Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Особенности ипотеки

Ипотека (залог недвижимого имущества) представляет со­бой договор, в силу которого одна сторона, выступающая кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по возникшему обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества, в част­ности, предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир другой стороны.

Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта, непосредствен­но связанного с землей, вместе с соответствующим участком или правом пользования им.

Ипотека применяется по следующим видам договоров:

кредитному;

займа или иного обязательства;

купли-продажи, аренды, подряда и др.

Ипотека устанавливается на имущество, которое при­надлежит залогодателю на правах собственности или хозяй­ственного ведения.

На имущество, находящееся в общей совместной соб­ственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме. Собственник имущества, находящегося в общей долевой собственности, может заложить свою долю в праве на данное имущество без согласия других собствен­ников.

Договор об ипотеке заключается в письменной фор­ме, подлежит нотариальному заверению и государ­ственной регистрации. В содержании договора ипотеки должны быть следующие положения:

предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипоте­кой;

право, в силу которого имущество, выступающее пред­метом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наиме­нование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это пра­во залогодателя;

сведения об арендованном имуществе;

срок аренды.

Прекращение ипотеки возможно по тем же основани­ям, что и прекращение залога.

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
 | Задаток и удержание имущества должника
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2013-12-12; Просмотров: 206; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.