Понятие и виды ограниченных вещных прав

Приобретение и прекращение права собственности

Понятие права собственности и его содержание

Тема 3.3. Право собственности и другие вещные права.

1. Право собственности может рассматриваться в объективном и субъективном смысле.

В объективном смысле право собственности — совокупность однородных норм права, образующих подотрасль гражданского права — вещное право. Эти нормы права включают в себя в первую очередь гражданско-правовые нормы, а также конституционные, административные и уголовно-правовые нормы, регулирующие отношения между субъектами по поводу возникновения, использования и прекращения права собственности.

В субъективном смысле право собственности — право управомоченного лица определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества. Содержание данного права раскрывается в трех правомочиях собственника (ст. 209 ГК РФ):

- владение — основанная на законе возможность фактически обладать имуществом;

- пользование — основанная на законе возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;

- распоряжение — основанная на законе возможность изменять принадлежность, состояние и назначение имущества.

Данные правомочия принадлежат собственнику одновременно, по отдельности они могут принадлежать и не собственнику (к примеру, арендатор обладает правом владения и пользования, но не распоряжения).

Права собственника могут ограничиваться по закону или договору.

Осуществляя свои права, собственник не должен:

- нарушать закон;

- нарушать права и интересы других лиц.

Осуществляя свои права, собственник должен:

- соблюдать целевое назначение отдельных объектов (жилые помещения, земельные участки);

- нести бремя содержания своего имущества и риск его случайной гибели, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности — закрепленная возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно неся бремя его содержания и риск случайной гибели.

Формы собственности:

- частная;

- государственная;

- муниципальная;

- иная.

Собственниками могут быть — граждане, юридические лица Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

Права всех собственников защищаются равным способом, но при этом определенные виды имущества могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

2. Основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ):

1 ) первоначальные — право собственности приобретается вне зависимости от прав предшествующего собственника:

- создание (изготовление) новой вещи;

- переработка вещи;

- по результатам хозяйственной эксплуатации имущества (продукцию, плоды, доходы);

- сбор общедоступных для сбора вещей;

- самовольная постройка;

- приобретение права собственности на бесхозное имущество:

- движимые вещи, от которых собственник отказался;

- приобретение права собственности на находку;

- приобретение права собственности на безнадзорных животных;

- клад;

2) производные основания — право собственности возникает в зависимости от воли предшествующего собственника:

- на основании договора;

- в порядке наследования;

- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Право собственности прекращается в порядке его отчуждения Собственником, то есть путем совершения различных сделок (купли-продажи, дарения, мены и т. д.).

Отказ от права собственности — каждый гражданин или юридическое лицо вправе отказаться от принадлежащего ему имущества, объявив либо совершив иные действия, определенно свидетельствующие об этом. Однако отказ не влечет прекращения права собственности до тех пор, пока другое лицо не приобретет его.

Гибель или уничтожение имущества влечет прекращение права собственности, поскольку исчезает объект права.

Прекращение права собственности в порядке приватизации представляет собой способ, при котором собственник — государство или муниципальное образование своим решением отчуждает имущество в собственность граждан и юридических лиц.

По обязательствам должника изъятие имущества путем обращения взыскания осуществляется по решению суда, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности прекращается с момента возникновения данного права у лица, к которому переходит имущество.

Исключением является имущество, на которое по закону не может быть обращено взыскание.

Если имущество оказалось в собственности лица, которому оно не может принадлежать в силу закона (ограничено в обороте либо изъято из оборота), то оно подлежит отчуждению собственником в течение года с момента возникновения права, если иной срок не установлен законом.

При невыполнении данной обязанности по решению суда имущество подлежит принудительной продаже и передаче вырученной суммы бывшему собственнику.

| Допускается прекращение права собственности на имущество в связи с изъятием участка, на котором оно находится:

- для государственных или муниципальных нужд;

- при ненадлежащем использовании земли.

Отчуждение в данном случае осуществляется по решению суда, если орган докажет, что использование данного участка невозможно без прекращения права собственности на имущество. Изъятие имущества осуществляется путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

В случае когда собственник культурных ценностей бесхозяйственно их содержит, что грозит утратой ими своего значения, то по решению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Право собственника на домашних животных может прекратиться путем выкупа заинтересованным лицом по решению суда, в случае негуманного к ним отношения.

Реквизиция — имущество собственника может быть изъято с выплатой ему стоимости имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер.

Собственник может:

- оспорить стоимость реквизированного имущества в судебном порядке;

- при прекращении действия обстоятельств требовать в cудебном порядке возврата сохранившегося имущества.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Национализация — обращение на основании закона в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

3. Под ограниченным вещным правом понимается установленное законом право пользования в ограниченном виде чужим имуществом в своих интересах.

Виды ограниченных вещных прав:

- вещные права юридических лиц — право хозяйственного ведения и оперативного управления;

- ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков (сервитут);

- права ограниченного пользования недвижимым имуществом.

К правам ограниченного пользования недвижимым имуществом относятся:

- права членов семьи собственника жилого помещения – члены семьи собственника имеют права пользования жилым помещением по его назначению. Данное право сохраняется за ними даже в случае:

- перехода права собственности к другому лицу;

- прекращения семейных отношений с собственником.

Члены семьи несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данного помещения;

- право пожизненного пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае договорных отношений. Так, по договору пожизненной ренты получатель ренты имеет право пользования жилым помещением, переданным по данному договору. При этом получатель ренты не вправе распоряжаться им и сохраняет свое право при смене собственника помещения.

Тема 3.4.Право на результаты творческой деятельности.

1 Авторское право: понятие, функции и источники

Дата добавления: 2014-01-04