По объекту имущества, переданного в доверительное управление · Договор доверительного управления ПИК. Особенности: § Объект выступает как ПИК в целом § К договору применяются правила о купле-продаже ПИК § Такой договор подлежит государственной регистрации § Передача предприятия осуществляется в виде регистрационной записи в ЕГРП · Договор доверительного управления недвижимым имуществом. Особенности: § Предмет - недвижимое имущество, помимо ПИК § Договор оформляется письменно в виде одного документа, подписанного сторонников § Передача недвижимого имущества требует государственной регистрации в ЕГРП § К договору применяются правила о купле-продаже отдельных видов недвижимости · Договор доверительного управления ценными бумагами. Особенности: § Объектом сделки являются не все виды ценных бумаг, а только бездокументарные ценные бумаги § По данному договор на стороне учредителя договора может выступать не одно лицо, а несколько собственников, которые передают в управление определенные ценные бумаги § Правомочия доверительного управляющего по данному договору определяются непосредственно в самом договоре, а не в акте приемки акций § Законом о рынке ценных бумаг в отношении данного договора могут быть определены иные особенности · Объектом выступают права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами. Особенности: § Его участниками на стороне учредителя управления являются владельцы бездокументарных ценных бумаг. Они должны уступать свои права доверительному управляющему · Договор доверительного управления исключительными правами 3) По возникшим правам · Договор доверительного управления в пользу участника договора - учредителя управления · Договор доверительного управления в пользу 3-го лица (выгодоприобретателя). Отличают по: § права по данному договору возникают не у собственника имущества, а у лица, которое указывается собственником в качестве выгодоприобретателя. Такое лицо не является участником в договоре, не имеет к доверительному управляющему прав и обязанностей и не несет гражданско-правовой обязанности перед ним. 4) В науке гражданского права принято выделять договор доверительного управления по основаниям их возникновения · Договор доверительного управления, который возник из завещания
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 323; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |