Земли запаса

Земли водного фонда

Землями водного фонда называются земли, на которых располагаются водные объекты, водоохранные зоны этих объектов, полосы отвода и охранные зоны водозабора, различные гидротехнические сооружения и другие объекты и сооружения водного хозяйства.

Основным правовым актом водного законодательства является Водный кодекс РФ. В нем говорится о том, что воды - это один из компонентов окружающей нас среды, который является возобновляемым, но вместе с тем и уязвимым, ограниченным ресурсом природы. Воды должны охраняться, использоваться бережно и рационально, так как являются основой всей жизни, обеспечивают нормальное существование флоры и фауны, а также экологическое, социальное и экономическое благополучие граждан России.

Наравне с Водным кодексом порядок охраны и использования земли водного фонда определяется и Земельным кодексом РФ.

К водным объектам относятся и небольшие по своей площади, непроточные, замкнутые искусственные водоемы, которые не имеют какой-либо связи с другими поверхностно расположенными водными объектами. Их предельные размеры определяются Земельным кодексом РФ. Такие объекты называются обособленными водными объектами. Эти объекты являются недвижимым имуществом и частью земельного участка, на котором они расположены. Если в соответствии с законодательством не допускается передача таких водных объектов в аренду или их продажа, то они могут переходить от одного владельца к другому на основаниях, перечисленных в земельном и гражданском кодексах.

Поверхностными водными объектами называется скопление вод (постоянное или временное) на поверхности Земли, которые имеют свои границы, объемы. Поверхностные водные объекты подразделяются:
- Водотоки и имеющиеся на них водохранилища;
- Поверхностные водоемы;
- Снежники и ледники.

К землям водного фонда относятся земли, покрытые водой длительный период времени или большую часть года. Например, не относятся к землям речного фонда земли, заливаемые во время половодья рек или во время морских приливов.

Водный кодекс РФ рассматривает как единый объект воды водоема, его дно и берега. В связи с этим прибрежная зона водного объекта также относится к категории земель водного фонда. Земельный кодекс РФ размер берегов водных объектов, которые образуют собой водоохранную зону. В связи с этим, эта зона также относится к землям водного фонда.

По площади земли запаса являются достаточно распространенной категорией земель (100 млн. гектар, в основном в Сибири, на Крайнем Севере, Дальнем Востоке). В отличие от земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленности, земель лесного и водного фондов земли запаса — это земли, основное целевое назначение которых еще не определено и которые не предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель. Земли запаса находятся в государственной или муниципальной собственности. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Эти земли могут использоваться для геодезических, геологосъемочных, поисковых, кадастровых, землеустроительных и некоторых других исследований и изысканий.
В статье 103 «Земли запаса“ ЗК РФ предполагается целенаправленное и долговременное использование бывших земель запаса лишь после перевода их в другую категорию земель в соответствии с установленным в Земельном кодексе порядком и федеральным законом о порядке перевода земель из одной категории в другую, проект которого подготовлен. Законодательством РФ предусматривается как включение в земли запаса различных видов и категорий земель, так и их использование.
В соответствии с Положением о порядке консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5 августа 1992 г. N 555, земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации, могут переводиться в земельный запас. На основании постановления Совета Министров — Правительства РФ от 12 июля 1993 г. N 659 об утверждении Положения о порядке проведения инвентаризации земель, после проведения соответствующей инвентаризации устанавливаются возможность и условия, в частности, передачи неиспользуемых земель в состав земель запаса. За счет земель запаса может создаваться целевой земельный фонд для предоставления земель казачьим обществам, включенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации. По Указу Президента РФ от 16 апреля 1996 г. N 564 «Об экономических и иных льготах, предоставляемых казачьим обществам и их членам, взявшим на себя обязательства по несению государственной и иной службы» и постановлению Правительства РФ от 8 июня 1996 г. N 667 об утверждении Положения о порядке формирования целевого земельного фонда для предоставления земель казачьим обществам, включенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, и режиме его использования, этот фонд создается органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления по представлению органов земельного кадастра и на основе предложений казачьих обществ.
За счет земель запаса создается земельный фонд для расселения беженцев и вынужденных переселенцев. Согласно постановлению Правительства РФ от 14 марта 1995 г. N 249 об утверждении Положения о порядке формирования целевого земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных переселенцев и режиме его использования, этот фонд создается органами исполнительной власти субъектов РФ для жилищного строительства (как правило, вблизи городов, поселков и сельских поселений), организации личного подсобного хозяйства, крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов.
Из этого же целевого земельного фонда могут выделяться участки согласно Указу Президента РФ от 2 февраля 1996 г. N 135«О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Готовится законопроект о резервировании земель для строительства.

Список используемой литературы

1)Конституция РФ от 12 декабря 1993 г

2)Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 № 136, принят Гос. Думой 28.09.01.

3)Лесной Кодекс РФ от 29.01.97, № 22 – ФЗ, принят Гос. Думой

22.01.97.

4) Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А.

Боголюбова. М.: Норма, 1997.

5) Земельное право. Учебник. Под ред. С.А. Боголюбова. Норма – Инфра.

М., 1999

6. В.В., Устюкова В.В. Земельное право. Учебник. Москва, издательство "Норма", 2004г. – 432 стр.;

7. Боголюбов. С. А. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Москва, издательство "Норма", 2003г. – 582стр.

8. Устюкова В.В. Правовое положение крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства в условиях аграрной реформы (2000г). Взята из СПС "Консультант-плюс".

Тема 6. «Возникновение права собственности на землю»

1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1.1. Общие положения

1.2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Первый этап. Второй этап. Третий этап)

1.3. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1.4. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1.5. Выбор земельных участков для строительства

1.6. Нормы предоставления земельных участков

1.7. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

2. Возмездное приобретение прав на земельные участки

2.1. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

2.2. Особенности купли-продажи земельных участков

2.3. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)

Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства

3. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

4. Ограничения оборотоспособности земельных участков

Тема: Возникновение права собственности на землю.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Дата добавления: 2014-01-04