Новизна

Залог

Договоры в сфере использования земельных участков с\х назначения

Договор поставки сырья и продовольствия для государственных и муниципальных нужд 1994 года

Договор купли-продажи

Стороны – продавец (с\х производитель) и покупатель;

Договор контрактации заключается на будущую продукцию

Стороны – производитель (с\х) и заготовитель и покупатель (заказчик)

Стороны – государство (объявляет конкурс через свои органы); тогда с\х товаропроизводитель мечтает (хочет) поучаствовать в конкурсе.

С\х производитель заинтересован в этом конкурсе, так как 25% от стоимости договора выплачиваются еще до посева; 25% сразу после посева (т.е. еще до того момента, когда появилась продукция).

+ еще в том, что если договор мы заключили на 100 тонн, а у нас выросло 500 тонн, то государство все равно обязано купить все эти 500 тонн (причем все сами еще и вывезут). Но с\х несет ответственность за качество продукции. Мы приглашаем ветврача, который подтверждает, что никаких ядов мы не используем и прочее за свой счет.

Если произошли катаклизмы природные (ураган, смерч и прочее), которые мы не могли контролировать, при этом государство не забирает деньги обратно, как в договоре контрактации, а с\х производитель обязуется вернуть урожай этот в следующем году.

Помимо ФЗ каждый субъект разработал свой закон об обороте земель с\х назначения. В этих законах есть небольшие, но отличия от ФЗ.

ФЗ, когда речь идет о договоре купли-продаже земель с\х назначения, ФЗ требует предупредить покупателя субъект РФ, ОМС. В законе Томской области субъект не просит, чтобы его предупреждали (лишь ОМС). Также нужно сделать объявление в СМИ.

Если ОМС в срок не отвечает о желании приобрести данный участок, то продавец имеет право продать этот земельный участок другому лицу, которое занимается ведением с\х. При этом он не имеет права изменять стоимость, он опять должен предупредить ОМС.

Если земля с\х назначения находится в собственности государственной или собственности субъекта РФ или муниципалитета, то для продажи или для аренды должен быть в обязательном порядке объявлен конкурс; преимущественное право на приобретение будет иметь то лицо, которое длительное время проживает на территории муниципального образования и нуждается (зарегистрирован в списках) в расширении земельных наделах для производства какой-то с\х продукции.

А если конкурс не объявляется? Тогда это называется предоставление для организации земель с\х назначения.

Закон «Об ипотеке, залоге недвижимости»

В последнее время стало очень модно объявлять о грантах. Сейчас МинСельХоз для подъема и развития КФХ при предоставлении КФХ бизнес-планов и других документов и документации, может предоставить грант. Гранд дается на срок 1 год или 3 или 5 лет в размере от 1 млн и выше. Но нужно предоставлять отчет о выполнении (о целевой трате гранта).

Нельзя забывать о законе «о мелиорации»; «о государственном обеспечении земель с\х назначения».

Правовое регулирование селекционной деятельности

Часть 4 ГК – селекционные достижения

Закон «О товарной бирже и биржевой торговле» и закон «О биржах» - надо посмотреть их обязательно

Критерии охраноспособности, которые установлены законодательством для селекционных достижений:

Сорт, порода считаются новыми, если на дату подачи заявки на выдачу патента семена или племенной материал данного селекционного достижения не продавались и не передавались иным образом другим лицам, самим селекционерам, его правопреемникам или с их согласия для использования селекционного достижения на территории РФ ранее чем за 1 год до даты подачи заявки на территории другого государства ранее чем за 4 года или если это касается винограда, древесных декоративных плодовых культур и лесных пород, ранее чем за 6 лет до указанной даты.

Дата добавления: 2014-01-04