Тема 3. Инвестиционная сфера и инвестиционная деятельность

Лизинговые платежи

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом настоящего Федерального закона.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам, связанным с производством и (или) реализацией.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

1. Характеристика инвестиционной сферы. Финансово-кредитный механизм инвест-й сферы.

2. Инвестиционный рынок.

1. Инвестиционная сфера – это система экономических отношений, которые возникают между её субъектами по поводу движения и реализации инвестиций.

Важность этой сферы состоит в том, что в ней формируются важнейшие структурные соотношения между накоплением и потреблением, накоплением и инвестированием, инвестированием и приростом капитального имущества, затратами и эффективностью инвестиций.

Части сферы называются:

а) сфера капитального строительства (это вложения инвестиций в основные и оборотные фонды отраслей хозяйства). Эта сфера объединяет деятельность следующих субъектов: заказчиков, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков оборудования, др.

б) инновационная сфера – реализация научно-технической продукции и интеллектуального потенциала;

в) сфера обращения финансового капитала, т.е. денежного, ссудного, финансовых обязательств в различных формах;

г) сфера реализации имущественных прав субъектов инвестиционной деятельности.

Теперь рассмотрим финансово-кредитный механизм инвестиционной сферы. Итак, общим для финансов и кредита является стоимость, которая существует в денежной и товарной форме.

Различия между финансами и кредитом заключаются в том, что финансы – это экономические отношения с относительно безвозвратным движением денег, на государственном уровне с помощью финансов образуется федеральный бюджет, страховой и другие фонды. А кредит – это экономические отношения, выражающие движение денег в условиях возвратности и платности.

Исходя из общности и различий финансов и кредита существует единая система, которая называется финансово-кредитным механизмом.

Ф-к механизм – это совокупность форм и методов использования государственных финансов и кредита для реализации задач социально-экономической политики. Функции ФКМ:

1) создаёт организационные предпосылки для распределения и перераспределения денежных средств государства и предпринимателей;

2) является инструментом, с помощью которого государство оказывает регулирующее воздействие на воспроизводственный процесс;

3) стимулирует развитие рыночных отношений.

ФКМ воздействует на следующих субъектов инвестиционной сферы: инвесторов; подрядных организаций любых форм собственности; проектных организаций; поставщиков оборудования и материальных ресурсов; физических лиц, занимающихся инвестиционной деятельностью.

Действие ФКМ проявляется на макро и микроуровнях.

На макроуровне ФКМ является частью системы регулирования экономики с помощью финансово-кредитных рычагов. Объектом регулирования выступает инвестиционный спрос и предложение.

На макроуровне ФКМ выступает как система финансовых и кредитно-расчётных форм и методов управления денежным хозяйством предприятия.

Главным проводником денежно-кредитной политики выступает ЦБ, именно он регулирует денежные потоки с помощью определённых мер (операции на рынке с ц/б, обязательное резервирование части ресурсов КБ, валютные интервенции, учётная ставка).

2. Инвестиционная деятельность в рыночных условиях хозяйствования является предпринимательской деятельностью и осуществляется на инвестиционном рынке. Состояние ИР и его сегментов характеризуется такими показателями, как спрос, предложение, цена, конкуренция.

ИД есть единство двух процессов: вложение средств и получение дохода. Единство должно осуществляться на основе совпадения инвестиционного спроса и предложения.

Дата добавления: 2014-01-04