Вопрос. Индивидуальное жилищное строительство

Вопрос.

Вопрос.

Индивидуальное жилищное строительство.

Для ИЖС земельные участки предоставляются в границах населенных пунктов. Право на приобретение участка имеет любой гражданин, но есть возмездное и безвозмездное.

Либо в аренду, либо в собственность. В аренду – объявление о приеме заявлений в СМИ, месяц ожидания и заключение договора, либо аукцион. Если в собственность – сразу аукцион. Размер земельных участков определяется ОМС, в каждом МО они разные.

Использование возможно посредством строительства жилого дома.

ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Садовый участок – для выращивания с\х культур, плодовых, картофеля, а также для отдыха населения с правом строительства жилого дома, с правом регистрации в этом доме.

Дачный участок – для отдыха и для выращивания плодов.

Огородный – для выращивания плодовых, без многолетних, без права строительства дома.

Размеры определяются субъектом. АК – для садоводства, бесплатно в пределах 50км, 10 соток, дальше – 15 соток. Возмездно – до 15 соток.

25 – огородничество.

Дачи – 15 соток.

Садоводство может вестись коллективно или индивидуально.

Коллективное – любой гражданин, у которого нет земли имеет право обратиться по месту жительства в МО с заявлением о предоставлении земельного участка, он подлежит участку и постановке в очередь. Администрация обращается к фонду перераспределения земель. Районная администрация выделяет земельный массив, который может быть предоставлен для садоводства. Предоставляется в порядке очереди. Граждане, которые желают получить земельный участок именно в этом районе создают некоммерческое образование – садоводческое товарищество, кооператив, или некоммерческое партнерство. Минимальное количество – 3 человека. Граждане создают юридическое лицо и ему предоставляется земельный участок. Выделяют земли общего пользования. Индивидуальные оформляются в собственность. Застройка определяется изначально на момент предоставления.

Земельные участки в виде служебных наделов предоставляются работникам отдельных организаций, на период когда работник состоит в трудовых отношениях. Не любые работники, а те, кто осуществляют свои обязанности далеко от населенных пунктов. Пашни до 30 соток, а в многолесных – до 50ти. Сенокосы – 1-2 га.

Безвозмездное срочное пользование.

Сезонный вид пользования землей и предоставляются на срок до 11ти месяцев. Аренда, либо БСП. Основание – решение ОМС и договор. Регистрация договора не требуется.

Дата добавления: 2014-01-04