Порядок исчисления и уплаты

Ставки

Объект обложения

Налог на недвижимость.

1. Стоимость, принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых
домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построёк
гаражей, иных зданий и строений.

2. Стоимость зданий незавершенного строительства, если их готовность
по данным технической инвентаризации составляет более 80%.

Не является объектом налогообложения стоимость зданий (само-
вольно возведенных; аварийных; бесхозяйных).

Годовая ставка налога на недвижимость в размере - 0,1% определяется
от стоимости зданий и строений:

• принадлежащих физическим лицам;

• принадлежащих гаражно-строительным кооперативам, садоводческим товариществам, созданным за счет личных взносов;

• используемых индивидуальными предпринимателями для

осуществления своей деятельности.

Льготы:

Освобождаются от обложения:

1. Принадлежащие физическим лицам на праве собственности жилые
помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах. При наличии у
плательщика двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от обложения налогом подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) по выбору плательщика.

2. Зданияи строения, принадлежащие физическим лицам, являющимся
пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп, и другим нетрудоспособным гражданам, при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не имеющим источников дохода, облагаемых подоходным налогом.

3. Здания, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности физическим лицам, постоянно проживающим в этой местности.

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать)
ставки, изменять сроки уплаты налога на недвижимость, а также предоставлять отдельным плательщикам - физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате налога на недвижимость.

При этом ставки налога на недвижимость в отношении плательщиков - физических лиц могут быть увеличены (уменьшены) не более чем в два раза.

Учет плательщиков налога на недвижимость:

• исчисление налога производятся инспекциями Министерства по налогам и сборам по месту нахождения зданий, по состоянию на 1 января каждого года в период до 1 июня;

• ведется совместно с учетом плательщиков земельного налога в книге учета физических лиц - плательщиков земельного налога и налога на недвижимость.

Налог на недвижимость физическим лицам определяется исходя из оценки зданий и строений в следующем порядке:

1. В отношении подлежащих обязательному страхованию - исходя из установленной страховой оценки с учетом коэффициентов типа населенного пункта, утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.11. 2000 г. № 17 «Об утверждении коэффициентов типа населенного пункта» и коэффициентов качества

среды, учитывающих изменение стоимости недвижимости в зависимости от ее местоположения в конкретном населенном пункте (при их установлении местными исполнительными и распорядительными органами).

Результаты проведения оценки зданий и строений, подлежащих обязательному страхованию, предоставляются ежегодно в налоговые инспекции органами регистрации и технической инвентаризации по состоянию на 1января, но не позднее 1 апреля. При определении объекта налогообложения оценка органов регистрации и технической инвентаризации корректируется на коэффициент типа населенного пункта.

2. В отношении не подлежащих обязательному страхованию – исходя из стоимости объектов обложения, с учетом коэффициента типа населенного пункта.

При прекращении права собственности на здание налог на недвижимость уплачивается за фактический период нахождения здания в собственности, включая месяц, в котором прекращено право собственности на здание.

В случаях уничтожения, сноса или полного разрушения здания взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором оно было уничтожено, снесено или разрушено.

За здание, перешедшее по наследству, налог на недвижимость взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия.

Налог на недвижимость физическими лицами уплачивается не позднее 15 ноября и полностью зачисляется в бюджет.

Излишне поступившие суммы налога подлежат возврату либо зачету в счет других, причитающихся с плательщика сумм, если не истек годичный срок со дня их поступления. Подача плательщиком заявления о возврате из- лишне поступившего налога на недвижимость прерывает продолжительность указанного срока. Возврат налога производится не более чем за один год до обнаружения неправильной уплаты.

ПРИМЕР1

Оценка жилого дома в г. Жлобине по данным органов регистрации и технической инвентаризации составила 3 270 000 р.

Объект налогообложения определяется следующим образом:

3 270 000- 1,15 - 3 760 500 р.,
где 1,15 — коэффициент населенного пункта.

Сумма налога составит 3 760 500 -0,1 / 100 = 3760,5 р.
При отсутствии страховой оценки на начало года и наличии сведений об оценке зданий и строений по состоянию на 1 января предыдущего года производится их переоценка с применением коэффициентов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь для переоценки жилищного фонда и основных средств предприятий и организаций.

Дата добавления: 2014-01-04