Проект организации строительства

Сущность капитального строительства, его роль в реализации капитальных вложений (участники)

Подрядные торги

Сметная стоимость строительства

Проект организации строительства

Сущность капитального строительства, его роль в реализации капитальных вложений (участники)

Капитальные вложения являются основой для капитального строительства. Они могут быть направлены на:

1) новое строительство:

a) строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь созданных предприятий, филиалов на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, после ввода эксплуатация которых будет находиться на самостоятельном балансе

2) расширение действующих предприятий или какого-либо другого объекта

a) строительство дополнительных производств, отдельных цехов

b) строительство новых филиалов и производств, которые после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующих предприятий.

3) Реконструкция действующих предприятий - понимается полное или частичное переустройство существующих производств, цехов и других объектов, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанные с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей.

4) техническое перевооружение – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники, технологии, механизации и автоматизации производства, модернизация и замена устаревшего, физически и морально изношенного оборудования, а также мероприятия по совершенствованию деятельности общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

5) Капитальное строительство – одна из основных форм расширенного воспроизводства основных фондов. Капвложения являются финансовым источником для осуществления капитального строительства. Следовательно, капитальные вложения и капитальное строительство тесно взаимосвязаны между собой.

Участниками являются:

1. Инвестор, то есть субъект инвестиционной деятельности.
2. Заказчик – физическое или юридическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления по строительству объекта (начинает с технико-экономического обоснования).
3. Застройщик – это юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку.
4. Подрядчик – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта.

· генеральный подрядчик

· субподрядчик

Это строительная фирма, осуществляемая по договору или контракту строительство объекта.

Генеральный отвечает перед заказчиком, а субподрядчик, привлекаемый генеральным подрядчиком к выполнению отдельных видов работ. Ответственность перед заказчиком за субподрядчика несет генеральный подрядчик.

Главное в целевой задаче подрядчика является достижение максимальной прибыли и рентабельности работ.

5. Проектировщик – проектная или проектно-изыскательская и научно-исследовательская фирма, которая разрабатывает по договору или контракту объект строительства.

Дата добавления: 2014-01-04