К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Представление документов на государственную регистрацию прав

Удостоверение проведенной государственной регистрации путем совершения подписей на право устанавливающих документах и выдачи Свидетельств о произведенной государственной регистрации прав.

Внесение записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), при отсутствии оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Порядок проведения государственной регистрации

Обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав.

Задачи и функции учреждения юстиции

Основными задачами учреждения юстиции являются:

· государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и иных подлежащих государственной регистрации прав на него, их обременений (ограничений), с ним граждан РФ, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, муниципальных образований;

· создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также организация его бессрочного хранения;

Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документы лица или органа;

3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4. Правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, а также проверку законности сделки;

5. Выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9. Выдачу информации о зарегистрированных правах;

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.

В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица — учредительные документы юридического лица, а также документ, удостоверяющий его личность и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.

Дата добавления: 2014-01-04